Descrição
Johannes Verhulststraat 189-2, 1075 GZ Amsterdam Luxuosa casa superior de três andares, projetada arquitetonicamente (aprox. 244 m²), com um impressionante terraço e quatro varandas, localizada na chique Johannes Verhulststraat em Amsterdam Oud-Zuid! Esta casa superior foi reformada usando apenas os melhores materiais, cada um contribuindo para uma atmosfera excepcional e harmonizando lindamente com as molduras escuras das janelas e detalhes refinados que são perceptíveis por toda a casa. O terraço na cobertura é um verdadeiro chamariz, projetado por um arquiteto com um plano de iluminação impressionante. Inclui uma espaçosa área de jantar com uma lâmpada de calor, um canto de estar com aquecedores e uma aconchegante lareira a gás, um chuveiro externo, uma TV e uma cozinha externa equipada com um Green Egg, churrasqueira externa, fogão, pia com Quooker e vários armários de resfriamento/clima. Este apartamento impressionante é composto por quatro quartos, um dos quais é atualmente usado como um closet para sapatos. Um dos três banheiros é equipado com um chuveiro duplo, uma sauna com função infravermelha, uma banheira moderna embutida com função de jacuzzi e uma banheira de gelo localizada na varanda adjacente. Localização e acessibilidade A Johannes Verhulststraat é uma rua larga e adequada para crianças em Amsterdam Oud-Zuid. As casas na Johannes Verhulststraat são caracterizadas por sua imponência e estilo. Todas as comodidades são de fácil acesso: na Cornelis Schuytstraat, você encontrará uma grande variedade de lojas, lojas especializadas e boutiques. A Van Baerlestraat e a PC Hooftstraat, com várias lojas, também estão próximas. Não faltam opções de restaurantes: a área ao redor da casa apresenta vários cafés, terraços, refeitórios e restaurantes. Para arte e cultura, o Museumplein, com vários museus renomados, incluindo o Museu MOCO, o Rijksmuseum e o Stedelijk, está ao alcance. Não se esqueça do Concertgebouw nas proximidades! Interessado em esportes ou recreação? O adorado Vondelpark fica a apenas 300 metros de distância. A propriedade também é facilmente acessível: há amplo transporte público (várias paradas de ônibus e bonde), e a estação Zuid/WTC também é fácil de chegar. Da estação Zuid, ônibus, bondes, trens e metrôs partem em todas as direções. Você também pode chegar ao Aeroporto de Schiphol por meio de uma conexão direta daqui. As rodovias A10 e A4 são rapidamente acessíveis de carro. O estacionamento é feito por meio de um sistema de autorização, mas você também pode usar o estacionamento pago. Quase sempre há estacionamento disponível bem em frente à casa! Layout Entrada privativa e escada do térreo. Segundo andar Corredor espaçoso com guarda-roupa feito sob medida, banheiro separado com pia e acesso à sala de estar por belas portas duplas de aço (Piet Boon). A sala de estar possui uma autêntica janela saliente na frente, uma moderna lareira a gás que pode ser operada remotamente, holofotes embutidos no teto e uma linda varanda voltada para o sul. Na parte de trás deste andar, você encontrará a cozinha semiaberta com uma bancada de mármore italiano particularmente bonita, um fogão robusto de 5 bocas com forno (Lancelotti), exaustor, geladeira, freezer, armário de climatização e torneira Quooker com função de água com gás. Terceiro andar O corredor central fornece acesso a todos os cômodos. O quarto principal fica na frente da casa, com varanda e entrada direta para o impressionante closet, projetado pelo Dis Studio Amsterdam, que também é acessível pelo corredor. Um closet para sapatos também fica na frente da casa e pode ser facilmente convertido em um quarto adicional. Um depósito extra com conexões para lavadora e secadora e um vaso sanitário separado com pia podem ser encontrados no corredor central. Do closet, você pode acessar o banheiro localizado na parte de trás da casa. Este banheiro impressionante inclui uma banheira com função de jacuzzi e bela iluminação, lareira elétrica, pia dupla, chuveiro duplo e, para completar, uma sauna com configurações de infravermelho e uma vista deslumbrante sobre o verde jardim interno. Além disso, você tem acesso a uma varanda espaçosa na parte traseira, equipada com um banho de gelo elétrico. Quarto andar com acesso a todos os cômodos. Tanto a parte da frente quanto a de trás apresentam quartos espaçosos. Ambos os quartos têm acesso ao seu próprio banheiro, equipado com um chuveiro walk-in, pia luxuosa e vaso sanitário. Varanda espaçosa na parte traseira. Uma lavanderia com as conexões necessárias está localizada na frente. Do corredor, o banheiro separado com pia é acessível. Do corredor, uma escada aberta dá acesso ao impressionante terraço na cobertura. Quinto andar O deslumbrante e amplo terraço na cobertura está localizado no quinto andar, acessível pela casa na cobertura e totalmente equipado com um piso de madeira excepcional em um padrão de pontos húngaros. O terraço na cobertura inclui uma espaçosa área de jantar com uma lâmpada de aquecimento, um canto de estar com aquecedores, uma TV e uma aconchegante lareira a gás. Um chuveiro ao ar livre está localizado na esquina do lado esquerdo e, centralmente localizado no terraço, está a moderna cozinha ao ar livre equipada com um Green Egg, churrasqueira embutida, fogão, pia com Quooker e vários armários de resfriamento/clima. Todo o terraço na cobertura é equipado com um lindo plano de iluminação e sistema de irrigação. Detalhes: Apartamento com aproximadamente 244 m² (relatório NEN2580 disponível) Quatro quartos Três banheiros Closet Ar condicionado em todos os cômodos Aquecimento de piso em toda a casa Cozinha luxuosa feita sob medida, incluindo um armário climático de 2 metros de altura Entrada privativa do térreo Interfone com vídeo com função de aplicativo Aproximadamente 72 m² de espaço ao ar livre, incluindo 4 varandas e um terraço na cobertura (aprox. 53 m²) O terraço na cobertura possui: área de jantar, sala de estar, lareira a gás, aquecedores, TV, chuveiro externo, Green Egg, churrasqueira, Quooker e armários de refrigeração/clima. Chuveiro externo Piso espinha de peixe de carvalho em toda a casa Ferragens de porta por Piet Boon Propriedade plena, sem arrendamento VvE composto por dois membros Estacionamento via sistema de autorização Entrega em consulta Essas informações foram compiladas por nós com o devido cuidado. No entanto, não aceitamos qualquer responsabilidade por qualquer incompletude, imprecisão ou outra coisa, ou suas consequências. Todas as dimensões e áreas especificadas são indicativas. O comprador tem o dever de investigar todos os assuntos que são importantes para ele ou ela. O corretor é o consultor do vendedor em relação a esta propriedade. Aconselhamos que você contrate um corretor qualificado (NVM) para orientá-lo no processo de compra. Se você tiver desejos específicos em relação à propriedade, aconselhamos que os informe ao seu corretor de compras a tempo e que conduza (ou tenha conduzido) uma pesquisa independente. Se você não contratar um representante qualificado, você se considera legalmente conhecedor o suficiente para supervisionar todos os assuntos importantes. Condições NVM se aplicam.
