Descrição
Uma casa de classe própria: Esta magnífica villa oferece-lhe uma experiência de vida única ao mais alto nível. Numa localização privilegiada, poderá desfrutar de uma disposição dos quartos bem pensada, mobiliário luxuoso e um ambiente incomparável. A propriedade foi construída em 1984 com tijolos maciços de alta qualidade e foi amplamente modernizada em 2015 para atender facilmente aos requisitos atuais de sustentabilidade e conforto de vida. O seu oásis privado de bem-estar Imagine mergulhar na sua própria área de bem-estar após um longo dia. Esta villa não deixa nada a desejar: uma piscina interior com céu estrelado Swarovski, sauna, câmara de vapor e solário oferecem-lhe relaxamento ao mais alto nível. O elegante bar na área da piscina torna cada pausa de bem-estar numa experiência especial. As pinturas artísticas murais de Hubert Weidinger criam uma atmosfera única que convida você a sonhar. Design elegante e tecnologia de ponta A nova cozinha de design Varenna com eletrodomésticos Gaggenau faz bater mais rápido o coração dos amantes da cozinha. Aqui você pode preparar deliciosos pratos olhando através das fachadas de vidro do lindo jardim. Elegantes pisos de mármore e finos pisos em parquet de carvalho percorrem os quartos espaçosos e sublinham o caráter luxuoso da casa. As modernas janelas plásticas com vidros triplos, o sistema fotovoltaico de 2022 e o isolamento térmico total da fachada garantem ótima eficiência energética e baixo consumo. O conforto encontra a elegância Uma original salamandra do Palais Coburg e uma lareira trazem aconchego e um toque elegante à sua nova casa. Estas joias conferem à sala um ambiente incomparável que convida ao descanso. O ar condicionado nas áreas de estar do piso térreo e superiores garantem temperaturas agradáveis em todas as estações. Generosidade e funcionalidade em três níveis O piso térreo impressiona com um conceito de vida aberto e luminoso. O amplo hall com vestiário dá acesso direto à espaçosa sala de estar com acesso ao terraço e jardim de inverno. Aqui poderá desfrutar de tardes ensolaradas e noites amenas de verão num ambiente elegante. No piso superior encontrará três amplos quartos com acesso à varanda, bem como duas elegantes casas de banho que oferecem a si e à sua família o máximo conforto. Um destaque especial é o espaço do armário, que oferece bastante espaço para o seu guarda-roupa. A ampla área de bem-estar no primeiro subsolo não deixa nada a desejar: além da piscina e da sauna, há uma completa sala de fitness e uma prática lavanderia. Os portões eléctricos e os equipamentos de segurança com sistema de alarme, câmaras exteriores e sistemas de intercomunicação garantem que se sinta completamente seguro em todos os momentos. A área externa - o seu paraíso de jardim privado O jardim paisagístico impressiona com um sistema de irrigação automático e um cortador de grama robótico, para que você possa aproveitar o verão sem muito esforço. Os terraços oferecem espaço para móveis de jardim elegantes que convidam a passar momentos ao ar livre nos meses quentes. O jardim de inverno com persianas elétricas e as amplas varandas abrem novas oportunidades para aproveitar ao máximo o seu tempo livre. Um sonho para os amantes de automóveis A garagem de 45 m² oferece espaço para dois veículos, além de uma vaga de estacionamento adicional. Os portões eléctricos garantem-lhe conforto e segurança. O design bem pensado da área externa torna o estacionamento dentro e fora particularmente agradável. Esta propriedade oferece-lhe uma combinação única de luxo, conforto e privacidade. O mobiliário moderno, a disposição espaçosa e a incomparável área de bem-estar fazem desta villa a casa perfeita para famílias exigentes que procuram algo especial. Não hesite em organizar a sua visita pessoal e deixe-se encantar pela atmosfera única! Nenhuma exposição pode substituir uma impressão pessoal. Deixe-se capturar pelo charme e exclusividade deste apartamento. OBSERVE QUE DEVIDO À OBRIGAÇÃO DE PROVA PARA O PROPRIETÁRIO, SÓ PODEMOS PROCESSAR CONSULTAS COM DECLARAÇÃO DE ENDEREÇO COMPLETA. Teremos o maior prazer em lhe enviar mais informações por e-mail. O Sr. Dipl. BO terá prazer em lhe fornecer mais informações a qualquer momento. D.Cvetkovic está disponível pelo telefone +43 660 827 22 71 ou pelo email deki@4m-immo.at. FINANCIAMENTO Atualmente são possíveis as seguintes condições junto de mais de 60 bancos parceiros: Variável / sobretaxa sobre a Euribor 3M a 0,875 / resulta numa taxa de juro de 3,000% Com prazo de 30 anos são possíveis as seguintes taxas de juro fixas: - 5 anos 3,375 % - 10 anos 3,375% - 15 anos 3,375% - 20 anos 3,500% - 25 anos 3,500% - 30 anos 3,990% ATUALMENTE ESTÁ VENDO SEU IMÓVEL? Beneficie do nosso serviço abrangente e das nossas décadas de experiência! Através das nossas parcerias com um advogado parceiro, um notário e um banco, proporcionamos-lhe o processamento mais rápido possível e podemos assim garantir-lhe um processamento eficiente. Oferecemos-lhe o MELHOR suporte completo. Nenhuma exposição pode substituir uma impressão pessoal! Deixe-se convencer por esta oferta, pela fantástica localização, pelo charme e pelo carácter especial deste imóvel. OBSERVE QUE DEVIDO À OBRIGAÇÃO DE PROVA PARA O PROPRIETÁRIO, SÓ PODEMOS PROCESSAR CONSULTAS COM DECLARAÇÃO DE ENDEREÇO COMPLETA. Teremos o maior prazer em enviar mais informações por e-mail. Para dúvidas e mais informações, o Sr. Ing.D.Cvetkovic terá prazer em atendê-lo a qualquer momento pelo telefone +4369918887733 ou pelo e-mail dragan@4m-immo.at Informações de acordo com os requisitos legais: Requisitos de aquecimento. : 87,0 kWh/(m²a) classe Necessidade de calor para aquecimento:B Necessidade de energia final: kWh/(m²·a)
