Descrição
Bem-vindo a uma cobertura que combina luxo, espaço e design moderno ao mais alto nível. Com cerca de 260 m² de área útil, esta residência oferece uma experiência de vida incomparável para pessoas com as mais altas demandas. Localizada num edifício novo recentemente concluído, a cobertura impressiona pela utilização de materiais de elevada qualidade e excelente construção. Cinco quartos de dimensões generosas, incluindo quatro quartos elegantes e três casas de banho luxuosas, criam uma atmosfera harmoniosa. Uma inundação especial de luz é conseguida através das janelas do chão ao teto, que, em combinação com a disposição da sala aberta, garantem luminosidade e uma sensação de amplitude. Além disso, a varanda e o impressionante terraço convidam-no a desfrutar ao máximo da área exterior. O foco da cobertura é a espaçosa área de estar e jantar, que flui suavemente para uma cozinha moderna e aberta com equipamentos de alta qualidade. Uma elegante ilha de cozinha oferece espaço adicional para o prazer de cozinhar e socializar. Daqui acede-se à varanda, que oferece um oásis de calma na vida urbana - ideal para terminar o dia ou receber convidados num ambiente descontraído. A área master é por si só uma zona luxuosa de bem-estar: um amplo camarim e um banheiro elegante com acessórios de alta qualidade fazem desta área um retiro privado que não deixa nada a desejar. A seleção de materiais requintados e o mobiliário bem pensado criam um espaço que convida ao relaxamento e ao descanso. Uma área separada da cobertura com entrada própria, quarto e banheiro oferece flexibilidade adicional. Esta área é perfeita para hóspedes ou como escritório privado que pode ser separado do resto do apartamento conforme necessário. A versatilidade desta área, que pode ser utilizada individualmente, é particularmente vantajosa. O destaque absoluto da propriedade é o terraço de 50 m², que oferece uma vista panorâmica espetacular de Berlim. Aqui poderá desfrutar de momentos exclusivos ao ar livre – seja com um copo de vinho, um churrasco ou simplesmente para experienciar a vista única sobre o horizonte da cidade. O mobiliário da cobertura é do mais alto padrão: elegantes pisos em parquet dão calor aos quartos, enquanto o moderno ar condicionado e as janelas com vidros triplos garantem um clima ideal no ambiente. A altura impressionante das portas sublinha a sensação de espaço e integra-se perfeitamente no design luxuoso. Os práticos armários embutidos na área de entrada oferecem muito espaço de armazenamento, enquanto o moderno piso radiante garante um calor aconchegante em todos os quartos. Cada cômodo da cobertura reflete a mais alta qualidade - desde os revestimentos de piso cuidadosamente selecionados até as superfícies elegantes da cozinha e dos banheiros. Aqui você experimentará uma experiência de vida que combina o mais alto nível de conforto e elegância atemporal. Graças à localização central da cobertura, importantes comodidades diárias, restaurantes e ligações de transportes estão nas imediações. Você se beneficia da conexão ideal entre a vida urbana e um retiro luxuoso. Marque uma visita e descubra por si mesmo a qualidade excepcional e o design bem pensado desta propriedade exclusiva. Deixe-se inspirar pela atmosfera especial desta cobertura num dos locais mais procurados de Berlim. A localização é central num bairro animado de Berlim que oferece uma combinação bem sucedida de elementos históricos e modernos! A rua em si é tranquila e arborizada, criando um ambiente agradável. Envolvente e infra-estruturas: Existem inúmeras lojas, boutiques e mercados nas imediações que são ideais para passear. Cafés e restaurantes populares oferecem uma seleção culinária variada, desde a cozinha tradicional alemã até a variedade internacional. Os interessados em cultura podem descobrir pequenas galerias, teatros e museus da região. Ligações de transportes públicos: As ligações de transportes são excelentes. Várias estações de metro e S-Bahn estão a uma curta distância a pé, para que possa chegar a outras partes da cidade de forma rápida e fácil. Várias linhas de ônibus também contribuem para uma boa acessibilidade. Oportunidades de lazer: Para quem procura relaxar, existem parques e espaços verdes nas proximidades, ideais para caminhadas, desporto ou simplesmente relaxar. Instalações desportivas, como estúdios de fitness e piscinas, completam a oferta de lazer. Instituições de ensino: Existem várias escolas e universidades na zona, o que torna a localização particularmente atractiva para famílias e estudantes. No geral, a localização oferece uma mistura harmoniosa de vida urbana, áreas recreativas e excelentes ligações, tornando-a num local procurado para viver e trabalhar em Berlim. Está disponível um certificado de consumo de energia. Isso é válido até 4 de setembro de 2034. O consumo final de energia é de 116,50 kWh/(m²*a). A principal fonte de energia para aquecimento é o aquecimento urbano. De acordo com o certificado energético, o ano de construção do imóvel é 1900. A classe de eficiência energética é E.
