Descrição
MÜLLER FAMILY OFFICE AG Imobiliário - Gestão de ativos - Arte apresenta: Propriedade espaçosa (3.958 m2) com privacidade incomparável e vistas deslumbrantes do Lago Constança, acima de Rheineck A cidade histórica de Rheineck está localizada no triângulo fronteiriço da Suíça, Áustria e Alemanha, a apenas a poucos quilômetros do belo Lago Constança. Você tem a oportunidade de chegar a Rheineck de todas as quatro direções, seja por terra, ar ou mar. A cidade é extremamente tranquila, apesar das excelentes ligações de transportes. Como residente de Rheineck, você tem toda a área de lazer do Delta do Reno à sua porta, por assim dizer, e atrás de você está o encantador sopé dos Alpes de Appenzell. Rheineck oferece amplas oportunidades de compras, além de grandes varejistas, as inúmeras lojas especializadas oferecem uma variedade de ofertas e especialidades locais. Bem acima de Rheineck, em um local ensolarado, oferecemos um terreno muito espaçoso de 3.958 m2. O acesso é feito pelo município de Lutzenberg em estrada asfaltada, que termina na propriedade (beco sem saída). Você pode chegar ao centro de Rheineck a pé em apenas alguns minutos por um caminho. A privacidade única e as vistas panorâmicas deslumbrantes da Áustria, do Lago Constança até a Alemanha, irão encantá-lo imediatamente. A localização é muito idílica e tranquila. Os amantes da natureza farão valer o seu dinheiro aqui, já que o terreno faz fronteira com uma área verde e uma floresta. A propriedade única é adequada, por exemplo, para a construção de uma bela villa nova ou de uma casa multigeracional. O impressionante edifício “Sonnenheim” atualmente fica no terreno como um edifício único na borda da encosta acima de Rheineck. A fachada fortemente contrastante contrasta fortemente com a vegetação ao fundo e é claramente visível como um marco da vila de Rheineck. O prédio de apartamentos domina como um castelo no alto de Rheineck, com uma vista fantástica. Na propriedade existe também um edifício de garagem separado com 5 garagens individuais, vários lugares de estacionamento e um barracão de ferramentas e um barracão de jardim. Os arredores do parque também são muito impressionantes. Na década de 1960, o orfanato para crianças com dificuldades de aprendizagem e um lar residencial para mães solteiras grávidas (reconhecido como escola especial pelo Seguro Federal de Incapacidade) era administrado pela Irmã Elisabeth Kunz (nascida em 1926) e pela Irmã Aline/Alina Steiner ( nascido em 1927). As duas mulheres, ambas originalmente enfermeiras psiquiátricas, fundaram o orfanato Mösli/Im Moos em Wolfertswil na década de 1950. Por volta de 1962, eles assumiram o Sonnenheim/Chinderhus em Rheineck para cerca de 55 crianças. O edifício já não é utilizado e alugado como lar de crianças, mas sim como edifício de apartamentos com um total de 8 apartamentos. O edifício existente tem cave parcialmente rés-do-chão, três pisos completos e sótão. Existe um estudo de viabilidade abrangente que visa esclarecer o potencial de desenvolvimento a longo prazo da propriedade. O edifício de apartamentos existente pode ser renovado, parcialmente modificado, moderadamente ampliado ou reconstruído com a aprovação das autoridades responsáveis, desde que tenham sido criados ou modificados legalmente. As alterações na aparência externa devem ser necessárias para uso residencial contemporâneo ou renovação com eficiência energética ou devem ter como objetivo melhorar a integração na paisagem. Uma renovação é considerada moderada se a identidade do edifício ou conjunto, incluindo a sua envolvente, for preservada nas suas características essenciais. São permitidas melhorias de natureza de projeto. Mais detalhes podem ser encontrados na decisão preliminar de ordenamento do território de 8 de abril de 2022 e na situação jurídica inicial do estudo de viabilidade. Se você estiver interessado em um projeto, teremos prazer em recomendar o arquiteto Sr. Andy Senn como sua pessoa de contato. Ele já está familiarizado com o material. Se você estiver interessado, é claro que forneceremos os detalhes de contato. Deixe-se encantar pelo charme deste imóvel único. Estamos ansiosos para ouvir de você. Preço mínimo de venda CHF 2.700.000.- Lote nº 455 (com prédio de apartamentos "Sonnenheim") Solicitamos comprovante de financiamento. Teremos o maior prazer em lhe mostrar este lindo terreno, claro também à noite ou no fim de semana.
