Descrição
Loft, com terraço duplo, +450 m2. Via Valprato Loft de mais de 450 m2 totalmente reformado, com mezanino, dois terraços e três vagas de garagem. Inserido num antigo complexo industrial em Borgo Aurora, na via Valprato 23/F, o imóvel de grande prestígio e finamente restaurado é o resultado de uma reconversão completa realizada por um conhecido gabinete de arquitectura, recuperando a estrutura industrial de um antigo edifício fabril de 1900. A casa goza de uma posição privilegiada e surpreendentemente tranquila, pois não tem vista direta para uma estrada movimentada. O espaço resultante desenvolve-se longitudinalmente no segundo piso como um open space com uma altura considerável (mais de 5 m), o que permitiu criar uma mezanine (com estrutura em ferro IPE) e obter 70 m2 de espaço habitável além dos 280 m2 do piso de entrada que hoje é uma enorme sala tripla com estar, escritório, relaxamento, cozinha, zona de dormir e zonas de serviço. Os quartos podem obviamente ser redistribuídos, passando a ser um espaço D7 para utilização de estudo/showroom e transformável numa casa A2, sendo permitida a alteração do uso pretendido. Destaca-se o terraço que pode ser aproveitado no piso de entrada e mede 120 m2 e está exposto a pleno sol. No entanto, o segundo grande terraço da propriedade exclusiva com mais de 280 m2, que é a cobertura plana da propriedade e que seria acessível através de uma escada interna ou externa de fácil construção, não é utilizado hoje. Cada espaço está equipado com sistema de ar condicionado (com bomba de calor). Aquecimento independente de metano. Automação residencial. As janelas de vidro duplo com quebra térmica de estilo industrial garantem uma luminosidade interna incomparável dada a sua altura. Não há portaria. As despesas de condomínio ascendem a aproximadamente 2.000,00 euros por ano. Adega. Garagem em garagem privativa para três carros. Propriedade com absoluto impacto paisagístico, muito moderna, utilizável tanto como casa de estilo pós-industrial como como estúdio-escritório-sede de representação de uma empresa. Excelente nível de acabamento e sabor marcado. Zona cómoda aos principais serviços e perto dos cruzamentos de auto-estradas de e para Milão/aeroporto. Para informações: GIEFFE PATRIMONI Consultor Imobiliário, Torino – Londres – Alba – Milão – Roma. (+39) 011 / 76.000.11
