Descrição
Bilderdijkkade 50 C11, 1053 VN Amsterdam Uma cobertura única, de largura dupla, projetada por arquitetos (2018) de aproximadamente 229 m². Localizado no quinto andar de uma moderna casa de canal, este apartamento luxuoso e sustentável tem vistas deslumbrantes de Amsterdã e oferece o máximo em conforto. A propriedade é inundada de luz natural e tem uma generosa sensação de espaço e um layout bem pensado. Com etiqueta energética A+++, cinco quartos, quatro varandas, um terraço ensolarado (aprox. 34 m²), duas salas de armazenamento separadas (aprox. 27 m²) e duas vagas de estacionamento privativas no estacionamento subterrâneo, esta propriedade é uma combinação perfeita de luxo e funcionalidade. Localização O Bilderdijkkade é uma atraente rua à beira-mar no popular Da Costabuurt. A propriedade fica na esquina do Jordaan e as famosas Negen Straatjes (as "Nove Ruas") estão a apenas cinco minutos de bicicleta. De Hallen fica a dois minutos a pé para excursões de arte, cultura e culinária, e o Vondelpark também fica perto para esportes e relaxamento. Há muitas lojas para escolher, incluindo lojas da moda, boutiques e farmácias. Lojas locais, delicatessens e uma grande variedade de supermercados estão todos a uma curta distância para suas necessidades diárias de compras. O autêntico e acolhedor Ten Katemarkt também fica a poucos minutos a pé. A propriedade também é muito conveniente para ótimos cafés, bares, restaurantes, terraços e restaurantes. Há algo para todos: se você quer relaxar com uma bebida ou duas em um terraço, desfrutar de um jantar extenso ou apenas fazer um lanche rápido. Para resumir: o apartamento está localizado em uma área residencial movimentada, onde tudo o que você pode querer e precisar está por perto. A propriedade se beneficia de excelente acessibilidade por transporte público, com vários pontos de ônibus e bonde em um raio de 300 metros. O anel viário A10 também fica a uma curta distância, facilitando a entrada e saída de carro da cidade. Layout A entrada compartilhada no térreo leva a um elevador que leva você diretamente ao apartamento no quinto andar. Com uma altura de teto impressionante de aproximadamente cinco metros e um teto inclinado exposto, o apartamento exala uma sensação espaçosa e aberta assim que você abre a porta. O hall dá acesso a todos os cômodos da propriedade. Na frente, há uma sala de estar grande e iluminada com três conjuntos de portas que se abrem para uma varanda, bem como duas varandas francesas com belas vistas do Bilderdijkkade. Ao lado da sala de estar, há uma sala de jantar elegante, que leva a uma cozinha de bom tamanho. Esta sala, que apresenta detalhes em latão e ciré de concreto, é um verdadeiro chamariz. As unidades de teto alto, a unidade de escada de madeira exclusiva com armário de climatização de vinho embutido e eletrodomésticos embutidos de alta qualidade completam o todo e irradiam luxo. As portas harmônicas levam a uma varanda voltada para o oeste que se estende por toda a largura da cobertura. O hall claro e limpo leva ao lado direito da cobertura e cinco quartos grandes, três banheiros, uma lavanderia, a sala técnica e o banheiro separado. Cada quarto tem suas próprias características especiais, o que mostra um olhar atento aos detalhes. Os cinco quartos estão sendo usados atualmente como quartos de crianças, um quarto de hóspedes com seu próprio banheiro e toalete, um escritório em casa e um espaçoso quarto principal com closet. Os dois quartos na frente do apartamento têm belas vistas da cidade e do canal, enquanto os dois quartos nos fundos têm acesso direto à varanda. A elegante escada de madeira na sala de estar leva a um terraço (aprox. 34 m²) com um sistema de irrigação integrado. Este terraço também pode ser acessado por um dos quartos. Nenhuma despesa ou esforço foi poupado neste projeto. As portas elegantes e sem moldura (Xinnix) e o piso fundido sem emendas (Senso) criam um visual moderno. Um sistema avançado de automação residencial também garante a facilidade de uso ideal. Cada detalhe foi escolhido com cuidado para criar uma experiência de vida definitiva. Detalhes - Espaço de convivência aprox. 229 m² (certificado NEN-2580 disponível); - Espaço externo aprox. 67 m²; - Espaço de armazenamento externo aprox. 27 m²; - Duas vagas de estacionamento no estacionamento subterrâneo com instalações de carregamento elétrico; preço pedido € 85.000 por vaga de estacionamento; - Etiqueta energética A+++; - Elevador com acesso direto ao apartamento; - Sistema de automação residencial; - Aquecimento e resfriamento do piso; - Bomba de calor; - 25 painéis solares; - Sistema de alarme; - Completamente sem gás; - O aluguel anual do apartamento é de € 5.387 (indexação de 10 anos). O aluguel do espaço de estacionamento foi comprado até 15 de dezembro de 2066; - Os aluguéis perpétuos do apartamento e da vaga de estacionamento foram definidos no momento da transferência em dois mil novecentos e sessenta euros e vinte e cinco centavos de euro (€ 2.960,25) excluindo a inflação e cento e cinquenta euros e noventa e quatro centavos de euro (€ 150,94) excluindo a inflação; - O aluguel anual devido pela segunda vaga de estacionamento é de € 59 até 15 de dezembro de 2066; - Associação de proprietários administrada profissionalmente, taxas de serviço mensais de € 714,24 para o apartamento e € 44,72 para cada vaga de estacionamento; - Pagamento adiantado para custos de aquecimento: € 166,54 por mês; - Plano de manutenção de longo prazo em vigor (prédio e estacionamento); - Vidros HR presentes; - Data da transferência em consulta. Reunimos essas informações com o maior cuidado possível. No entanto, não aceitaremos qualquer responsabilidade por qualquer incompletude, imprecisão ou qualquer outro assunto, nem pelas consequências de tal. Todas as medidas e superfícies declaradas são indicativas. O comprador tem o dever de investigar qualquer assunto que possa ser importante para ele ou ela. O agente imobiliário é o consultor do vendedor em relação a esta residência. Aconselhamos que você contrate um agente imobiliário especialista (registrado no NVM) que o orientará durante o processo de compra. Caso você tenha algum desejo específico em relação à residência, aconselhamos que você o informe o mais rápido possível ao seu agente imobiliário comprador e faça uma investigação independente sobre tais assuntos. Se você não contratar um especialista, será considerado como se você fosse suficientemente especialista para poder supervisionar todos os assuntos que possam ser importantes. As condições do NVM se aplicam.
