Descrição
Atraente apartamento de 6 quartos com garagem em uma localização privilegiada em Bergedorf Este atraente apartamento está localizado no centro de Bergedorf, em uma área residencial e de escritórios muito procurada. A localização central em Bergedorf oferece excelentes acessibilidades e ligações à rede de transportes públicos (400m da estação ferroviária de Bergedorf) bem como a importantes vias rodoviárias, o que torna esta localização particularmente atractiva para todos os que valorizam boas acessibilidades e uma localização central com muito bons infra-estrutura. Existe uma paragem central de autocarro mesmo em frente à porta. A rua conecta áreas residenciais e comerciais e está localizada em um bairro central e dinâmico da cidade, com excelente infraestrutura e crescente importância econômica. Esta propriedade com localização central no coração de Bergedorf oferece uma área generosa de aproximadamente 172 m², distribuída por 6 quartos, e impressiona pela sua versatilidade. Originalmente utilizada comercialmente, a propriedade está agora perfeitamente preparada para fins residenciais e pode tornar-se uma casa elegante. Com uma traseira tranquila, tipo parque e ligações ideais à estação de metro, a poucos minutos a pé, bem como ao comércio e à zona pedonal, este apartamento combina as vantagens da cidade com o conforto de uma vida descontraída. O espaço pode ser projetado de forma flexível, ideal para famílias, casais ou solteiros que procuram uma casa espaçosa. Também é possível dividi-lo em duas unidades residenciais com entradas independentes. A representativa área de entrada, bem como os materiais de alta qualidade como o mármore Rosso no corredor, o lavabo/chuveiro e a cozinha conferem ao apartamento um acabamento sofisticado. Os quartos têm alcatifas de fácil manutenção e uma moderna despensa e roupeiros embutidos à medida sublinham o carácter exclusivo. A eficiência energética do imóvel é premiada com um certificado energético classe C, graças à extensa renovação da fachada e ao isolamento do telhado realizada em 2023. Graças ao excelente isolamento, você se beneficia de baixos custos de aquecimento e de um ambiente agradável. Também é possível instalar facilmente outra casa de banho, pois existem canos de água suficientes. A propriedade inclui três lugares de estacionamento subterrâneos, que podem ser adquiridos opcionalmente. Esta propriedade oferece uma combinação ideal de estilo de vida, a melhor infraestrutura e generosas opções de uso. Inspire-se nesta oportunidade única! * Edifício residencial e comercial muito bem cuidado e com localização central no coração de Bergedorf * Conexão superior com ponto de ônibus em frente à porta * Parcialmente localizado em um quintal muito tranquilo, semelhante a um parque * Construído em 1981 * 6 quartos em aprox. 172 m² no 1º andar * Mármore Rosso exclusivo no corredor, bem como na área de entrada, lavabo/chuveiro e cozinha * piso em carpete nos quartos * despensa moderna e chique * portas muito bonitas e de alta qualidade * representativo Armários embutidos no corredor * Opções versáteis de utilização - apartamento pode ser convertido em 1 ou 2 unidades residenciais ou escritórios com 2 entradas independentes * mais 3 lugares de estacionamento subterrâneo ao preço de € 45.000 * 2023/2024 telhado novo e fachada completa renovação * 2012 novos cabos eléctricos, novos radiadores O contrato de corretagem connosco e/ou o nosso agente surge em formato de texto quando a actividade de corretagem é comissionada (por exemplo, e-mail confirmando o uso desejado). O valor da comissão de corretagem está baseado na regulamentação legal de repartição de comissões de corretagem que entrou em vigor em 23 de dezembro de 2020. A taxa de corretagem para o comprador equivale a um total de 6,25% do preço de compra, incluindo imposto sobre vendas, quando o contrato é celebrado com notário e é ganho e devido. O valor da comissão bruta está sujeito a ajuste caso a alíquota do imposto mude. […] Imposto de transmissão de imóveis, custas notariais e judiciais ficam por conta do comprador. Todas as informações não são garantidas e baseiam-se exclusivamente nas informações que nos são fornecidas pelo nosso cliente. Não assumimos qualquer responsabilidade pela integridade, precisão ou atualidade destas informações. Sujeito a venda prévia. Se o objeto que identificamos já for conhecido, informe-nos imediatamente. Transmitir esta exposição a terceiros sem o nosso consentimento pode gerar reclamações por comissões ou danos. Caso contrário, os termos e condições gerais em anexo aplicam-se à relação jurídica entre você e Andrea von Harten Immobilien.