Descrição
Imersa no cenário evocativo das colinas da Úmbria, a poucos quilómetros de Assis, encontra-se esta magnífica quinta de luxo de 670 m2, perfeita para quem procura uma residência exclusiva num ambiente natural, não contaminado e relaxante. A Quinta Principal totalmente mobilada (470 m2): No rés-do-chão há acesso a quartos espaçosos e bem cuidados: - um apartamento independente, equipado com uma confortável sala de estar com cozinha aberta, um quarto duplo e uma casa de banho privativa; - um escritório, uma sala de pequenos almoços, uma cozinha, uma casa de banho, uma lavandaria e uma sala técnica. No primeiro andar encontra-se uma ampla sala com lareira, ideal para recepções ou momentos de relaxamento, acompanhada por uma sala, um escritório e uma casa de banho. Cada quarto está decorado com materiais de qualidade, como antigas lareiras de pedra e janelas de vidros triplos com portadas de madeira, que garantem um excelente isolamento. No segundo andar quarto duplo com banheiro e terraço panorâmico. Dependência totalmente mobilada (73 m2): Um encantador espaço independente, perfeito para hóspedes ou para ser utilizado como casa de caseiro, composto por sala, cozinha, um quarto duplo e uma casa de banho. Anexo Agrícola Subterrâneo (126 m2 – 4 m de altura): Estrutura versátil que oferece espaço adicional para armazenamento de veículos agrícolas, armazém, armazenamento ou outras necessidades. Exteriores e Serviços A propriedade inclui uma esplêndida piscina de 10x15 metros com sala técnica anexa, rodeada por um amplo solário e vista panorâmica. Os terrenos envolventes estendem-se por 17 hectares, incluindo 2 hectares de floresta de trufas, um olival biológico de 3,7 hectares com 700 plantas, 5 hectares de terra arável, 6 hectares de talhadia, amendoeiras e outras essências preciosas, que conferem um ambiente único e autêntico. A propriedade é servida por um aqueduto municipal, uma nascente privada e dois tanques de 10.000 e 16.000 litros. O sistema de piso radiante é alimentado por duas bombas de calor e duas caldeiras, com sistema de controlo remoto para máximo conforto. Além disso, a eficiência energética é garantida por um sistema fotovoltaico de 5 kW com baterias de armazenamento de 10 kW e painéis solares. Toda a propriedade está protegida por um moderno sistema de alarme com videovigilância. Esta residência, única, representa a fusão perfeita entre o encanto da tradição da Úmbria e as tecnologias modernas, oferecendo um oásis de tranquilidade numa das áreas mais famosas da Itália.
