Descrição
Investimento Imobiliário:
Apartamento T3 transformado em T6.
Todos os quartos com janela e casa de banho próprias.
Localizado numa zona central da Amadora,1°andar, num prédio sem elevador.
Apartamento em muito bom estado de conservação (renovado completamente há três anos) e totalmente mobilado, com a cozinha equipada. O apartamento tem todos os quartos arrendados até ao próximo ano.
Estação CP Amadora: 350m
2.Características: Apartamento T3 (com 6 quartos), 1°andar num prédio sem elevador.
Bem mantido e mobilado. Cozinha equipada com fogão, forno, exaustor, microondas, arca frigorífica vertical e uma pequena mesa.
Tem despensa, quarto técnico com câmaras de vigilância no espaço social e lavandaria com máquina de lavar/espaço para secar a roupa.
Todos os quartos têm portas automáticas com sistema eletrônico de fechadura (cartão Rfid), são equipados com cama, mesa de cabeceira, candeeiros, roupeiro, roupas de cama, secretária, mini frigorífico, aquecedor, plasma e têm acesso ao wifi.
3.Detalhes Financeiros:
Arrendamento Atual:
- Quartos 1,2,3 e 4 (single) = 450€
- Quartos 5 e 6 (casal) = 600€
Rendimento mensal: 3000€
4.Oportunidades de Renda:
Contratos de arrendamento semestrais e anuais, sujeitos a revisão.
5.Análise de Rentabilidade:
Taxa de Rentabilidade Atual:
Receita Anual: 500€/quarto * 6 quartos * 12 meses = 36000€.
Despesa Anual: 230.20€ IMI
Taxa de Rentabilidade Atual: (Receita Anual - Despesa Anual) / Preço de Venda = (36000€ - 230.20€) / 465.000€ = 7,7%.
Potencial de Rentabilidade:
Potencial para aumentar a rentabilidade, com ajuste no valor futuro do mercado de arrendamento, bem como adotar o sistema de arrendamento local aos turistas, segmento que teve, nos últimos 3 anos, o seu crescimento muito forte nas grandes cidades de Portugal!
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Categoria Energética: D
