Descrição
A 30 minutos de Valence e da saída da autoestrada A7 em Ardèche, situada numa posição dominante em 85 hectares de natureza exuberante, prestigiada propriedade do século XVIII composta por um complexo imobiliário de 10 alojamentos de luxo com capacidade máxima de 40 pessoas (gîtes e quartos de hóspedes ) com residência principal independente. Este cenário excepcional e a sua deslumbrante vista panorâmica sobre o vale suspendem o tempo dos hóspedes, combinando tranquilidade, fuga, rejuvenescimento e bem-estar. As suas inúmeras vantagens, entre outras: -A poucos quilómetros das principais vias e dos seus comércios. -Aproximadamente 900m² de edifícios divididos em gîtes e quartos de hóspedes com acesso independente virados a sul com vista. -Área natural protegida de 85Ha, parte da qual é zona de caça. - Vista panorâmica deslumbrante. -Renovação e decoração realizadas com cuidado, bom gosto e materiais de alta qualidade. -Potencial de construção possível de aproximadamente 200m² (alvará de construção protocolado). -Numerosos terraços com vista panorâmica sobre o vale. -Piscina infinita aquecida com vista para o Ardèche e a beleza das suas paisagens naturais. -Sauna? Tribunal de petanca? Zona Desportiva - Trilhos pedestres assinalados GR a poucos metros da propriedade. -2 perfurações? Água da cidade. -Prestígio, charme, autenticidade, serenidade fazem deste lugar uma joia excepcional rica em história. Receitas de aluguer obtidas em 2023 com mesas de convidados: 268.000*EURO* sem IVA. Mais informações serão fornecidas mediante solicitação, após entrevista prévia, verificação de identidade e mediante assinatura de um compromisso de confidencialidade. O processo bem como toda a informação relativa ao Património só serão transmitidos após qualificação do projeto pessoal ou profissional e da capacidade de financiamento. Visitas organizadas apenas com marcação prévia de forma a preservar a tranquilidade e discrição da Herdade. Taxas a pagar pelo vendedor Seu agente de vendas 3G IMMO no site EI - Karine THUILLIER Registrado no RSAC da AVIGNON 840 774 541, Tel: 06 62 29 09 47, site 3gimmo: De acordo com o artigo L.561.5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita será necessária a apresentação de documento de identidade. solicitado. A informação sobre os riscos a que este imóvel está exposto está disponível no site da Géorisks: www.georisks.gouv.fr
