Descrição
Herengracht 12-hs, 1015 BK Amsterdam Temos orgulho de apresentar esta propriedade de três andares (aprox. 327 m²) em um edifício histórico tombado em uma das partes mais bonitas do Herengracht. Esta casa de canal é uma antiga residência patrícia; remonta a 1615 e é conhecida pelo nome de "Bahia no Brasil". A propriedade tem aproximadamente 327 m² e tem cinco quartos e quatro banheiros. Também possui um estúdio separado com entrada própria; funcionaria bem para uma au pair ou como um escritório em casa. O lindo jardim voltado para o oeste de quase 250 m² foi projetado sob a supervisão do arquiteto de jardins Heart for Gardens e inclui uma série de árvores históricas que garantem a máxima privacidade. A reforma da propriedade foi concluída em março de 2020, após mais de dois anos de trabalho intensivo - sob a supervisão do escritório de arquitetura Studio Ruim. Nenhuma despesa ou esforço foi poupado, o que se reflete na altíssima qualidade dos materiais usados. Localização: Este apartamento de luxo pode ser encontrado no início do Herengracht, perto da esquina com o Brouwersgracht. A propriedade tem localização central para uma grande variedade de ótimas boutiques, restaurantes e cafés e a uma curta distância do popular Noordermarkt, Westermarkt e Lindengrachtmarkt. A propriedade também se beneficia de excelente acessibilidade, tanto por transporte público (de bonde, ônibus e trem) quanto de carro (anel viário A10, saída S 103 ou S114). Layout Térreo Degraus de pedra natural levam à porta da frente original da propriedade e de lá ao espetacular hall da casa. O piso italiano foi cortado de uma única peça de mármore e colocado em um padrão de espelho com cada painel conectando-se perfeitamente ao painel ao lado. As paredes e o teto apresentam as molduras e ornamentos originais e renovados. O vestiário do apartamento foi equipado com dois armários altos de madeira escura feitos sob medida. A largura e a altura do hall o tornam um espaço muito impressionante. O lado direito do corredor dá acesso a uma sala de canal, que tem uma bela vista do canal. Esta sala da frente tem uma lareira a gás, um piso de madeira Versalhes e um armário embutido feito à mão. O teto é realmente um chamariz: uma estrutura de luminária de aço foi moldada no formato de um ornamento que é uma combinação perfeita de clássico e moderno. Dado o uso extensivo de vidro pelo arquiteto, você pode desfrutar de uma vista do grande jardim dos fundos, mesmo da sala do canal. Uma ante-sala com um bar e um armário de vinhos leva à sala de estar. Esta sala única tem uma lareira a gás atraente e belas paredes com acabamento em papel de parede "esticado", usando o método original que foi aplicado em casas de canal a partir do século XVII. O piso de madeira aqui também foi colocado em um padrão clássico de Versalhes. Esta sala também tem um ornamento de aço fundido no teto e um sistema de home cinema integrado com uma tela escondida no teto. Qual melhor lugar para assistir a filmes do que em seu próprio cinema? A sala de estar também leva ao hall, de onde o anexo e a entrada para a sala de jantar chique também podem ser acessados. A sala de jantar também tem uma atraente lareira a gás e vários armários e molduras embutidos originais. A sala de jantar tem uma vista deslumbrante do jardim privado nos fundos, que tem quase 30 metros de profundidade. Esta sala também dá acesso à cozinha Bulthaup semiaberta do apartamento, que inclui uma ilha de cozinha. A cozinha tem uma gama abrangente de eletrodomésticos embutidos (Gaggenau), incluindo um fogão a gás de cinco bocas, uma geladeira, um freezer com máquina de gelo, um Quooker, dois armários de climatização de vinho, um forno, um forno a vapor e uma lava-louças, e foi finalizada com belas bancadas de mármore. As portas francesas na cozinha abrem para um jardim paisagístico voltado para o oeste de quase 250 m², onde você pode aproveitar o sol o dia todo. Em suma, esta propriedade é inundada de luz e todos os cômodos nela são conectados ou podem ser separados uns dos outros. Primeiro andar Uma escada leva do corredor para o primeiro andar no anexo. Até as janelas ao lado da escada são lindas nesta propriedade. O quarto principal fica neste andar e tem uma vista maravilhosa e desobstruída do jardim. O quarto principal tem seu próprio banheiro, com chuveiro de chuva, duas pias e um vaso sanitário, e um closet também. Piso térreo A escada no corredor no andar térreo leva ao andar térreo. Há dois quartos espaçosos na parte de trás deste andar, ambos com vários guarda-roupas embutidos feitos sob medida. O corredor neste andar também dá acesso a um banheiro separado com um lavatório. O primeiro banheiro de luxo também fica neste andar e tem banheira, chuveiro de chuva e lavatório e, como todos os outros banheiros, foi finalizado com lindos azulejos de mármore e acabamentos de parede. O terceiro quarto neste andar tem localização central e tem portas francesas que se abrem para o pátio. Este quarto tem seu próprio banheiro, que tem chuveiro de chuva, pia e vaso sanitário. O hall neste andar também dá acesso a uma sala de armazenamento onde você encontrará todos os sistemas técnicos do apartamento e também um armário embutido que abriga uma secadora e uma máquina de lavar. O quinto quarto do apartamento, que tem seu próprio banheiro e toalete, fica na frente deste andar. A segunda porta de entrada da propriedade tornaria fácil separar este quarto do resto do apartamento. Seria o espaço ideal para uma au pair ou um escritório em casa! Para resumir: este lindo apartamento foi finalizado com os materiais mais exclusivos e tem um jardim espaçoso, lindamente paisagístico e muito ensolarado, voltado para o oeste. Ele também está localizado ao lado de um dos canais mais bonitos de Amsterdã! O apartamento é imaculado: não há nada para você fazer além de desempacotar. Herengracht: Nomeado em homenagem aos governantes da cidade: os Heren Regeerders, que governaram Amsterdã nos séculos XVI e XVII. Em 1612, uma vala foi alargada para se tornar o canal que conhecemos hoje; foi o primeiro dos três canais principais. A seção além do Leidsegracht faz parte da expansão do canal de 1658; o Nieuwe Herengracht também (fonte: Stadsatlas Amsterdam). Detalhes - Apartamento térreo de aprox. 327 m² (relatório de medição NEN-2580 disponível) - Cinco quartos e quatro banheiros - Jardim lindamente paisagístico e ensolarado, voltado para o oeste - Reforma projetada por arquiteto (Studio Ruim); finalizado com os materiais mais exclusivos - O quinto quarto também pode ser usado como acomodação de hóspedes ou como escritório porque tem sua própria entrada - A parte da frente da casa é listada - O jardim foi projetado sob a orientação do arquiteto paisagista Heart for Gardens - A frente e os fundos da propriedade foram pintados recentemente - A associação de proprietários é composta por quatro membros e tem um plano de manutenção de longo prazo - Taxas de serviço mensais: € 799,31 - Propriedade de propriedade plena - Estacionamento organizado pelo sistema de permissão de Amsterdã - Todos os guarda-roupas embutidos da propriedade foram projetados por um fabricante de móveis certificado - Etiqueta energética A - Data de transferência em consulta Reunimos essas informações com o maior cuidado possível. No entanto, não aceitaremos responsabilidade por qualquer incompletude, imprecisão ou qualquer outro assunto, nem pelas consequências de tal. Todas as medidas e superfícies declaradas são indicativas. O comprador tem o dever de investigar qualquer assunto que possa ser importante para ele ou ela. O corretor imobiliário é o consultor do vendedor em relação a esta residência. Aconselhamos você a contratar um corretor imobiliário especialista (registrado no NVM) que o orientará durante o processo de compra. Caso você tenha algum desejo específico com relação à residência, aconselhamos que você o informe o mais rápido possível ao seu agente imobiliário comprador e faça uma investigação independente sobre tais assuntos. Se você não contratar um especialista, será considerado como se você fosse especialista o suficiente para poder supervisionar todos os assuntos que possam ser importantes. Os termos e condições do NVM são aplicáveis.
