Descrição
Descrição do imóvel: Bem-vindo a esta oferta imobiliária única! Esta espaçosa propriedade oferece-lhe a rara oportunidade de adquirir duas casas encantadoras num local tranquilo e idílico. Ideal para famílias, investidores ou como habitação multigeracional. Lote: O terreno oferece espaço suficiente para um jardim, áreas de lazer ou até mesmo um pequeno terraço. As árvores e arbustos proporcionam um ambiente natural agradável e privacidade. Casa 1: - Área útil: aprox. 141,62 m² - Quartos: 5 Disposição dos quartos: Rés-do-chão 29,06 m2 sala luminosa para se sentir bem 22,42 m2 cozinha espaçosa totalmente equipada com área de estar 16,40 m2 quarto acolhedor e cheio de luz 3,87 m2 casa de banho com chuveiro e janela 1,80 m2 WC 9,26 m2 corredor acessível a todos os quartos e para Prateleiras adequadas vestíbulo de 6,63 m2 para otimização energética 1º andar 20,40 m2 quarto muito luminoso com vista para o jardim 11,86 m2/10,20 m2 - 2 divisões equivalentes (para uso como quarto/crianças/escritório) Antessala de 2,85 m2 Chuveiro de 3,87 m2 com WC e janela Equipamento A primeira casa impressiona pelos seus quartos luminosos e mobiliário rústico Ao entrar Ao entrar na casa é recebido por uma convidativa zona de entrada que serve de vestíbulo e dá a primeira impressão acolhedora e ao mesmo tempo contribui para a optimização energética. O rés-do-chão tem uma espaçosa sala de estar e oferece espaço suficiente para os seus móveis e. decoração. O corredor na área de entrada conecta todos os quartos. A cozinha totalmente equipada, incluindo uma área de estar, convida você a desfrutar de uma experiência culinária tranquila para toda a família. Os demais quartos estão disponíveis para uso pessoal, como quarto de hóspedes, quarto infantil ou escritório. O banheiro e o toalete possuem janelas para seu conforto. O jardim ou o pequeno terraço são o local perfeito para relaxar ao ar livre. Com muito espaço como área de lazer para os seus filhos ou para a sua festa no jardim. No geral, a casa oferece todas as comodidades que você precisa para se sentir confortável e em casa. Casa 2: - Área útil: aprox. 111,6 m² - Quartos: 4 - Instalações: A segunda casa também oferece um ambiente confortável com um jardim idílico. É perfeito como pousada ou para alugar. Rés-do-chão 20,96 m2 acolhedora sala 12,70 m2 acolhedora cozinha totalmente equipada 4,37 m2 casa de banho, WC com janela 1,56 m2 WC para hóspedes 8,47 m2 antecâmara prática 1º andar Quarto 29,25 m2 pode ser usado como quarto/crianças ou escritório Sala 24,25 m2 para uma variedade de usos individuais possíveis 6,64 m2 antessala 3,59 m2 Características especiais do banheiro/WC: - Ambas as casas estão em bom estado de conservação e podem ser mudadas imediatamente. - Possibilidade de utilização como casa multigeracional ou de arrendamento. - Espaço de estacionamento suficiente na propriedade. Localização: A propriedade está localizada numa zona residencial tranquila, rodeada de vegetação e de uma vizinhança simpática. Lojas, escolas e ligações de transportes públicos podem ser alcançadas em poucos minutos. A localização oferece paz e tranquilidade e boas ligações à cidade. Conclusão: Esta propriedade com duas casas oferece inúmeras opções para uso individual. Seja como residência familiar, propriedade de investimento ou como retiro - não há limites para a sua imaginação. Marque uma visita hoje. Para marcar uma consulta, entre em contato com a Sra. Vassilena Valkova pelo telefone +43 650 58 70 011 ou pelo email: vv@novel-real.at. Todas as informações são baseadas exclusivamente nas informações fornecidas pelo nosso cliente. Apesar de todos os cuidados, não podemos garantir que esta informação esteja correta, completa ou atualizada. Qualquer transferência dos dados transmitidos a terceiros não é permitida. O contrato de corretagem é celebrado através de um acordo escrito ou da utilização dos nossos serviços de corretagem. O corretor pode atuar como um corretor duplo. Se o objeto que identificamos já for conhecido, informe-nos imediatamente. A taxa do corretor só é devida quando uma transação legal válida é concluída e deve ser paga pelo locatário à Novel Real Immobilien GmbH. É feita referência expressa à visão geral dos custos adicionais. As visualizações e imagens do imóvel (principalmente do mobiliário interior) podem ser fotos simbólicas ou fotos otimizadas para fotos. Destacamos por este meio a existência de vínculo familiar e/ou económico com o senhorio. Ressaltamos que existe uma estreita relação familiar ou econômica entre o agente e o terceiro encaminhado. O agente atua como um corretor duplo. Infraestruturas / distâncias Saúde Médico <1.000m Farmácia <1.000m Clínica <2.500m Hospital <2.500m Crianças e Escolas Escola <500m Jardim de Infância <500m Universidade <6.000m Escola Superior <5.500m Abastecimento local Supermercado <500m Padaria <1.000m Centro Comercial < 1.000m Outros caixas eletrônicos <500m Banco <1.000m Correios <1.500m Polícia <1.500m Ônibus de trânsito <500m Metrô <500m Elétrico <3.500m Estação ferroviária <1.000m Conexão rodoviária <1.500m Detalhes Distância em linha reta / Fonte: OpenStreetMap Localização: A propriedade está localizada em uma área residencial tranquila, cercado por muito verde e um bairro amigável. Lojas, escolas e ligações de transportes públicos podem ser alcançadas em poucos minutos. A localização oferece paz e sossego e bons acessos à cidade
