Descrição
Cobertura excepcional em Howald – Uma verdadeira favorita! Coldwell Banker, seu parceiro imobiliário na cidade de Luxemburgo, tem o prazer de apresentar esta cobertura luxuosa e luminosa, oferecendo +-238 m² de área útil, 3 quartos espaçosos, 3 banheiros, 3 vagas de estacionamento cobertas e 2 caves. Localizada no último andar de uma residência exclusiva de apenas 9 apartamentos, esta rara propriedade possui três terraços que circundam o apartamento, com vistas panorâmicas deslumbrantes. O elevador privado leva você diretamente a esta joia moderna, construída em 2010, no coração da popular área residencial de Howald, em um ambiente tranquilo e seguro. Esta esplêndida cobertura é composta da seguinte forma: * Hall de entrada luminoso com teto de vidro catedral, acessível diretamente por elevador privado, oferecendo uma entrada majestosa. * Jardim de inverno envidraçado, visível do interior e que dá acesso ao terraço virado a sul. Um verdadeiro poço de luz, este espaço traz uma atmosfera única ao apartamento. * Cozinha fechada de alto padrão, com vista para o jardim de inverno (ideal para ser transformada em sala de jantar). Tem três acessos: à sala, ao jardim de inverno e ao corredor. * Copa perfeitamente equipada, com bastante espaço de arrumação e arrecadação contígua. * Ampla sala de 57,43 m², com acesso aos terraços nas faces sul e norte. Um móvel de TV/estante/armário embutido ocupa toda a largura da parede, enquanto uma elegante lareira a lenha adiciona um toque de calor e modernidade. * Mezanino aberto, acessível a partir da sala, oferecendo espaço adicional para escritório ou área de relaxamento, iluminado por sua claraboia. * Primeiro quarto grande com casa de banho privativa, incluindo chuveiro, pia, vaso sanitário e toalheiro. Actualmente é utilizado como ginásio e escritório mas pode ser convertido num quarto com uma bonita superfície de 21 m2. * Segundo quarto amplo, com amplo closet e banheiro contíguo com pia dupla, banheira/jacuzzi (romântica) com vista para os espaços verdes, chuveiro, WC separado e toalheiro. “O que poderia ser mais romântico do que jantar em frente a uma lareira aconchegante e depois relaxar em sua banheira de hidromassagem com vista para o céu estrelado * Terceiro quarto localizado no andar inferior (acessível por escada interna), com banheiro adjacente!” , composto por chuveiro, lavatório, WC e toalheiro. Com entrada privativa, este espaço é ideal para adolescente, au pair ou governanta. Esta propriedade excepcional é completada por 3 lugares de estacionamento interiores e 2 caves. Grande jardim comum. O apartamento está equipado com domótica e sistema de áudio topo de gama em todas as zonas habitacionais, com acabamentos impecáveis e móveis feitos à medida em materiais nobres. Localização ideal: A zona residencial de Howald oferece uma infinidade de comércio local, escolas, creches, bem como fácil acesso a transportes públicos (eléctrico a apenas 200 metros). Em apenas 2 minutos de carro ou eléctrico, chegará à zona empresarial Cloche d'Or e ao seu centro comercial ultramoderno com mais de 80 lojas, supermercado e o maior parque da cidade do Luxemburgo. Os fãs de desporto poderão desfrutar de ténis a 10 minutos a pé, com uma paragem de eléctrico mesmo em frente ao hotel. Mas também um driving range de golfe a 5 minutos de carro, uma pista de gelo e o novíssimo Estádio de Futebol. A escola francesa e a escola secundária podem ser alcançadas em 5 minutos de eléctrico, enquanto a estação ferroviária fica a 10 minutos e o centro da cidade a 15 minutos. Kirchberg fica a apenas 20 minutos e em breve o aeroporto Findel também será facilmente acessível. Características técnicas: * Internet: fibra óptica * Piso radiante: gás * Passe Energia: C
