Descrição
Willemsparkweg 57H, 1071 GS Amsterdam Propriedade imponente no Willemsparkweg (aprox. 411 m2), consistindo de três unidades com uso misto designado. Há uma boutique de roupas de luxo no térreo, com níveis divididos e um jardim verdejante e submerso maravilhosamente disposto (aprox. 90 m2). Os andares superiores consistem em dois apartamentos, cada um com sua própria entrada, o que garante privacidade e conforto ideais. Localização A propriedade está localizada no prestigiado bairro Amsterdam Oud-Zuid, na elegante Willemsparkweg, entre a Van Baerlestraat e a Jacob Obrechtstraat. A Cornelis Schuytstraat, a Van Baerlestraat e a PC Hooftstraat podem ser encontradas nas proximidades, todas conhecidas por suas lojas de luxo, boutiques da moda e vários lugares para comer. O famoso Vondelpark fica a apenas um passo de distância. O bairro oferece uma abundância de comodidades, que incluem lojas para suas necessidades diárias de compras, escolas, creches, museus, restaurantes e cafés acolhedores ao ar livre. A residência está favoravelmente localizada em relação a várias estradas arteriais, como a A10, bem como ao transporte público. Existem vários pontos de ônibus e bonde em um raio de 300 metros, de onde partem várias linhas frequentes de ônibus e bonde. Willemsparkweg: O Willemsparkweg, anteriormente Parkweg, vai até o antigo Willemspark, que foi projetado como uma extensão do Vondelpark em 1881. O bairro era, na época, ainda parte do município de Nieuwer-Amstel. Desde sua anexação em 1891, a área faz parte do município de Amsterdã. O Willemspark e o Willemsparkweg foram nomeados em homenagem ao Rei Willem I. (Fonte: stadsatlas Amsterdam) Layout Térreo (boutique): Localizada no térreo da propriedade, a loja (aprox. 161m2) é acessível por sua própria entrada. A loja é composta por três níveis divididos: o subsolo, o térreo e o mezanino. Graças às grandes janelas, o espaço é inundado de luz natural. A loja em si é espaçosa e exala requinte. O interior bem conservado e os acabamentos de alta qualidade significam que o espaço dá uma impressão muito elegante. O piso suavemente disposto, a iluminação moderna e o layout elegante contribuem para uma atmosfera profissional e convidativa, o que o torna um local ideal para uma variedade de propósitos comerciais. Há acesso do subsolo a um jardim submerso lindamente disposto e repleto de vegetação que oferece um oásis de paz. Primeiro andar: O apartamento no primeiro andar (aprox. 92 m2) tem sua própria entrada e escada. Você acessa o apartamento pelo patamar e imediatamente entra na sala de estar de bom gosto com uma cozinha em plano aberto e um conservatório cheio de luz equipado com conexões para uma máquina de lavar e secar roupa. A cozinha moderna está equipada com vários eletrodomésticos embutidos, como um grande forno combinado, micro-ondas, fogão de indução, exaustor, geladeira/freezer combinados, lava-louças e muito espaço de armazenamento. Além disso, a sala de estar oferece belos armários embutidos e é adornada pela lareira original, bem como por trabalhos de gesso ornamentais no teto. As elegantes portas duplas internas levam você ao generoso quarto, onde você também encontrará uma lareira clássica. Este quarto, com vista para o Willemsparkweg, oferece acesso a uma varanda na frente e tem um closet. Você chega ao banheiro grande, completo com banheira, penteadeira dupla, chuveiro e toalete através do closet. Segundo andar: O apartamento no segundo andar (aprox. 158 m2) também tem sua própria entrada e uma escada bem conservada. Você entra na residência pelo patamar que oferece acesso a todos os cômodos. O primeiro quarto, com acesso à varanda, pode ser encontrado na parte traseira do edifício. Seguindo um layout quase idêntico ao do apartamento no primeiro andar, este apartamento também tem uma sala de estar espaçosa na parte de trás do edifício com uma varanda e um quarto generoso na frente do edifício também conectado com portas duplas internas elegantes. O banheiro moderno é equipado com um chuveiro walk-in, unidade de vaidade dupla e uma banheira grande, o que dá ao quarto uma grande sensação de luxo. Terceiro andar: A área de estar fica no terceiro andar com uma cozinha em plano aberto na parte de trás do edifício. Este apartamento também pode ser alcançado a partir do patamar que tem um banheiro separado e espaço de armazenamento com as conexões para uma máquina de lavar e secar roupa. Esta sala de estar também tem uma lareira original. A cozinha aberta está equipada com todas as conveniências que incluem uma ilha de cozinha, fogão de indução com sistema de exaustão, geladeira / freezer combinados, forno combinado, lava-louças e muito espaço de armazenamento. Você é imediatamente atingido pelo fluxo de luz que entra pelas janelas altas e elegantes. Detalhes - Será entregue completamente vazio. - Propriedade inteira (aprox. 411 m2) composta por três unidades com uso misto, uma das quais é uma loja e as outras duas são apartamentos; - Espaço locável na loja aprox. 161 m2 (certificado NEN-2580 disponível); - Primeiro andar aprox. 92 m2 (certificado NEN-2580 disponível); - Segundo andar aprox. 158 m2 (certificado NEN-2580 disponível); - PROPRIEDADE PERFEITA, o que significa sem aluguel de terreno; - Jardim rebaixado lindamente planejado com muito verde e privacidade (aprox. 90,2 m2); - Janelas UPVC com vidros duplos; - As fundações precisam ser substituídas; - O estacionamento é possível sob o sistema de autorização de estacionamento; - Dois sistemas de aquecimento central. - Etiqueta energética da loja A+ e etiqueta energética dos apartamentos C; - Transferência em consulta; - Idade da propriedade e cláusulas de não ocupação aplicáveis. Reunimos essas informações com o maior cuidado possível. No entanto, não aceitaremos responsabilidade por qualquer incompletude, imprecisão ou qualquer outro assunto, nem pelas consequências de tal. Todas as medidas e superfícies declaradas são indicativas. O comprador tem o dever de investigar qualquer assunto que possa ser importante para ele ou ela. O agente imobiliário é o consultor do vendedor em relação a esta residência. Aconselhamos que você contrate um agente imobiliário especialista (registrado no NVM) que o guiará pelo processo de compra. Caso você tenha algum desejo específico em relação à residência, aconselhamos que você o informe o mais rápido possível ao seu agente imobiliário comprador e que faça uma investigação independente sobre tais questões. Se você não contratar um especialista, será considerado como se você fosse suficientemente especialista para poder supervisionar todas as questões que possam ser importantes. Os termos e condições do NVM são aplicáveis.