Descrição
Identificação do imóvel: ZMPT570418
Situada na emblemática Rua dos Combatentes da Grande Guerra, esta moradia beneficia de uma localização privilegiada no coração de Coimbra. A poucos minutos de todas as comodidades essenciais, incluindo escolas, universidades, comércio, e serviços de saúde, a área oferece um ambiente vibrante e histórico, característico desta cidade universitária. A proximidade de transportes públicos e principais vias de acesso facilita a mobilidade para qualquer parte da cidade.
Distribuição dos Pisos
Rés-do-chão:
- Garagem: Espaço para estacionar até dois carros.
- Arrumos: Área de armazenamento adicional com casa de máquinas.
- Lavandaria: Equipada com máquina de lavar e secar roupa, e acesso direto ao piso superior.
1º Andar:
- Sala: Espaçosa, com áreas acima da média, e uma varanda que proporciona vistas desafogadas e luminosidade natural.
- Cozinha: Totalmente equipada com máquina de lavar louça, exaustor, placa, forno, frigorífico e microondas. Inclui ainda uma despensa.
- Casa de Banho de Serviço: Prática e funcional.
2º Andar:
- Quartos: Três quartos, todos com roupeiros embutidos. Um dos quartos é uma suite com casa de banho privativa.
- Casa de Banho de Serviço: Com duplo lavatório, ideal para o uso familiar.
3º Andar:
- Sótão: Espaço amplo, forrado a madeira, com duas áreas de arrumos e uma casa de banho. A presença de janelas proporciona luz natural, tornando este espaço ideal para um escritório, área de lazer ou outro quarto.
Características Adicionais
- Luz Natural: Todas as divisões da casa beneficiam de abundante luz natural, criando ambientes acolhedores e confortáveis.
- Equipamentos: A moradia está equipada com ar condicionado, aquecimento central e aspiração central, assegurando um elevado nível de conforto.
- Condições de Arrendamento: Exigem-se duas rendas adiantadas e duas cauções.
Licenciamento e Certificação
- **Licença de Utilização**: 203/98
- **Certificado Energético**: Classe D
Esta moradia representa uma excelente oportunidade para quem procura viver no centro de Coimbra, usufruindo de uma casa espaçosa, bem equipada e com uma localização estratégica.
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Notas:
Caso seja um consultor imobiliário , este imóvel está disponível para partilha de negócio . Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
Categoria Energética: D
