Descrição
A subida direta: pegue o elevador diretamente para a cobertura. O apartamento está localizado no bairro Alt-Osdorf, no oeste de Hamburgo. Alt-Osdorf é um bairro diversificado que oferece qualidade de vida urbana e natural. Aqui estão alguns aspectos da localização: Perto da natureza: Alt-Osdorf fica perto da popular área de recreação local “Elbvororte”. O Parque Hans Christian Andersen e os espaços verdes circundantes oferecem oportunidades para caminhadas, desportos e relaxamento no campo. Conexões de transporte: O distrito está bem conectado à rede de transportes de Hamburgo. Você pode chegar rapidamente ao centro da cidade de Hamburgo através de transporte público. Existem linhas de autocarro nas proximidades que proporcionam uma ligação rápida às estações de S-Bahn Altona e Othmarschen. Opções de compras e infraestrutura: O próximo shopping center Elba é um dos maiores shopping centers de Hamburgo e oferece uma variedade de lojas, restaurantes e serviços. Existem também supermercados menores, médicos e farmácias na região para as necessidades diárias. Escolas e educação: Existem inúmeras escolas, jardins de infância e oportunidades educacionais na área de Alt-Osdorf. A proximidade com escolas secundárias de renome nos subúrbios do Elba também é uma vantagem. Lazer e cultura: A proximidade com o Elba e os subúrbios do Elba abre inúmeras oportunidades de lazer. Além dos passeios ao longo do Elba, também existem clubes desportivos, eventos culturais e restaurantes em Alt-Osdorf e nos bairros vizinhos. No geral, a localização oferece uma mistura de vida tranquila no campo e boas ligações ao centro da cidade de Hamburgo e outras partes da cidade. É ideal para pessoas que procuram um equilíbrio entre um estilo de vida urbano e natural. Esta cobertura oferece verdadeiramente uma mistura impressionante de conforto moderno, sofisticação arquitetônica e tecnologia sustentável. A combinação de quartos espaçosos, janelas do chão ao teto, mobiliário de alta qualidade e sistemas de aquecimento sustentáveis, como bombas de calor geotérmicas e energia geotérmica, tornam o apartamento muito atraente. O design, especialmente a altura do ambiente de 6 metros na sala de estar e jantar e o terraço semicircular de aproximadamente 20 m² com vista para a vegetação, criam uma experiência de vida extraordinária. Os detalhes funcionais como o acesso sem barreiras através do elevador que leva diretamente ao apartamento, a cozinha de alta qualidade com eletrodomésticos encastrados Miele e as inúmeras opções de retiro através de varandas e quartos separados tornam este apartamento duplex muito flexível de usar. A galeria, atualmente utilizada para a prática desportiva, mas aberta para diversos fins, é particularmente bonita. Por último, mas não menos importante, merecem destaque as janelas de vidros triplos com fechadura anti-roubo com dispositivos de sinalização, a espaçosa adega e o telheiro com arrecadação para bicicletas. Resumindo, a cobertura é uma rara oportunidade de encontrar uma casa moderna, confortável e segura, com muitos benefícios, em um local atraente. Para marcar uma consulta, ligue para 0170 83 82 570. Cobertura com terraço KFW 55 Standard - bomba geotérmica sistema de ventilação solar térmica classe de eficiência energética. B, elevador de 60,00 kWh/(m²*a) para sua própria área de estar, sala de estar e jantar espaçosa e aberta com empena de 6 m de altura com galeria, cozinha aberta e equipada de alta qualidade com varanda voltada para leste, parquet de carvalho na sala e quartos, quarto principal com closet e acesso à varanda voltada para oeste Banheiro com chuveiro e banheira ao nível do chão Banheiro de visitas com chuveiro do chão ao teto Escada aberta em carvalho para o nível do loft Galeria aberta Quarto espaçoso no loft com pé direito de 3,20 m até a cumeeira Janelas com vidros triplos Janelas com fechaduras anti-roubo e dispositivos de sinalização Muitas claraboias com proteção solar Proteção contra alergias e porta de correr com tela mosquiteira no quarto principal, ampla sala no subsolo, garagem O contrato de corretagem conosco. e/ou nosso agente é concluído quando a atividade de corretagem é encomendada em forma de texto (por exemplo, e-mail com confirmação do uso desejado). O valor da comissão de corretagem está baseado na regulamentação legal de repartição de comissões de corretagem que entrou em vigor em 23 de dezembro de 2020. De acordo com este, a comissão de corretagem é regularmente auferida e devida a ambas as partes (proprietário e comprador) no valor de 3% mais IVA à taxa aplicável, atualmente num total de 3,57% do preço de compra incluindo IVA no momento da celebração do contrato. com um notário. Para esta venda acordámos uma comissão de 3,12% incluindo IVA. O valor da comissão bruta está sujeito a ajuste caso a alíquota do imposto mude. […] Imposto de transmissão de imóveis, custas notariais e judiciais ficam por conta do comprador. Todas as informações não são garantidas e baseiam-se exclusivamente nas informações que nos são fornecidas pelo nosso cliente. Não assumimos qualquer responsabilidade pela integridade, precisão ou atualidade destas informações. Sujeito a venda prévia. Se o objeto que identificamos já for conhecido, informe-nos imediatamente. Transmitir esta exposição a terceiros sem o nosso consentimento pode gerar reclamações por comissões ou danos. Caso contrário, os termos e condições gerais em anexo aplicam-se à relação jurídica entre você e Andrea von Harten Immobilien.
