Descrição
O castelo e a casa de hóspedes estão localizados em um parque de 1.143 m² com árvores raras e protegidas. O castelo foi construído por volta de 1908 como um edifício com um porão completo e aproximadamente 1.493 m² de área útil e habitável e foi completamente reformado. As salas social e de estar estão localizadas no mezanino e no primeiro andar. Salas de estar e quartos adicionais estão localizados no sótão. A casa de hóspedes também foi construída por volta de 1908 como uma estrutura de dois andares sem porão e tem aproximadamente 558 m² de área útil e habitável. Este edifício também foi completamente reformado. A propriedade é atualmente usada para casamentos e recepções familiares, bem como conferências e eventos corporativos. Há 3 apartamentos, 13 quartos de hóspedes e 5 quartos adicionais disponíveis. Grandes salas de eventos estão disponíveis no castelo. O castelo e a casa de hóspedes atualmente não são um hotel nem um restaurante. No entanto, tal uso seria perfeitamente concebível para um futuro proprietário. A oferta inclui outro terreno de 1.164 m². Esta é uma construção com uma mansão histórica construída por volta de 1920. Isto ainda não foi reformado. A área útil da casa senhorial é de aproximadamente 880 m² e oferece potencial de expansão para uso comercial. As duas propriedades não fazem fronteira, mas estão localizadas a cerca de 150 m de distância. Há um terreno não desenvolvido no meio, que não faz parte da oferta. O castelo, incluindo a casa de hóspedes e parte do terreno são listados como monumentos históricos e foram incluídos no registro nacional de monumentos históricos. Este complexo de castelos totalmente restaurado está situado em um local único no noroeste da Polônia, aninhado em extensas florestas, longe de qualquer área residencial, diretamente nas margens da Lagoa de Szczecin, no Mar Báltico. Apesar de sua distância, Szczecin fica a apenas 45 minutos de carro e Berlim a apenas 2,5 horas. Graças às boas conexões aéreas em todo o mundo, a propriedade também é adequada como sede de empresa representativa ou hotel. O castelo e a casa de hóspedes estão localizados em um parque histórico com árvores raras e protegidas e fazem parte do Parque Haffhorst. Este é um dos parques históricos mais valiosos da Pomerânia. Provavelmente se desenvolveu a partir de um viveiro de árvores fundado no século XIX. O parque abriga espécies de árvores e arbustos muito raras, além de outras espécies de plantas únicas. Este complexo se estende como uma longa faixa diretamente ao longo da costa da Lagoa de Szczecin. As duas propriedades oferecidas aqui são duas partes do histórico Haffhorst Park. Os móveis do castelo são muito luxuosos. Os lounges no mezanino são mobiliados principalmente com móveis históricos Biedermeier e estilo Império do século XIX. Pinturas, tapeçarias e outras decorações datam dos séculos XVIII e XIX. Esta área também apresenta um piso de parquet no famoso padrão de Versalhes com suas diagonais entrelaçadas. As seguintes salas estão localizadas aqui: grande salão, salão de beleza, escritório para cavalheiros, biblioteca, sala de estar, sala de jantar, bem como cozinha principal, vestiário e instalações sanitárias. O primeiro andar é composto por quatro suítes exclusivas, incluindo a suíte master com vista para a lagoa, composta por sala de estar, quarto e banheiro. No segundo andar há seis quartos com banheiros. No subsolo você encontrará outra cozinha, despensa, lavanderia, sauna e adega, além de uma sala de jantar, home cinema e mais dois cômodos e cinco banheiros. A casa de hóspedes também está totalmente mobiliada. Além de móveis e pinturas históricas, há também móveis modernos com TV e Wi-Fi, uma combinação perfeita do antigo e do novo. Esses banheiros também são de alta qualidade e equipados exclusivamente. Os quartos têm camas modernas e muito confortáveis. No andar térreo da casa de hóspedes há dois apartamentos para os funcionários, uma garagem, uma oficina, uma sala para equipamentos de tratamento de água e duas salas para aquecimento e fornecimento de água quente, bem como o armazenamento de combustível para os pellets de madeira. No andar superior, há sete quartos de hóspedes com uma pequena cozinha e banheiro. Não há certificado energético, pois não há obrigação na Polônia de fornecer um certificado energético para propriedades listadas como monumentos históricos. É possível desenvolver mais a propriedade. Os planos iniciais foram elaborados e podem ser enviados aos potenciais compradores. O preço de compra desta propriedade excepcional é de 10.000.000 de euros. Se o IVA for devido sobre o preço de compra devido a disposições legais, este deverá ser suportado pelo comprador, além do preço de compra indicado acima. Cidadãos da UE não precisam de consentimento para comprar imóveis na Polônia, a menos que sejam terras agrícolas ou florestais. A oferta é isenta de comissão para o comprador. Nosso trabalho é remunerado exclusivamente pelo vendedor. Todos os outros custos associados à compra, como taxas de notário e registro de terras, traduções oficiais, etc., são suportados exclusivamente pelo comprador. Não há imposto de transferência de propriedade imobiliária na compra de imóveis na Polônia. Em vez disso, o comprador geralmente paga um imposto de 2% sobre transações civis. Estas informações são gerais e não constituem aconselhamento jurídico ou fiscal. Portanto, procure aconselhamento jurídico e tributário. Teremos prazer em lhe enviar um exposé abrangente. Além das plantas do local e plantas baixas, este também contém um grande número de fotos de outras vistas externas e internas. Além disso, está disponível um vídeo com impressionantes fotos externas e aéreas, bem como fotos internas durante um passeio pelo castelo e suas dependências. Se você quiser agendar uma visita, informe-nos quando pretende chegar. Nosso cliente garantirá que você seja recebido no local e que todas as suas perguntas sejam respondidas no local. Também estamos disponíveis para ajudá-lo por telefone durante a consulta. Todas as informações são baseadas em dados fornecidos a nós pelo vendedor. Não assumimos nenhuma responsabilidade pela precisão e/ou integridade. Erros e venda prévia são reservados.