Descrição
Stadionweg 68, 1077SN Amsterdam No elegante Stadionweg, no coração do popular Amsterdam Oud-Zuid (Velho Sul), apresentamos esta casa de família exclusiva e luxuosamente acabada (261m²)! Esta bela residência abrange quatro andares e apresenta uma sala de estar deslumbrante com uma luxuosa cozinha aberta, quintal espaçoso, sete quartos, três banheiros, três varandas e um terraço ensolarado na cobertura. O acabamento é de um padrão excepcionalmente alto, sem despesas poupadas! Acessibilidade: A propriedade está localizada perto de Beethovenstraat e Cornelis Schuytstraat, conhecidas por sua variedade de lojas e restaurantes charmosos, tornando esta área uma das mais queridas de Amsterdã. O apartamento fica na esquina de várias boas escolas primárias e secundárias, The British School e The Amsterdam International Community School. Convenientemente situado para transporte público e várias rodovias (anel viário A10). A estação de trem Amsterdam-Zuid (WTC) fica a uma curta distância com conexões diretas para Central ou Schiphol. Em relação ao estacionamento, é possível obter duas autorizações de estacionamento para este endereço sem uma lista de espera. Layout: Térreo: Entrada. Hall bonito e espaçoso com parede de armário embutida, incluindo assentos e um banheiro separado com iluminação por sensor. Através de portas duplas de aço, você entra na espaçosa área de estar. Na frente da casa, a área da sala de estar com uma charmosa janela saliente e uma parede de armário de madeira de carvalho embutida com ar condicionado integrado e lareira a gás. Um degrau abaixo leva à bela cozinha e área de jantar com uma parede de armário equipada com iluminação integrada. Esta cozinha de luxo possui um armário de climatização de vinho, geladeira, freezer, forno, lava-louças, pia com torneira Quooker e um fogão de indução com sistema de exaustão embutido. Os eletrodomésticos de cozinha embutidos são da Miele. A peça central desta cozinha é a pia espaçosa e a ilha de cozinha com acabamento em bela pedra natural. A grande fachada de vidro fornece ao espaço bastante luz natural. O espaçoso quintal (aprox. 24m²) é acessível tanto da cozinha quanto da área de jantar. Porão: Pela escada no corredor, você chega ao porão com bastante espaço de armazenamento e um armário de vinho exclusivo no patamar. Pelo patamar, você tem acesso a um depósito com conexões para máquina de lavar e secar. Adjacente ao depósito há um cômodo de bom tamanho com luz natural e vigas de madeira autênticas. Este espaço é ideal como quarto ou sala de mídia. Todo o porão tem um lindo piso fundido com aquecimento subterrâneo. Primeiro andar: O patamar com um banheiro separado equipado com iluminação por sensor fornece acesso a todos os cômodos. Na parte traseira, um quarto de bom tamanho. Através de portas duplas, você chega ao quarto principal localizado centralmente com closet, banheiro privativo e ar condicionado. Ao entrar, você entra no closet com armários embutidos de madeira de carvalho, incluindo iluminação integrada e muito espaço de armazenamento. Na frente, o banheiro com um vaso sanitário separado, banheira independente, pia dupla com uma linda bancada de pedra natural e um chuveiro. Através de portas duplas, você tem acesso à varanda, voltada para o sul, do banheiro. Na parte traseira, o quarto principal com acesso a uma segunda varanda. O quarto e o banheiro podem ser separados do closet por portas de correr. Um terceiro quarto de bom tamanho está localizado na frente. Segundo andar: O patamar com um banheiro separado fornece acesso a todos os cômodos. Na frente, um quarto com um quarto adjacente com banheiro privativo equipado com pia com bancada e chuveiro walk-in. Deste cômodo, você tem acesso à varanda francesa por portas duplas. Na parte de trás, outro quarto espaçoso onde vigas autênticas criam uma atmosfera especial. Localizado centralmente no patamar, um segundo banheiro equipado com pia dupla com bancada, banheira e chuveiro walk-in. Do patamar, você também chega à lavanderia de bom tamanho com as conexões necessárias para uma máquina de lavar e secar, pia e muito espaço de armazenamento embutido. Pela escada no patamar, você tem acesso ao terraço espaçoso e ensolarado (aprox. 17m²), que é acessível por meio de uma escotilha operada eletronicamente. A casa inteira (exceto o porão) tem um lindo piso de madeira em padrão espinha de peixe com aquecimento no piso. Detalhes - Área útil 261m² (relatório de medição NEN 2580 disponível) - Quintal espaçoso (aprox. 24m²) - Terraço (aprox. 17m²) - Sistema de automação residencial Knx presente em toda a casa - Aquecimento de piso em toda a casa, aquecimento elétrico de piso nos banheiros - Armários embutidos de madeira de carvalho - Etiqueta energética A - Arrendamento com período até 28 de fevereiro de 2053. Cânone anual: € 5258,17 por ano (5 indexação anual) - Entrega em consulta, pode ser rápida Reunimos essas informações com o maior cuidado possível. No entanto, não aceitaremos qualquer responsabilidade por qualquer incompletude, imprecisão ou qualquer outro assunto, nem pelas consequências de tal. Todas as medidas e superfícies declaradas são indicativas. O comprador tem o dever de investigar qualquer assunto que possa ser importante para ele ou ela. O agente imobiliário é o consultor do vendedor em relação a esta residência. Aconselhamos que você contrate um agente imobiliário especialista (registrado no NVM) que o orientará no processo de compra. Caso tenha algum desejo específico com relação à residência, aconselhamos que você o informe o mais rápido possível ao seu agente imobiliário comprador e que faça uma investigação independente sobre tais questões. Se você não contratar um especialista, será considerado como se você fosse especialista o suficiente para supervisionar todas as questões que possam ser importantes. As condições do NVM se aplicam.
