Descrição
(Ref.: AR/04546 - CN Arrábida)
Esta fabulosa moradia T4 em Canidelo, Vila Nova de Gaia, apresenta-se como uma opção atrativa para quem procura uma casa espaçosa e bem localizada, com proximidade a diversos serviços e comércios. A sua distribuição por 4 pisos oferece uma excelente organização interna, proporcionando conforto e privacidade.
Aqui está um resumo detalhado das principais características:
Características Gerais:
Tipologia: T4 (4 quartos)
Área total: 317 m²
Área útil: 401 m² em 4 pisos
Área de implantação: 151 m²
Garagem: Fechada para 2 carros, com 3 lugares adicionais de estacionamento no exterior
Exposição solar: Excelente (nascente/poente)
Distribuição dos Pisos:
Rés do Chão:
-Cozinha totalmente equipada (fogão, forno, exaustor, frigorífico, máquina de lavar loiça, microondas)
-Sala ampla com lareira e recuperador de calor
-WC de serviço
-Hall de entrada
-Acesso ao logradouro
Exterior:
-espaço ajardinado
-piscina aquecida
1º Andar:
-1 Suite com varanda, roupeiro embutido, e casa de banho privativa
-3 Quartos amplos com roupeiros embutidos
-Casa de banho comum com chuveiro
2º Andar:
-Salão espaçoso com acesso a um terraço com vista sobre o mar, que também poderá ser utilizado como suite
-Quarto de arrumos
Cave:
-Salão grande
-Lavandaria
-WC
-Acesso direto à garagem
Características Técnicas e de Conforto:
-Sistema de aquecimento a gasóleo com termo-ventiladores
-sistema de ventilação permanente da habitação VMC (filtra, faz permutação térmica e extrai o ar viciado da casa)
-bomba de calor
-Janelas com vidros duplos
-Porta de segurança e alarme
-Soalho de madeira maciça nos pisos superiores; tijoleira nos outros pisos
-Lareira com recuperador de calor
-sistema domótica
Proximidade de Serviços e Comércio:
-A 3 min do Continente Bom dia e Pingo Doce
-A 10 min do Arrábida Shopping e da Douro Marina
-em frente praia Canidelo
-A 5 min da Praia de Lavadores
-Perto de escolas, farmácias e clínicas
-grande variedade de bares e restaurantes nas proximidades
