Descrição
Westerdok 852, 1013 BV Amsterdam Esta cobertura exclusiva e única é cercada por água, inundada de luz natural e ostenta um design inovador. Dividida nos 10º e 11º andares, a altura e a localização da cobertura significam que ela tem vistas panorâmicas dos canais de Amsterdã, do Westelijke Eilanden, da área portuária, do IJ, da Estação Central e do EYE Prepare-se para se surpreender com as impressionantes janelas do chão ao teto da cobertura em ambos os lados; elas a inundam de luz do nascer do sol até a noite. Mas também à noite a cidade oferece uma vista espetacular! A grande varanda da propriedade é um lugar único para sentar e aproveitar as vistas fenomenais. Localização e acessibilidade Westerdok é um local popular ao lado do IJ no centro de Amsterdã. A área consiste em uma mistura de casas e empresas e está convenientemente localizada para várias comodidades e destaques como o Jordaan, o Haarlemmerdijk, o Noordermarkt, a Estação Central e o Westerpark. O Haarlemmerdijk é uma rua movimentada com uma grande variedade de lojas da moda, pequenas boutiques, restaurantes e bares e cafés acolhedores. O Jordaan é conhecido por sua atmosfera aconchegante e sua boa seleção de restaurantes e lojas. Embora o Westerdok esteja centralmente situado, ainda é bem acessível a partir dos anéis rodoviários A10 West, Oost e Noord, tornando mais fácil viajar para destinos como Roterdã, Haia, Utrecht, Amersfoort e Haarlem. A Estação Central e sua extensa rede de metrô e trem (internacional) estão a uma curta distância. Schiphol fica a apenas 15 minutos de carro e trem. Layout Entrada e porão No salão comum do complexo de apartamentos, você encontrará a campainha e a caixa de correio da cobertura e também uma escada e elevador. No subsolo, uma grande garagem está disponível com espaço para estacionar pelo menos dois carros. Há também espaço de armazenamento separado para bicicletas e outros itens no subsolo. 10º andar O elevador leva você ao 10º andar e abre do lado de fora da entrada da cobertura. Você encontrará o armário do medidor e o guarda-roupa da propriedade. Ao virar da esquina, um espaço de armazenamento extra útil está situado. A sala de estar e a cozinha em plano aberto, que tem uma grande ilha de cozinha, ficam no lado esquerdo do apartamento. O banheiro separado tem um vaso sanitário e uma pia e fica à direita quando você entra na propriedade. A sala de estar desfruta de belas vistas graças às suas muitas janelas de batente. No entanto, a pièce de résistance é a seção de ponto envidraçado incomum. O sistema de TV lindamente acabado no meio da cobertura cria uma divisão aconchegante, mas discreta, entre as áreas de estar e jantar. A varanda voltada para o oeste é acessada pela sala de estar e se estende ao redor do ponto envidraçado e ao longo do lado leste, dando a você o máximo de tempo para aproveitar o sol. A varanda é muito espaçosa e um lugar único para sentar e apreciar as vistas fantásticas. Especialmente no verão, você vê muitos barcos pequenos e grandes navegando pelos dois lados do apartamento. Além disso, durante todo o ano, você pode apreciar o horizonte iluminado dos portos até o Zuidas. Distrito comercial de Zuidas. 11º andar Uma escada imponente leva ao andar superior. O mezanino de plano aberto está sendo usado atualmente como um escritório. Graças às janelas em ambos os lados, é um espaço incrivelmente iluminado com vistas espetaculares. Seria fácil criar um quarto extra aqui. O quarto atual da cobertura é acessado pelo mezanino e tem seu próprio closet e um banheiro privativo com uma bela vista do Westelijke Eilanden. O banheiro privativo tem uma banheira grande, um box amplo, lavatório duplo e um banheiro meio separado com vaso sanitário e bidê. Do outro lado do mezanino, há muito espaço para criar outro escritório ou outro quarto extra. Há espaço de armazenamento extra aqui também e conexões para uma máquina de lavar e secar roupa. Detalhes: • Apartamento único dividido em dois andares • Garagem box para dois carros: € 175.000,- KK • Terraço (32 m²) • Vistas panorâmicas • Aluguel do terreno comprado de 1º de abril de 2006 a 31 de março de 2056 inclusive • Transferência para um arrendamento em perpetuidade registrado em 24 de fevereiro de 2023 • Grande varanda voltada para o oeste que se estende até a parede leste da propriedade • Acesso de elevador privativo da entrada • Taxas de serviço para a propriedade: € 339,53 p/m • Taxas de serviço para a garagem box: € 83,46 p/m • Custos de aquecimento: € 176,44 p/m Reunimos essas informações com o maior cuidado possível. No entanto, não aceitaremos qualquer responsabilidade por qualquer incompletude, imprecisão ou qualquer outro assunto, nem pelas consequências de tal. Todas as medidas e superfícies declaradas são indicativas. O comprador tem o dever de investigar qualquer assunto que possa ser importante para ele ou ela. O agente imobiliário é o consultor do vendedor em relação a esta residência. Aconselhamos que você contrate um agente imobiliário especialista (registrado no NVM) que o orientará durante o processo de compra. Caso você tenha algum desejo específico em relação à residência, aconselhamos que você o informe o mais rápido possível ao seu agente imobiliário comprador e faça uma investigação independente sobre tais assuntos. Se você não contratar um especialista, será considerado como se você fosse especialista o suficiente para supervisionar todos os assuntos que possam ser importantes. As condições do NVM se aplicam.
