Descrição
Terreno com Projecto Aprovado para um prédio com logradouro de 64m2 perto de Santa Apolónia, na tradicional e vibrante freguesia de São Vicente, no centro de Lisboa. O Projecto Aprovado contempla um prédio de quatro pisos servido por um elevador e composto por oito fracções com as seguintes tipologias: T0 (3 fracções), T1 (3 fracções) e T2 (2 fracções). As fracções já se encontram em Propriedade Horizontal. É possível submeter uma alteração ao projecto aprovado e transformar as duas fracções T2 em quatro fracções T1 para um total de 10 fracções. Também é possível adicionar mais um T0 com 52m2 e um jardim de 15m2 no rés-do-chão, para um total de 11 fracções. Potencial para construir apartamentos para vender ou colocar no mercado de arrendamento. Dispomos de um mapa de rentabilidade de arrendamento de longa e curta duração. Com a requisição de uma Licença Turística do Turismo de Portugal, também seria possível desenvolver um conceito de Apart-Hotel, Hospedagem ou Pequeno Hotel. Também seria possível adaptar o projeto para uma Residência de Estudantes. O proprietário é construtor e tem disponibilidade para assumir a empreitada da obra, se o comprador desejar. A licença de construção já foi levantada, a obra poderá iniciar amanhã. Estacionamento é fácil no Campo de Santa Clara ao lado. RESUMO: PISO 0. Fracção A - T0. ABP: 47m2. Jardim: 34m2. Composto por: Sala, Cozinha, Quarto, Casa de Banho e Jardim. Fracção B - T0. ABP: 43m2. Jardim: 31m2. Composto por: Sala, Cozinha, Quarto, Casa de Banho e Jardim. PISO 1. Fracção C - T2. ABP: 98m2. Configuração: Sala, Cozinha, 1 Suite, 1 Quarto e Casa de Banho. Fracção D - T1. ABP: 52m2. Configuração: Sala, Cozinha, 1 Quarto e Casa de Banho PISO 2. Fracção E - T2. ABP: 98m2. Configuração Sala, Cozinha, 1 Suite, 1 Quarto e Casa de Banho. Fracção F - T1. ABP: 52m2. Configuração: Sala, Cozinha, 1 Quarto, Casa de Banho. PISO 3. Fracção G - T1. ABP: 53m2. Configuração: Sala, Cozinha, 1 Quarto e Casa de Banho. Fracção H - T0. ABP: 36m2. Configuração: Sala, Cozinha, Quarto e Casa de Banho. QUADRO SINÓPTICO: Área Total do Terreno: 241m2. Área de Implantação: 177m2. Área do Logradouro: 64m2. Área Bruta de Construção: 620m2. Área Bruta de Construção Acima da Cota de Soleira: 620m2. Área Bruta de Construção Abaixo da Cota de Soleira: 0. Volumetria: 1874m2. Número de Pisos Acima da Cota de Soleira: 4. Número de Pisos Abaixo da Cota de Soleira: 0. Altura da Fachada: 12m. Uma maravilhosa oportunidade de investimento
