Descrição
Korte Ouderkerkerdijk 1 D3, 1096 AC Amsterdã Localizado no Rio Amstel, no edifício HAUT, que consiste em 21 andares e foi nomeado o melhor edifício em 2023, oferecemos este apartamento moderno de aproximadamente 193 m². A residência, situada no quarto andar, possui três quartos, uma varanda coberta, um selo de energia A++, um espaço de armazenamento externo e uma vaga de estacionamento com uma estação de carregamento. Acessibilidade: HAUT é um edifício residencial localizado no Rio Amstel em Amsterdã, entre Amsterdam-Zuid, perto da Estação Amstel e Rijnstraat, onde você pode fazer suas compras diárias, bem como Rivierenbuurt e Watergraafsmeer. Perto do HAUT, você também encontrará excelentes restaurantes e cafés, como L'Osteria, Rijssel, George Marina, The Lobby e Thuis aan de Amstel. A excelente acessibilidade por transporte público (pontos de ônibus e bonde, e uma estação de metrô) e principais estradas (A2 e A10) torna esta localização ideal tanto para o morador ativo da cidade quanto para o entusiasta da natureza. A presença de parques verdes e áreas ricas em água oferece muitas oportunidades de relaxamento e recreação perto de casa. Layout Quarto andar: Você chega a este lindo apartamento por uma entrada compartilhada e elevador ou escadas. O hall dá acesso a todos os cômodos, incluindo dois quartos, um banheiro separado, o primeiro banheiro e a sala de estar. A sala de estar se destaca devido ao seu formato triangular exclusivo e oferece uma abundância de luz natural com sua janela de 21 metros de comprimento e vista para o Rio Amstel. Ela oferece amplo espaço para áreas de descanso, jantar e trabalho/estudo. A varanda coberta, acessível pela sala de estar, cozinha e quarto, oferece um espaço externo confortável e aconchegante com uma vista esplêndida de Amsterdã e do Rio Amstel. A cozinha moderna e iluminada, adjacente à sala de estar, possui armários sem puxadores, uma bancada cromada e eletrodomésticos embutidos de alta qualidade, como fogão de indução com exaustor, Quooker, refrigerador de vinho, geladeira/freezer embutido, lava-louças e dois fornos (Siemens). O terceiro quarto, acessível pela sala de estar, aumenta a flexibilidade deste apartamento. O primeiro banheiro exala uma atmosfera serena com piso de cerâmica clara, paredes brancas, pia dupla, radiador e chuveiro. O segundo banheiro, que é suíte no quarto maior, oferece luxo extra com uma penteadeira dupla, dois chuveiros e piso e azulejos bege, proporcionando uma aparência exclusiva. Em resumo: morar em um edifício inovador com uma ótima localização, tetos altos, janelas grandes e espaços de convivência confortáveis, um lugar encantador para se voltar para casa. Detalhes: - Apartamento à direita com aproximadamente 193 m² (relatório NEN280 disponível); - Varanda coberta com aproximadamente 20 m² (oeste) oferece um espaço externo atmosférico; - Três quartos, incluindo um com um luxuoso banheiro privativo; - Cozinha moderna equipada com eletrodomésticos embutidos de última geração; - Etiqueta energética A++; - Espaço de armazenamento externo de aproximadamente 5m²; - Arrendamento até 2067: € 5291 por ano (indexado a cada 25 anos/2042); - Transição para arrendamento perpétuo AB2016: Fixado para 2067; - Arrendamento perpétuo fixado em um cânone sombra de € 2130,0 (2024); - Associação de proprietários ativa (VvE), gerenciada profissionalmente. O serviço mensal custa € 717; - Vaga de estacionamento com estação de carregamento; - Depósito para bicicletas coberto; - Localizado no edifício de madeira híbrido mais alto da Holanda, HAUT; - Um edifício inovador que recebeu o mais alto selo de sustentabilidade; - A entrega em consulta pode ser rápida. Essas informações foram compiladas por nós com o cuidado necessário. No entanto, não aceitamos qualquer responsabilidade por qualquer incompletude, imprecisão ou outra coisa, nem pelas consequências disso. Todas as medidas e áreas especificadas são indicativas. O comprador tem seu próprio dever de investigar todos os assuntos que são importantes para ele. Em relação a esta propriedade, o corretor é o consultor do vendedor. Recomendamos que você contrate um agente imobiliário experiente (NVM) para orientá-lo no processo de compra. Se você tiver desejos específicos em relação à propriedade, aconselhamos que os comunique ao seu agente de compras em tempo hábil e que conduza (ou tenha conduzido) uma pesquisa independente de acordo. Se você não contratar um representante especialista, você será considerado por lei como suficientemente especialista para supervisionar todos os assuntos importantes.
