Descrição
A CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER OFERECE ELEGÂNCIA E TRANQUILIDADE Descubra esta magnífica propriedade localizada em Séné, em Morbihan. Construída no final da década de 1970, esta casa de caráter se estende por um terreno de mais de 1.500 m² e oferece uma vista excepcional do mar sobre o Golfo. Um ambiente de vida único A vila está voltada para o sul, beneficiando-se de luz ideal durante todo o dia. Uma magnífica piscina de borda infinita convida você a relaxar enquanto aprecia o panorama de tirar o fôlego. Volumes espaçosos Assim que você entra, uma porta de carvalho maciço lhe dá as boas-vindas a um vasto salão. A sala de estar, com sua lareira encostada na parede de pedra, irá encantá-lo com seu ambiente acolhedor e espaços generosos. A sala de jantar adjacente abre através de portas duplas, ideal para entretenimento. A cozinha separada também tem uma lareira e uma copa para maior funcionalidade. Uma suíte master com banheiro e WC separado está localizada no térreo, oferecendo a possibilidade de morar em um andar. Um escritório, um vestiário e um banheiro separado completam este andar. Área de dormir no andar de cima No andar de cima, um mezanino leva a três quartos e um banheiro com WC. Este nível também se beneficia de uma suíte master com quarto que se abre para uma varanda, closet, banheiro com chuveiro e WC separado. Você também encontrará uma lavanderia, um depósito e um banheiro separado. Todos os quartos estão virados para o sul e oferecem vistas de tirar o fôlego. A casa tem um porão completo, com garagem, adega e oficinas. Um espaço perfeito para os amantes de bons vinhos e do faça você mesmo. Um refúgio de paz no coração do Golfo de Morbihan Viver em Séné significa escolher um lugar privilegiado entre a terra e o mar, aninhado no coração do Golfo de Morbihan. A cada dia, a paisagem se reinventa, ao ritmo das marés e da mudança da luz. A atmosfera tranquila envolve você desde o momento em que você chega, convidando você a desacelerar e saborear cada momento. Aqui, a natureza é onipresente, com trilhas costeiras, acessíveis a partir da casa, que percorrem panoramas de tirar o fôlego. Este cenário encantador é completado pela presença da reserva ornitológica de Séné, uma das mais importantes da Bretanha. Com mais de 530 hectares, acolhe uma incrível diversidade de aves migratórias durante todo o ano. É possível observar espécies raras pelas trilhas, em meio à natureza intocada. A proximidade de Vannes, acessível a apenas alguns minutos, permite que você aproveite uma cidade animada enquanto fica longe da agitação urbana. Em Séné, tudo é mais tranquilo: a vila mantém seu espírito amigável, as lojas locais e o mercado pontuam os dias, e atividades aquáticas ou caminhadas podem ser feitas de acordo com seus desejos. Escolher viver em Séné significa abraçar uma qualidade de vida rara, onde a calma e a natureza se misturam à riqueza de um território único. Venha descobrir esta vila excepcional e deixe-se seduzir pelo seu cenário único, entre a terra e o mar. Este anúncio é trazido a você por Laurence MEUNIER | Tel: 06 21 98 61 34. Agente comercial Vannes Morbihan, registrado no RSAC de Vannes sob o número 842 995 599 Sua prestigiosa agência imobiliária Saint-Brieuc, Golfo de Morbihan, Costa Megalítica, Litoral, Vannes, Carnac, Lorient. CLASSE ENERGÉTICA: D / CLASSE CLIMÁTICA: D. Valor médio estimado de gasto energético anual para uso padrão, estabelecido com base nos preços de energia de 2021: entre € 2.740 e € 3.750 As informações sobre os riscos aos quais esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Preço: € 2.750.700 Taxas incluídas | € 2.650.000, excluindo taxas. Taxas: 3,80% incluindo impostos a pagar pelo comprador. Este anúncio é oferecido a você por Meunier Laurence - - NoRSAC: 842995599, registrado no Registro Comercial do Tribunal de Vannes Côte e na Bretagne Immobilier, sua prestigiosa agência imobiliária na Bretanha. Se você deseja estimar, vender ou comprar uma casa à beira-mar na Bretanha, entre em contato conosco. Uma equipe profissional ao seu dispor. Estado de riscos e poluição: SIM