Descrição
A cidade de El Gouna está localizada aproximadamente 22 km ao norte de Hurghada dentro do governo Al Baja Al Ama diretamente no mar vermelho, e tem uma superfície aproximada de 4,8×1,8 km. A ponta da península Senai está localizada 80 km a nordeste dela. El Gouna é uma cidade costeira nobre e relaxada que promete um estilo de vida confortável no mar, em uma comunidade exclusiva e segura. É a cidade mais segura do Egito. Tem seu próprio departamento de polícia e é uma comunidade fechada. Você só pode entrar na cidade com um passaporte do proprietário. Os turistas só podem entrar na comunidade com um convite oficial de um proprietário dentro da comunidade. Via aérea, você pode chegar a algumas das principais metrópoles europeias em quatro horas. Proprietários de jatos particulares podem pousar diretamente na comunidade de El Gouna. O empresário egípcio Samih Sawiris colocou a pedra fundamental em abril de 1989 para este resort. O projeto é a vitrine de seu Orascom-Group, que é o proprietário da maioria das propriedades dentro da comunidade. El Gouna foi construída como uma mistura de arquitetura tradicional, moderna e de estilo núbio, materiais de construção locais como pedra natural e argila dominam a arquitetura. Existem 19 hotéis diferentes na cidade. Os bairros são conectados por pontes de passageiros e há uma oportunidade de comprar propriedades dentro. El Gouna oferece um clima excelente o ano todo, belas praias de areia, hotéis luxuosos, ilhas com praias de areia branca e um mundo subaquático inacreditável. Esta cidade estabelecida com cerca de cem restaurantes em cada direção, transporte público, com ônibus, táxis e barcos e sua própria segurança (El Gouna Security). Várias escolas e um campus da Universidade de Berlim, uma filial da biblioteca de Alexandria, uma igreja e uma mesquita enriquecem a cidade. Além disso, El Gouna tem sua própria rede telefônica que permite que você use seu telefone celular. Existem hospitais de padrão europeu, dentistas, câmaras de descompressão para mergulhadores e três farmácias na cidade. Há um pequeno aeroporto para jatos particulares ou aviões fretados. O aeroporto internacional de Hurghada está localizado a apenas 20 km ao sul. Centros de purificação de água estão fornecendo água doce para El-Gouna. A água do esgoto está sendo filtrada e usada para regar os jardins e o campo de golfe de 18 buracos. A cidade tem sua própria estação de geração elétrica apoiada por energia fotovoltaica. A Marina Abu Tig oferece 117 vagas para barcos e iates de até 40 m de comprimento. Logo ao norte de Abu Tig há uma Marina adicional que foi inaugurada em 2009, que permite barcos e iates de até 40 m. Além disso, há outra pequena Marina de Abydos no extremo sul da cidade. Há 15.000 p 12.000 deles são americanos e europeus, a língua principal da cidade é o inglês. A villa "Turtle House", construída em 2006, está sendo oferecida totalmente mobiliada e decorada. Por meio da arquitetura única, pensada e artística, a casa oferece controle de temperatura durante todo o ano. Ao longo do dia, a casa é preenchida com luz natural. O edifício naturalmente extravagante está localizado entre o campo de golfe, o mar vermelho e a lagoa. A prova de propriedade será fornecida pelo notário egípcio. Isso será fornecido por meio de um contrato Greene; A lei egípcia permite desde 1996 que um não cidadão possua duas propriedades. Um tradutor de inglês, alemão e egípcio está disponível no local, que também está disponível para visualização do local e da casa. O construtor egípcio Orascom tem que concordar com a compra. El Gouna foi estabelecido pela Orascom desde 1989. Não há impostos adicionais no Egito após a venda. O objeto está sendo oferecido por 3,3 milhões de euros. Conforme o contrato, o terreno tem cerca de 330 m², que são completamente construídos com a casa e as áreas de estar externas. Cercado por jardins e campo de golfe, que estão sendo cuidados. Não há manutenção do jardim ou custo de manutenção para o proprietário da casa. A casa da tartaruga pode ser alcançada por um caminho que permite carrinho de golfe. Não há estradas acessíveis para carros dentro do campo de golfe e, portanto, nenhum ruído de tráfego. Existem várias vagas de estacionamento para carrinhos de golfe em frente à casa. As vagas de estacionamento público ficam na entrada de segurança do campo de golfe, a cerca de cem metros de distância. O edifício oferece um total de 15 quartos distribuídos por três andares. TÉRREO: Galeria 62 metros quadrados Pequeno ateliê 14 metros quadrados Corredor 10 metros quadrados Cozinha 10 metros quadrados Banheiro 7 metros quadrados Quarto 28 metros quadrados Banheiro 7 metros quadrados Sala de estar 20 metros quadrados Banheiro 7 metros quadrados Quarto 12 metros quadrados Cozinha 7 metros quadrados Total 183 metros quadrados NÍVEL SUPERIOR: Sala de estar/quarto/banheiro 38 metros quadrados Quarto 20 metros quadrados Terraço na cobertura 25 metros quadrados Total: 58 metros quadrados NÍVEL DO TELHADO: Galeria 38 metros quadrados Espaço total de estar 279 metros quadrados (excluindo os terraços) O edifício principal com uma galeria, um ateliê, um quarto, cozinha, dois banheiros, uma sala de estar e um terraço na cobertura tem um total de 178 metros quadrados. A casa de hóspedes 3 com entrada separada tem um total de 66 metros quadrados. Estúdio de hóspedes dois com entrada para a galeria e uma possível entrada separada de 35 metros quadrados. As paredes de 60 centímetros de espessura fornecem uma temperatura perfeitamente confortável durante todo o ano, elas mantêm o calor durante os meses mais frios e mantêm o calor do lado de fora no verão. Os pisos da casa e os terraços são feitos de mármore polido. Todas as janelas são operáveis e estão equipadas com persianas operáveis. Cada janela e cada persiana foram feitas individualmente de madeira e são de vidro simples. As paredes e cúpulas são construídas de tijolo vermelho apoiadas por uma camada de concreto de aço. Na fachada externa, você pode ver arenito que é um produto natural do Sinai. As paredes internas são feitas de estuque branco. As cúpulas estão expondo o colarinho natural do tijolo. O aspecto estrutural deste projeto foi executado por um engenheiro alemão. DISTÂNCIAS: 650 m praia Mar Vermelho, 100 m lagoa, 0 m campo de golfe.