Descrição
Localizada numa posição panorâmica com vistas deslumbrantes sobre a cidade de Assis e a zona rural da Úmbria, esta esplêndida quinta do século XVIII foi meticulosamente restaurada e transformada numa encantadora villa rústica. A propriedade estende-se por 5,5 hectares de terreno privado, incluindo belos jardins e um olival com 400 plantas. Esta propriedade, localizada numa zona privilegiada com vistas deslumbrantes e nas proximidades de Assis, oferece uma mistura única de charme histórico e confortos modernos. Seus amplos terrenos, acomodações para hóspedes e características luxuosas fazem dele uma residência perfeita para quem procura um retiro tranquilo, mas acessível, no coração da Itália. DESCRIÇÃO DOS EDIFÍCIOS A moradia principal (424 m2, 6 quartos e 5 casas de banho), adornada com tradicionais pórticos e varandas com vista para a piscina e jardins, tem interiores caracterizados por grandes arcos de tijolo, pisos de terracota feitos à mão, lareiras com vigas de madeira e luminosas, quartos espaçosos. O primeiro andar abriga três quartos, enquanto o térreo possui um quarto principal com parede de vidro que oferece vistas espetaculares dos jardins, de Assis e da quadra de badminton. Um quarto quarto, localizado em uma suíte separada no térreo, pode servir como alojamento para funcionários ou como suíte adicional para hóspedes. As antigas cavalariças foram transformadas num anexo (160 m2, 3 quartos e 5 casas de banho) com duas suites e um amplo loft, cada um equipado com elegantes áreas de estar e alguns com românticos mezaninos abertos. Este edifício, com um longo alpendre com vista para a segunda piscina, oferece um espaço ideal para receber amigos e familiares. Em frente à piscina existe um moderno ginásio (1 casa de banho) com portas de correr em vidro. A data de construção da casa de campo é incerta, embora durante as obras de renovação tenha sido encontrado um tijolo datado de 1767. Esta quinta fazia parte de uma grande propriedade agrícola propriedade de várias famílias nobres, sendo a última a família Gigliarelli de Costano. A moradia principal foi restaurada pela primeira vez em 1993/1994 com uma renovação, o anexo foi restaurado em 2010 com algumas outras obras realizadas entre 2020 e 2024. Os edifícios estão equipados com sistemas de última geração, incluindo painéis solares, sistema fotovoltaico ligado à bomba de calor (ar-água) e à climatização em ambos os edifícios, tornando o imóvel não só encantador mas também altamente eficiente energeticamente. O imóvel é vendido totalmente mobiliado, incluindo peças antigas e móveis sob medida. Todas as janelas estão equipadas com vidros duplos e redes mosquiteiras. A propriedade inclui dois anexos (65 m2) utilizados como armazéns, recepção de hóspedes e lavandaria. EXTERIOR O exterior da propriedade (5,5 hectares) é igualmente impressionante, com terraços e alpendres perfeitos para refeições ao ar livre, um mirante, jardins bem cuidados, uma zona de churrasco totalmente equipada, uma estufa e um magnífico pátio com campo de ténis. Cada detalhe foi cuidadosamente considerado para criar um ambiente excepcional. Duas piscinas (ambas de 10 × 5 m) servem cada uma a sua própria casa e são purificadas de cloro com filtração de areia. A água é fornecida pelo Umbria Acque e por um poço particular que alimenta duas cisternas subterrâneas (20 mil litros no total). A propriedade está equipada com vedação e portão automáticos e um acesso que dá acesso a três zonas de estacionamento distintas: uma de serviço à moradia principal (4 carros), outra para funcionários (2 carros) e a última, coberta de vinha, para os anexo (6 carros). CIDADES MAIS PRÓXIMAS Cidade com serviços (8km; 10'), Bevagna (12km; 15'), Assis (15km; 20'), Deruta (15km; 20'), Spello (17km; 20'), Bevagna (21km; 25 ' ), Perugia (26km; 30'), Todi (44km; 40'), Umbertide (48km; 40'), Gubbio (62km; 50'), Cetona (70km; 1h 15'), Città di Castello (70km; 55'). '), Cortona (73km; 1h 5'), Orvieto (74km; 1h 15'), Montepulciano (87km; 1h 15') AEROPORTOS MAIS PRÓXIMOS Perugia San Francesco (19km; 20'), Rimini F. Fellini (180km; 2h 20 '), Roma Ciampino (182km; 2h 10'), Forlì L. Ridolfi (183km; 2h 30'), Roma Florence A. Vespucci (193km; 2h 10'), Pisa G. Galilei (253km; 2h 50'), Bolonha G. Marconi (274km; 3h)
