Descrição
Vende-se um apartamento com área útil de aproximadamente 59 m². A propriedade está localizada num edifício histórico classificado, construído por volta de 1890. O apartamento dispõe de 2,5 quartos que podem ser utilizados individualmente, bem como uma moderna casa de banho com espaço suficiente e duche. O apartamento é aquecido através de um aquecedor noturno. O apartamento encontra-se actualmente arrendado, a renda líquida é de 800,00€. A localização da propriedade é muito popular e oferece boas ligações à rede de transportes públicos. Uma variedade de oportunidades de compras, ótimos restaurantes e atividades de lazer estão nas imediações, o que aumenta o conforto de vida. Devido ao seu tamanho, o apartamento é ideal para solteiros ou casais que procuram um apartamento aconchegante e bem projetado em uma das localidades mais procuradas. O layout claro da sala cria uma atmosfera agradável e oferece espaço suficiente para ideias de mobiliário individuais. O apartamento impressiona pelos tetos altos e piso de madeira do edifício de época. A cozinha foi renovada há alguns anos e oferece espaço suficiente para montar uma mesa de jantar. Existe também a opção de configurar uma máquina de lavar roupa e uma máquina de lavar loiça. No geral, o apartamento apresenta-se como um imóvel atrativo e com potencial. A combinação de toque histórico, localização popular e espaço aconchegante torna-o uma oferta interessante para quem procura uma casa especial. Teremos o maior prazer em marcar uma visita para mostrar pessoalmente as vantagens desta propriedade. O apartamento oferecido aqui está em uma localização central em Winterhude des Mühlenkamps. Com a sua proximidade ao Alster e ao centro da cidade, Winterhude é uma das áreas residenciais absolutamente preferidas de Hamburgo - com impressionantes vilas urbanas, muitas vezes construídas por volta da virada do século. Na zona envolvente encontra-se o Outer Alster, que convida a longas caminhadas e passeios de bicicleta. Lojas para necessidades diárias, médicos, farmácias e todos os outros serviços estão a curta distância. Numerosos cafés atraentes e bons restaurantes, bem como boutiques elegantes caracterizam a área circundante. Além disso, as conhecidas ruas comerciais Mühlenkamp e Poelchaukamp convidam você a fazer extensos passeios de compras. Vários jardins de infância, uma escola primária e escolas secundárias podem ser facilmente alcançados a pé ou de bicicleta. O bairro Winterhude possui uma excelente infraestrutura. Você pode chegar ao centro da cidade de Hamburgo em cerca de 15 minutos de ônibus ou metrô (U3). De carro você pode chegar ao centro da cidade de Hamburgo em cerca de 10 minutos. Você pode chegar ao Aeroporto de Hamburgo em cerca de 30 minutos de transporte público e em cerca de 15 minutos de carro. LAVAGEM DE DINHEIRO: Como empresa de corretagem imobiliária, a von Poll Immobilien GmbH está sujeita à Seção 2, Parágrafo 1, No. 2 A Lei sobre Lavagem de Dinheiro (GwG) exige que estabeleçamos e verifiquemos a identidade do parceiro contratual ao estabelecer uma relação comercial, ou assim que houver um interesse sério em realizar a transação Existe contrato de compra de imóveis. Para este efeito, de acordo com a Secção 11, Parágrafo 4 do GwG, necessitamos de registar os dados relevantes no seu bilhete de identidade (se agir como pessoa singular) - por exemplo, através de uma cópia. Para pessoa jurídica, necessitamos de cópia do extrato do registro comercial, que indique o beneficiário efetivo. A Lei de Lavagem de Dinheiro estipula que o corretor deve guardar as cópias ou documentos por cinco anos. Como nosso parceiro contratual, você também tem o dever de cooperar de acordo com a Seção 11, Parágrafo 6 do GwG. RESPONSABILIDADE: Ressaltamos que as informações do imóvel, documentos, plantas, etc. que repassamos provêm do vendedor ou locador. Portanto, não assumimos qualquer responsabilidade pela exatidão ou integridade das informações. Portanto, é responsabilidade de nossos clientes verificar a precisão das informações e detalhes da propriedade nelas contidas. Todas as ofertas imobiliárias estão sujeitas a alterações e estão sujeitas a erros, venda e aluguer prévios ou outro uso provisório. NOSSO SERVIÇO PARA VOCÊ COMO PROPRIETÁRIO: Se você planeja vender ou alugar seu imóvel, é importante que você conheça seu valor de mercado. Faça com que o valor atual do seu imóvel seja avaliado profissionalmente por um dos nossos especialistas imobiliários, gratuitamente e sem compromisso. A nossa rede nacional e internacional permite-nos aproximar da melhor forma possível vendedores ou proprietários e interessados.
