Descrição
Casa de três famílias classificada com mobiliário de alta qualidade e charme único. Este monumento cultural classificado de 1898 impressiona pelo seu mobiliário de alta qualidade e pelo seu estado geral extremamente bem conservado. Os elementos históricos da casa foram cuidadosamente preservados com muito cuidado e esforço durante a renovação abrangente em 2009/2010. Com originais elementos decorativos em enxaimel na varanda, dois núcleos de canto com capuzes pontiagudos em estilo neo-renascentista e janelas de treliça de madeira (vidros duplos), o imóvel exala um charme especial. No interior, a propriedade impressiona pelo seu enorme pé-direito, materiais de alta qualidade e decoração artística do teto em estuque. Os pavimentos em madeira verdadeira (pinheiro) conferem aos quartos um toque acolhedor e um estilo elegante e intemporal. O sótão está equipado com piso em parquet e carpete. Outros equipamentos incluem aquecimento central com tecnologia de condensação a gás, pavimento em tijoleira na zona de entrada, garagem como arrecadação e zonas ajardinadas no rés-do-chão e nos pisos superiores. A casa está classificada como monumento cultural e está sujeita à proteção de monumentos de acordo com a Seção 2 da Lei de Proteção de Monumentos. Esta propriedade é particularmente adequada para individualistas que apreciam algo especial e valorizam mobiliário de alta qualidade. Todos os três apartamentos são alugados. Estamos ansiosos para ouvir sua opinião e convencê-lo do charme e da singularidade desta propriedade. Esta maravilhosa propriedade está localizada em uma das principais áreas residenciais de Karlsruhe, em Durlach, diretamente na Turmberg, em Karlsruhe. Tranquilamente localizado e ainda perto do centro. Estão disponíveis todas as lojas de necessidades diárias, escolas, jardins de infância, bem como bancos, médicos e farmácias. Durlach não é apenas um dos bairros mais antigos, mas também um dos mais populares de Karlsruhe. Você pode chegar facilmente ao centro da cidade de Karlsruhe de bonde. Você está próximo da parada de bonde Durlach e do Markgrafengymnasium. Karlsruhe está localizada diretamente no cruzamento da autoestrada A5/A8 e você pode facilmente dirigir para o sul em direção a Basileia/Estugarda ou para o norte em direção a Frankfurt por esta rota. A A65 e a B9 em direção a Saarbrücken/Ludwigshafen podem ser alcançadas em 5 minutos. Karlsruhe é um centro para conexões ICE, intermunicipais e inter-regionais e está localizado diretamente na rota ICE de Hamburgo via Frankfurt para Basileia. Você também pode pegar o TGV de Karlsruhe diretamente para Paris. O eixo oeste-leste de Karlsruhe via Stuttgart a Munique também começa aqui. Karlsruhe pode ser facilmente alcançado através de 4 aeroportos. Através do aeroporto de Baden-Baden/Karlsruhe (aprox. 30 minutos de carro) e dos aeroportos internacionais de Frankfurt, Estugarda e Estrasburgo - completamente renovados em 2009/2010 - 3 apartamentos - todos alugados - duas janelas salientes de canto com capuzes pontiagudos no Neo. -Estilo renascentista - janelas de treliça de madeira (vidros duplos) - elementos de moldura decorativa originais na varanda - sala de grandes dimensões - mobiliário de alta qualidade - portas duplas altas de madeira - soalho de madeira verdadeira (pinheiro) - parquet e carpete no piso superior - equipamentos sanitários novos/modernos no piso superior - tecto com decorações artísticas em estuque - pavimento em tijoleira na entrada - garagem como arrecadação - zonas ajardinadas no rés-do-chão e piso superior - valor de condensação de gás - monumento conforme § 2 (monumento cultural ) Lei de Proteção de Monumentos LAVAGEM DE DINHEIRO: Como empresa imobiliária, a von Poll Immobilien GmbH é obrigada a fazê-lo de acordo com o § 2 Parágrafo 1 No. 14 e § 11 Parágrafo 1, 2 da Lei de Lavagem de Dinheiro (GwG). estabelecer e verificar a identidade do parceiro contratual no momento do estabelecimento de uma relação comercial, ou assim que exista interesse sério na celebração do contrato de compra e venda de imóvel. Para este efeito, de acordo com a Secção 11, Parágrafo 4 do GwG, necessitamos de registar os dados relevantes no seu bilhete de identidade (se agir como pessoa singular) - por exemplo, através de uma cópia. Para pessoa jurídica, necessitamos de cópia do extrato do registro comercial, que indique o beneficiário efetivo. A Lei de Lavagem de Dinheiro estipula que o corretor deve guardar as cópias ou documentos por cinco anos. Como nosso parceiro contratual, você também tem o dever de cooperar de acordo com a Seção 11 (6) do GwG. RESPONSABILIDADE: Ressaltamos que as informações do imóvel, documentos, plantas, etc. que repassamos provêm do vendedor ou locador. Portanto, não assumimos qualquer responsabilidade pela exatidão ou integridade das informações. Portanto, é responsabilidade de nossos clientes verificar a precisão das informações e detalhes da propriedade nelas contidas. 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