Descrição
Moradia geminada exclusiva em Bernard Zweerskade 3, 1077TX Amsterdã Situada na idílica Bernard Zweerskade, no prestigiado Amsterdam Zuid, apresentamos com orgulho esta charmosa moradia geminada com 436 m². Com um jardim considerável de aproximadamente 300 m², entrada de veículos e garagem privativas, esta propriedade combina uma sensação de abertura e oferece possibilidades excepcionais. A casa da família, rica em caráter, com 8 quartos, um amplo espaço de escritório, porão de 130 m² e três banheiros, oferece amplo espaço de armazenamento e está pronta para ser transformada na casa dos seus sonhos. Construída em 1929, às margens do Zuider Amstelkanaal, esta moradia forma uma conexão perfeita com o histórico e vibrante sistema de canais de Amsterdã. Resumindo: esta casa oferece a você a oportunidade única de se tornar parte da rica história de Amsterdã em uma residência que une espaço e elegância em um dos bairros mais procurados da cidade. Bernard Zweerskade: O Bernard Zweerskade, nomeado em homenagem ao compositor e maestro de coro Bernard Zweers, que faleceu em 1924, é um dos locais mais proeminentes em Amsterdam Zuid. Morar aqui significa ter todas as comodidades ao seu alcance, enquanto ainda desfruta de paz, espaço e privacidade. O Zweerskade consiste principalmente em residências imponentes isoladas e geminadas e oferece uma bela vista desobstruída sobre a água. Localização e acessibilidade: Esta vila distinta está localizada na esquina da Bernard Zweerskade e Händelstraat no desejável Apollobuurt de Amsterdam Zuid. Oferece uma vista esplêndida do Zuider Amstelkanaal e fica a poucos passos do Parque Beatrix, um oásis verde de fácil acesso. A movimentada Beethovenstraat, com suas excelentes delicatessens, lojas especializadas como Slagerij Hergo e Alexanderhoeve, e a padaria diária de Le Pain Quotidien, fica logo na esquina. Delícias culinárias abundam no bairro, com uma seleção de restaurantes como Ferilli's, The Harbour Club, Visaandeschelde e Selva, além da convivência de terraços como o Brasserie Margaux. Para os entusiastas do esporte, há vários clubes esportivos renomados nas proximidades. O icônico mercado Albert Cuyp e as instalações recreativas, como o Knijn Bowling, ficam a uma curta distância de bicicleta, e tanto o Amstelpark quanto o Vondelpark ficam a apenas cinco minutos de bicicleta. A acessibilidade é ótima, com várias conexões de ônibus e bonde de fácil acesso. Os motoristas podem chegar ao Ring A10 em minutos, e as estações de trem Amsterdam Rai, Amsterdam Zuid/WTC e Amsterdam Amstel são de acesso rápido e fácil, com conexões rápidas para Schiphol. O estacionamento é conveniente na garagem privativa e na entrada da garagem, ou na rua com uma autorização. Um bônus adicional para as famílias é a proximidade de instituições educacionais de ponta, como a Escola Britânica, o Ginásio Vossius e o Liceu Montessori, todos a uma curta distância, tornando este local ideal para a vida familiar moderna. Layout: Térreo: O portão de entrada e o jardim da frente levam à porta da frente da casa. Um corredor com banheiro para hóspedes e uma escada espaçosa dão acesso à sala de estar ampla e iluminada com lareira, três lados da sala oferecem uma vista verde encantadora do jardim ao redor. Portas duplas levam ao terraço e ao jardim. A cozinha separada, que também dá acesso ao jardim, fica ao lado de uma espaçosa sala de serviço com conexões para a máquina de lavar e secar. A garagem separada, que é acessível pelo jardim, é espaçosa o suficiente para estacionar um carro e armazenar itens como móveis de jardim. Um portão com fechadura na parte traseira dá acesso à Richard Wagnerstraat. Primeiro andar: O primeiro andar possui um patamar espaçoso que dá acesso a todos os cômodos. Na parte da frente e de trás da casa, há um quarto de tamanho generoso. Os dois maiores quartos estão localizados na esquina da casa e ambos têm guarda-roupas embutidos. O quarto ao lado do Zweerskade tem uma varanda com uma bela vista desobstruída sobre a água e inclui um banheiro privativo. Este banheiro está equipado com uma banheira com chuveiro, uma pia dupla e um vaso sanitário, e também é acessível a partir do patamar. Na parte traseira, há um segundo banheiro com chuveiro, três pias e um vaso sanitário. Segundo andar: O segundo andar também fornece um patamar que dá acesso a todos os cômodos. Na parte traseira deste andar (sótão), há dois quartos. Na parte da frente, há um terceiro quarto e um banheiro equipado com banheira com chuveiro, pia e vaso sanitário. No final do patamar está a entrada para um escritório ou quarto muito espaçoso com janelas em três lados. Este cômodo pode ser facilmente dividido em dois cômodos e tem acesso a um loft particularmente espaçoso de quase 30m² com muitas possibilidades, por exemplo, um quarto extra, espaço de armazenamento ou a oportunidade de criar uma altura de teto na cumeeira de mais de 5 metros. Porão: Este espaçoso porão se estende sob toda a casa, com uma área de quase 130 m² e um pé-direito de quase 2 metros. Atualmente, ele é disposto como dois grandes cômodos e uma área esportiva, e oferece amplo espaço de armazenamento. O sistema de aquecimento central também está localizado neste nível. A luz natural e a ventilação são garantidas pelos poços de luz em três lados, permitindo que este andar tenha o potencial de servir como um espaço de convivência completo. Características especiais: - Linda vila geminada dos anos 1920 em Bernard Zweerskade em Amsterdam Zuid - GFA total de 465 m², incluindo um porão de 127 m² (altura < 2 m) e um loft de 29 m² - O exterior está em boas condições, o interior está pronto para ser reformado a seu gosto - Jardim espaçoso ao redor da casa de mais de 300 m² com garagem e acesso traseiro - Estacionamento na garagem privativa e na garagem ou com autorização - Arrendamento de terreno, o período atual vai até 2053, cânone anual € 14.301,55 - O período perpétuo é fixo - Cláusula de idade de construção aplicável, cláusula de amianto aplicável - Entrega após consulta Reunimos essas informações com o maior cuidado possível. No entanto, não aceitaremos responsabilidade por qualquer incompletude, imprecisão ou qualquer outro assunto, nem pelas consequências de tal. Todas as medidas e superfícies declaradas são indicativas. O comprador tem o dever de investigar qualquer assunto que possa ser importante para ele ou ela. O agente imobiliário é o consultor do vendedor em relação a esta residência. Aconselhamos que você contrate um agente imobiliário especialista (registrado no NVM) que o orientará durante o processo de compra. Caso você tenha algum desejo específico em relação à residência, aconselhamos que você o informe o mais rápido possível ao seu agente imobiliário comprador e que faça uma investigação independente sobre tais questões. Se você não contratar um especialista, será considerado como se você fosse especialista o suficiente para poder supervisionar todas as questões que possam ser importantes. Os termos e condições do NVM são aplicáveis.
