Descrição
Uma propriedade vinícola excepcional no sul da França! Um total de 122 hectares, incluindo 42 hectares de vinhedos de alta qualidade e 3 hectares de olivais. A propriedade possui uma mansão com 6 quartos com suíte e 6 banheiros, uma casa de hóspedes para casamentos com 5 quartos e 5 banheiros, um salão de casamento abobadado que acomoda 150 convidados e 2 apartamentos independentes. Uma propriedade com todas as parcelas adjacentes (raro) Apresentação geral Localização: região vinícola de renome, com vistas panorâmicas excepcionais da área circundante Superfície total: 122 ha de terra, vinhas, oliveiras, charnecas, bosques, matagais e edifícios Acesso: facilmente acessível pela autoestrada A9 (15 minutos de distância), aeroportos (Gérone, Perpignan, Toulouse, etc.) e perto de centros urbanos Características do vinhedo Superfície das vinhas: 42 hectares de vinhas cultivadas organicamente há mais de 10 anos Castas brancas: moscatel, viognier, marsanne, macabeu, vermentino, grenache gris, grenache blanc, malvoisie Castas tintas: Carignan, Pinot Noir, Syrah, Grenache Noir Produção anual: média de 1.600 hl, ou seja, um potencial superior a 200.000 garrafas Qualidade do terroir: o solo variado, incluindo argila, calcário e xisto, contribui para a complexidade do vinhos produzidos Classificação e reputação: Certificado orgânico para França - Suíça - Estados Unidos, AOC e AOP)LANGUEDOC-ROUSSILLON Instalações, recursos humanos e equipamentos Instalações: equipamento agrícola completo para a fazenda, vários tratores Adega de envelhecimento: condições ideais para o envelhecimento de vinhos, atualmente usada para envelhecer Muscat de Rivesaltes e vinhos doces naturais Edifícios agrícolas, dependências, garagens para máquinas agrícolas, espaços de armazenamento Recursos hídricos: canal de irrigação sob a propriedade com direitos de saque, sistema de gotejamento na maioria dos lotes Recursos humanos: equipe autônoma e experiente e colaboração com um enólogo externo Diversos: parque arborizado de 5000 m2, capela e estábulos Propriedades residenciais e acomodações Mansão: sala de estar, escritório, 6 quartos com banheiros, terraço e parque privativo Instalações e arranjos: jardins, terraços, espaços mobiliados, equipamentos para casamentos, grande casa de hóspedes com 5 quartos e 5 banheiros, grande pátio coberto, grande sala de casamento para 150 convidados em uma sala abobadada, espaços para bufês com câmara fria e área de mergulho Potencial turístico: possibilidades para desenvolver uma atividade de enoturismo e aumentar casamentos e eventos Benefícios e oportunidades econômicas Parcerias e colaborações: vários acordos com vários comerciantes de vinho renomados e grupos de hotéis ao ar livre Potencial de crescimento: aumento da produção de azeite, bem como da produção de uva e vinho, desenvolvimento do enoturismo e vendas diretas, áreas adicionais de terra para explorar e desenvolvimento de seminários profissionais. Aspectos legais e administrativos Estatuto legal: SAS Licenças e certificações: licenças para a produção e venda de vinho, certificações orgânicas, AOP, AOC Conformidade regulatória: conformidade com os regulamentos locais e nacionais sobre viticultura e produção de vinho Fatores ambientais Biodiversidade e práticas ecológicas: compromissos com a proteção ambiental, práticas agrícolas sustentáveis Mais informações Documentação disponível: relatórios financeiros, estudos de mercado, documentos técnicos de instalações mediante solicitação Visitas e degustações: possibilidade de organizar passeios pela propriedade e degustações de vinho para potenciais compradores
