Descrição
Aninhada na região tranquila e ensolarada de Gaula, esta luxuosa moradia T3 térrea está situada num exclusivo complexo fechado a uma altitude de 90 metros. Com vistas deslumbrantes sobre o mar, esta elegante residência fica a apenas 20 minutos de carro do Funchal, capital da Madeira, e fica perto de todas as comodidades locais, incluindo escolas, supermercados e restaurantes.
Inserida num terreno de 400m², a moradia possui uma área de construção de 160m² e uma área útil de 125m². Entre em um mundo de conforto com um espaçoso hall de entrada que leva a uma área de estar e jantar em plano aberto inundada de luz natural. A cozinha moderna está totalmente equipada com eletrodomésticos de última geração, tornando-a perfeita para os entusiastas da culinária. A villa possui três suítes luxuosas, cada uma com seu próprio banheiro iluminado por janelas ou claraboias, adicionando um toque único de elegância. Além disso, há um WC de hóspedes e uma área de lavandaria/despensa bem equipada para sua conveniência.
Projetada a pensar na vida moderna, esta moradia está equipada com aspiração central, ar condicionado na zona de estar (com pré-instalação para os quartos), painéis solares fotovoltaicos e revestimento Capoto avançado para um excelente isolamento térmico. A orientação da propriedade para o oceano garante que todos os quartos tenham acesso direto ao belo jardim paisagístico, onde você pode desfrutar de vistas desobstruídas da Ponta de São Lourenço às Ilhas Desertas.
No exterior, a propriedade possui uma piscina com duche exterior e estacionamento para dois carros sob uma elegante pérgula.
ACABAMENTOS INCLUÍDOS:
Cozinha totalmente completa com máquina de lavar louça, fogão e micro-ondas
Banheiros modernos com acabamentos premium
Ar condicionado pré-instalado
Aquecimento pré-instalado para a piscina
NOTA: OS NOVOS IMÓVEIS SÃO OBRIGADOS A TER UMA GARANTIA DE CINCO ANOS
APROX. ALTITUDE:
90 metros
RAZÕES PARA VENDER:
Remanejamento
CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS:
TRÊS SUÍTES LUXUOSAS
PISCINA INFINITA COM VISTA DESLUMBRANTE PARA O MAR
COZINHA MODERNA TOTALMENTE EQUIPADA
ASPIRAÇÃO CENTRAL E AR CONDICIONADO
PAINÉIS SOLARES FOTOVOLTAICOS
ESTACIONAMENTO PARA DOIS VEÍCULOS
PREÇO:
Entre em contato conosco para obter informações sobre preços.
IMPOSTOS DE COMPRA E IMPOSTO DE SELO:
Para Residência Permanente:
Até 127.396 €: 0%
De 127.396 € a 174.265 €: 2% (2.547,92 €)
De 174.265 € a 237.608 €: 5% (7.775,87 €)
Acima de 237.608 € a 395.965 €: 7% (12.528,03 €)
De 395.965 € a 791.816 €: 8% (16.487,68 €)
Para Residência Secundária:
Até 127.396 €: 1%
De 127.396 € a 174.265 €: 2% (1.273,96 €)
De 174.265€ a 237.608€: 5% (6.501,91€)
De 237.608 € a 395.965 €: 7% (11.254,07 €)
De 395.965 € a 759.410 €: 8% (15.213,72 €)
CONDIÇÕES DE PAGAMENTO SUBJETO A NEGOCIAÇÃO:
10% após a assinatura do contrato preliminar
90% após a conclusão
LOCALIZAÇÃO:
Gaula é uma vila tranquila e pitoresca localizada na região de Santa Cruz, na Madeira. Conhecida pelo seu clima soalheiro e vistas espectaculares sobre o oceano, esta área oferece o equilíbrio perfeito entre uma vida tranquila e fácil acesso à vibrante cidade do Funchal, que fica apenas a 20 minutos de carro. As comodidades locais, como escolas, supermercados e restaurantes, estão todas próximas, tornando este um local ideal para residentes permanentes e turistas.
CONTATE-NOS:
Para agendar uma visita ou solicitar mais detalhes sobre este imóvel, por favor contacte a Prime Properties Madeira em [Inserir dados de contacto]. Nossa equipe dedicada está pronta para ajudá-lo em todas as etapas do caminho.
NOTA: As áreas indicadas na planta correspondem às áreas utilizáveis de cada espaço e são meramente indicativas e aproximadas do resultado final. As imagens do desenvolvimento aqui apresentadas são antecipações visuais do produto final. Durante a construção, o empreendimento pode sofrer alterações técnicas ou comerciais. Móveis e itens decorativos são indicativos e não estão incluídos no produto final. As fotos fornecidas mostram a qualidade da construção e são informações adicionais, não retratando a casa real. Os preços podem ser alterados de acordo com a disponibilidade e a fase de desenvolvimento. Entre em contato conosco para listas de preços atualizadas.
PORQUÊ ESCOLHER A PRIME PROPERTIES MADEIRA:
Conhecimento especializado: Fornecemos orientação completa sobre todos os aspectos do processo de compra de imóveis, garantindo que você tome uma decisão informada.
Serviços Completos de Propriedade: Oferecemos um serviço de busca de imóveis, trabalhando com uma rede seleta de agências para encontrar a casa ideal.
Conhecimento jurídico: Auxiliamos em todas as legalidades, incluindo contratos, impostos e documentação de propriedade.
Assistência hipotecária: Nossas parcerias com bancos e corretores locais simplificam o processo de hipoteca.
Serviço pós-venda: Nosso suporte não para na venda; Garantimos uma transição suave para sua nova propriedade, oferecendo serviços de realocação e pós-venda.
