Descrição
Numa sublime união entre tradição e modernidade, onde os interiores são a expressão de um design característico e vanguardista para proporcionar o máximo conforto e onde os materiais utilizados se misturam com a tradição, num maravilhoso parque com uma vista deslumbrante sobre o vale de Assis e um piscina com um visual extraordinário, o novo imóvel de estilo caracteriza-se pela sua singularidade. Um local que permite um relaxamento total a poucos quilómetros da bela Assis e de onde pode desfrutar de extraordinários pores-do-sol à beira da piscina, com o sol a desaparecer no horizonte por trás da escultural Perugia. A propriedade totalmente vedada é composta por uma moradia principal e um anexo, ambos em grés aparente; construídos de raiz em 2011 a partir de uma quinta rural pré-existente, inteiramente em classe A, possuem telhado laminado ventilado, piso radiante, travertino no exterior e no interior. O parque exterior de quase 3000 m2 inclui vários tipos de plantas e uma piscina de quase 100 m2 em travertino, com uma zona de praia enriquecida com pedras de rio e um solário numa zona muito panorâmica. A isto acrescenta-se ainda um terreno com oliveiras de aproximadamente 1,5 h. A moradia principal, com um design interior muito moderno, fruto de uma obra arquitetónica sublime, e domótica de vanguarda, com utilização de materiais tradicionais como a madeira, o vidro, o mármore trabalhado com areia, o travertino, apresenta-se no rés-do-chão uma ampla sala com lareira e janelas de sacada que tornam agradável o alpendre frontal e o parque exterior, uma cozinha moderna com lareira e também habilmente concebida com grandes janelas para desfrutar de toda a beleza do jardim e da luminosidade nos momentos de convívio, duas casas de banho, um escritório, uma lavanderia. Uma peculiaridade é a presença de um claustro interno de vidro configurado como jardim, o que torna os espaços internos ainda mais iluminados. No primeiro andar, ao qual se acede por uma escada de desenho particular com luminárias de chão, encontram-se três quartos, um dos quais é o quarto principal com casa de banho e vestiário, outra casa de banho e corredor; no exterior existe um maravilhoso terraço panorâmico. Junto à casa principal encontra-se o anexo, também disposto em dois níveis: no rés-do-chão, ao entrar encontramos uma sala com cozinha, uma arrecadação e uma casa de banho. No primeiro andar existem dois quartos e uma casa de banho. Estado e acabamentos Excelentemente remodelado, com especial atenção à utilização de materiais de elevada qualidade. Serviços e utilidades A casa está ligada a todas as utilidades: dispõe de piso radiante com duas caldeiras de condensação, painéis solares, sistema de amaciamento de água, sistema de alarme e videovigilância, ar condicionado e domótica. Utilizações e potencialidades A propriedade é perfeita tanto como primeira habitação, com possibilidade de utilizar o anexo para receber amigos, como como segunda habitação onde poderá passar momentos únicos de relaxamento imerso na natureza mas ao mesmo tempo perto do que há de mais bonito. sítios de arte da região. 'Umbria, com possibilidade de rentabilização de parte da propriedade. Localização Situa-se a apenas 7 km de Assis, a 9 km do aeroporto 'San Francesco' da Úmbria e a 20 km de Perugia. Registo Predial O grupo Great Estate realiza uma due diligence técnica a cada imóvel adquirido, através do técnico do cliente vendedor, o que nos permite conhecer detalhadamente a situação urbanística e cadastral de cada imóvel. Essa due diligence poderá ser solicitada pelo cliente no momento do real interesse no imóvel. Condicionamentos O imóvel está registado em nome de pessoa singular e a venda está sujeita a imposto de registo respectivamente, 9% sobre o valor cadastral do imóvel no caso de segunda habitação, 2% no caso de compra com as concessões para a primeira casa.
