Descrição
Hotel-fazenda ecológico com 51 quartos em parque de 25.000m2, na estrada Ourika. Arquitetura marroquina, casada com a arquitetura moderna, o hotel é totalmente autossuficiente em energia e água. - Uma recepção - Duas vilas com quartos, suites e pavilhões - Uma sala polivalente de 100m2 - Uma zona de piscina com Restaurante & Bar - Um Spa, composto por uma sala polivalente de 70m2, uma esplanada coberta de 200m2, cinco salas de tratamento, um hammam, um cozinha e jardim privado, piscina - Moradia Riad de 280m2 com jardim privado e piscina - Dependências Os edifícios têm cerca de doze anos e estão em perfeito estado de conservação. A propriedade está localizada a 25 minutos de Marrakech pela estrada Ourika. O terreno titulado, de vocação não agrícola, estende-se por uma área de 2,5 ha. É um jardim plantado com árvores de fruto: oliveiras, laranjeiras, toranjas, limoeiros, damasqueiros, pessegueiros, ameixeiras, romãzeiras, flores, arbustos e palmeiras. Os edifícios são todos construídos com paredes duplas de taipa, garantindo assim um bom isolamento térmico e acústico. O isolamento da cobertura foi realizado com poliuretano propelido. RECEPÇÃO / CASA / RESTAURANTE / BAR: - Uma recepção com cerca de 300m2 - Uma esplanada coberta - Um bar equipado com despensa - Uma recepção - Instalações sanitárias - Um salão com lareira - Um restaurante com 35 lugares sentados - Uma grande cozinha equipada de 70m2 - Uma adega debaixo da cozinha que serve de reserva 80m2 - Escritórios - Um terraço muito amplo com sala no piso superior VILLAGE 1: - 8 SUITES DE 45/50M2 com sala, zona de cozinha, um quarto, WC independente com janela, vestiário, lavatório, chuveiro, cofre individual, TV satélite, pátio e terraço no andar superior. Ar condicionado quente e frio com condutas Carrier. - 2 PAVILHÕES de 2 quartos com sala, zona de cozinha, quarto no rés-do-chão com WC separado, casa de banho, zona de vestir, cofre, pátio TV satélite, ar condicionado quente e frio. No piso superior, um quarto com estantes, casa de banho privativa e WC separado, ar condicionado split, terraço e entrada para pátio privado. - 1 PAVILHÃO de 3 quartos mesma descrição e planta dos pavilhões de 2 quartos e no andar de cima 2 quartos separados com prateleiras, banheiro privativo com WC separado, ar condicionado split, terraço na cobertura e entrada para pátio privativo. ALDEIA 2: - 9 QUARTOS com vista para o interior da aldeia com WC separados, casa de banho, zona de vestir, cofre, ar condicionado quente/frio, uma ou duas camas. - 11 QUARTOS com vista para os jardins com área de estar, WC separado, casa de banho, zona de vestir, cofre, ar condicionado quente/frio, uma ou duas camas - 6 QUARTOS mais espaçosos com vista para o interior do Douar ou andar com WC separado, casa de banho , vestiário, cofre, ar condicionado quente/frio, 2 ou 3 camas. Uma MORADIA tipo RIAD de 280m2: - Terraço coberto de 80m2 - Pátio com árvores - Uma piscina de 18mx4m - Terreno plantado com árvores de fruto, oliveiras, roseiras, etc. e vedado - 5 quartos com casas de banho (chuveiro, sanita, lavatórios) - Ampla sala de estar 55M2 sala de jantar com lareira central - Cozinha - WC de serviço - Quarto de serviço com WC, duche, WC - Adega - Ar condicionado centralizado por sectores (split e condutas) TOTAL: 36 UNIDADES DE HABITAÇÃO - 41 QUARTOS + 2 RIADS DE 5 QUARTOS CADA SPA: - Instalado numa villa Riad independente de 280m2 - Terraço coberto de 200m2, um pátio plantado e um terraço na cobertura - Uma piscina não utilizada de 15mx6m - Terreno plantado com árvores de fruto, oliveiras, rosas - Uma grande sala de 50m2 para tratamentos, yoga, reuniões - Hammam equipado, chuveiro - Cinco salas de tratamento (chuveiro, vaso sanitário, pias) - Cozinha - Banheiros - Adega PISCINA E SNACK: - Uma piscina de 20M X 8M - Profundidade 1,50, - Sala técnica, cobertura de água - Piscina infantil para crianças - Terraço coberto com bar - Cozinha e reserva - Sala de mergulho - Bar - Sanitários femininos e masculinos - 2 chuveiros - 2 balneários CASA DE PESSOAL: - Dois espaços, um para homens e outro para mulheres com cada - 3 duches - 2 WC - 2 lavatórios - Zona lounge marroquina - balneários individuais OUTRAS INFORMAÇÕES: - Central eléctrica privativa de 315 KVA - Vedação do terreno e entrada: 918m em terra - Poço escavado a 58m + perfuração 140m, bomba - Cintos de água em redor do terreno, edifícios - Tanque de água, tratamento UV e boosters - Estação de tratamento de águas residuais - Instalação preparada para receber esquentadores solares em Douar 1 INSTALAÇÕES: - Cozinha profissional equipada com 70m2 Equipamento Whirlpool e toda a loiça e equipamento de cozinha. - Louça disponível para 200 pessoas para acomodar grupos e mesa de noite para 130 pessoas. - Roupa de casa, edredões e almofadas. - Estoque de cadeiras e mesas para eventos - Lençóis e toalhas são alugados na lavanderia - Quarenta espreguiçadeiras de piscina - Uma tenda beduína. - Um carro da empresa. Taxa de ocupação muito boa. Excelentes resultados. As contas podem ser consultadas, no local, após a visita. VNA adquirido, pode ser vendido a estrangeiros.
