Descrição
PROJETO DE DESENVOLVIMENTO assentamento hoteleiro turístico na costa toscana de 4.500 m2 de ABL e 100 leitos, com recuperação da vila existente e volumes adicionais com características ambientais naturalistas e contexto histórico, implantado em uma propriedade de aproximadamente 190.000 m2. (19 hectares). Posição ideal e estratégica devido à distância da costa do mar Tirreno a 30 km, do aeroporto internacional da cidade de Pisa a 30 km e a 50 km do aeroporto internacional da cidade de Florença. Castagneto Carducci e a Rota dos Vinhos de Bolgheri 50 Km O projeto propõe em detalhe destinar toda a área a esta função, prevendo a restauração completa da vila (de aproximadamente 1300 metros quadrados de GFA total computável) nas formas e materiais mais fiéis. a sua história e a criação de novos volumes numa área distintamente separada até que seja possível atingir um mínimo de padrões urbanísticos e de alojamento que proporcionem 4.500 m2 de ABP e 100 camas. Isto permitirá a criação de uma estrutura de alto nível que acolhe alojamentos não modulares, mas bastante característicos, com uma tipologia predominante de quartos duplos ou triplos e casas de banho. Prevê-se a presença de piscina, ginásio, recepção, zonas de relaxamento, restaurante e bar e todas as áreas de serviço necessárias. O sistema viário e o percurso histórico permanecerão intactos e serão acrescentados caminhos de bem-estar caracterizados por plantas medicinais que também circundarão uma nova bio-piscina na zona noroeste em contacto visual e sensorial direto com o ambiente natural e o panorama envolvente . Os ativos estão localizados na província de Pisa, no município de Santa Luce, Monteforte. Atualmente o Borgo di Monteforti é composto por vários edifícios em ruínas, que se dividem em vários níveis em relação ao nível da camada de fundação: cave, rés-do-chão, primeiro andar e em casos isolados segundo andar, numa área total de aproximadamente 1300 m2 também calculando entidades quase totalmente perdidas, mas que podem ser reconstruídas filologicamente a partir do exame de documentação histórica, cadastral e cartográfica. Previsões de dimensionamento total: -SUL.4.500 m2 - Camas 100 unidades Previsões detalhadas de dimensionamento: -para Alojamentos SUL.3.500 m2 -para Salas de Serviço e Administração SUL.400 m2 -para Bar Catering SUL 300 m2 -para Ginásio Áreas de Relaxamento ON 200 m2 Próprias terreno: aproximadamente 190.000 m2. Lista dos terrenos do Município de Santa Luce na zona de Monteforte e na zona de Pietra ou Sassi Bianchi: - lote de terreno de forma quadrangular para cultivos diversos com uma área cadastral total de 19.730 m2 - lote de terreno de forma irregular sob cultivo diverso com área cadastral total de 24.150 m2 - lote de terreno trapezoidal com vinha com área cadastral total de 2.200 m2 - lote de terreno com culturas diversas de...
