Descrição
[Co-Exclusividade] Magníficas instalações comerciais e apartamentos em uma mansão privada perto do Arco do Triunfo e da Champs-Elysées, na 16, avenue de Wagram 75008 Paris. Conheça este extraordinário espaço de 468 m² Lei Carrez / 506 m² aproximadamente, para uso comercial e residencial, localizado dentro de um casarão particular construído por volta de 1850, depois ampliado e transformado em condomínio de altíssimo padrão. As instalações comerciais estendem-se pelo rés-do-chão, 1º andar e cave. Incluem 1 majestosa entrada com imponente escadaria e pintura mural, 2 soberbas salas de recepção, 1 patamar, 1 vestiário, 1 cozinha profissional totalmente equipada com extração com esgoto na cobertura e instalações sanitárias. 2 escritórios no 2º andar e caves na cave completam o conjunto. A área residencial inclui 2 apartamentos mais o seu patamar, no 2º andar. Eles estão localizados logo acima das instalações comerciais. Outra adega. Pé-direito muito bom de 5,23 m. Charme de época preservado: piso em parquet, molduras, lareiras, varanda, afrescos autênticos e espelhos. Superfície total da parte comercial: 264 m² Lei Carrez / aproximadamente 291 m² no terreno. Atualmente funcionam como salas de recepção sob a marca “Les Salons Etoile Wagram”. Eles são vendidos vazios. Evento ideal ou atividade de luxo. Superfície total da área habitacional: 204 m² Lei Carrez / aproximadamente 215 m² no terreno, para uso residencial. Actualmente arrendado em regime de arrendamento mobilado por 1 ano, respectivamente por 4.450€ e 2.390€ por mês incluindo despesas. Este complexo excepcional, incluindo instalações comerciais e apartamentos, representa 468 m² da lei Carrez e é oferecido por € 8.450.000, incluindo taxas de agência. É possível adquirir apenas estabelecimentos comerciais vendidos vazios, por 5.400.000€ incluindo taxas de agência. A 3 minutos a pé do Arco do Triunfo / Charles de Gaulle - Etoile e a 4 minutos da Place des Ternes e da linha 2 do metro. A 5 minutos da Avenue des Champs-Elysées e dos seus grandes armazéns, bem como do Royal Monceau. A 9 minutos do Hôtel Salomon de Rothschild. Arquivo de apresentação completo, tour virtual em 3D, fotos adicionais disponíveis mediante solicitação.
