Descrição
Descubra esta elegante mansão datada de 1863, localizada no centro de Valence d'Agen, a poucos passos das lojas, enquanto desfruta da paz e tranquilidade do seu próprio jardim. As características da época e a história aliam-se a amplas e luminosas salas de recepção, 5 quartos e 3 casas de banho, piscina e terreno pensado para a privacidade, adega e dois anexos que albergam uma lavandaria, um escritório e arrecadação para o jardim. O estacionamento privado para quatro lugares faz deste complexo uma oportunidade única que é muito mais do que uma simples residência, mas um convite a viver uma vida elegante e requintada, no coração da história e do encanto de Valence d'Agen, a poucos minutos de o Canal do Midi. Não perca esta oportunidade excepcional! A localização: Localizado numa zona residencial a poucos passos do centro de Valence d'Agen. Acesso: departamento de Tarn et Garonne, aeroporto internacional de Toulouse a 55 minutos, 30 minutos da estação TGV AGEN. Disposição: Total 260 m2 - terreno 2000m2 Rés-do-chão: o Hall de entrada (30m2), escadaria original - vitral o Sala de estar (36m2) pavimento em parquet original, janelas nos dois lados, lareira em pedra branca (não funcional) o Sala de jantar (21m2) o Cozinha (15m2), acesso à adega o WC separado Primeiro andar: o Pavimento (19m2) - pavimento em parquet original o Quarto principal (23m2) pavimento em parquet original, casa de banho privativa, vestiário e acesso ao WC o Casa de banho ( 8,6m2) pia, chuveiro, vestiário o WC separado o Quarto 2 (19m2) o Banheiro (5,8m2) pia, chuveiro sobre a banheira - acesso pelos quartos 2 e 3 (jack and jill) o Quarto 3 (13m2) Segundo andar: o Quarto 4 (23m2) - vestiário (7,6m2) o Sala/5º quarto (26m2) - altura de 15m2 - o quarto 4 só é acessível através deste quarto - quarto de passagem o Casa de banho (10m2) - duche, WC, lavatório, acesso à reserva do Anexo (+/-28m2) o Escritório (15m2) o Lavandaria/Duche (6,5m2) o Arrecadação (6,5m2) ) Estado: o Aquecimento por caldeira a gás - renovado em 2024 o Telhado e isolamento renovados em 2016 Adicional informações: o Piscina 5,5 x 3,2 m, casca dura o Barreira e sistema de segurança instalados o Estacionamento privativo para quatro carros o Segundo anexo para arrumos do jardim e piscina técnica local (20m2) o Pé direito 3,55m o Adega abobadada em tijolo vermelho (+/ - 18m2) o Jardim com sistema de rega integrado e poço de tijolo vermelho o Todos nos esgotos da aldeia o Restrições de protecção histórica - Bâtiment de France Comentários: As nossas propriedades foram cuidadosamente selecionadas pela sua localização, carácter e charme. Uma casa é vendida sem mobília, salvo menção na descrição. Taxas de agência pagas pelo vendedor. Todas as medidas e distâncias são aproximadas. A informação sobre os riscos a que este imóvel está exposto está disponível no site da Géorisks: www.georisks.gouv.fr. Documento não contratual