Descrição
Destaques Localização tranquila no meio do distrito de chalés Grande jardim Localização diretamente no parque Propriedade A participação majoritária (propriedade habitacional já estabelecida) em uma bela vila na casa de campo Türkenschanz, no meio do 18º distrito de Viena, está à venda. Impressiona pela sua maravilhosa localização verde e tranquila, com um grande jardim e pela localização exclusiva diretamente no Türkenschanzpark. Vende-se um apartamento de 1º andar a necessitar de remodelação e um sótão em bruto, que se encontra parcialmente remodelado e necessita também de ampla remodelação para poder ser utilizado como apartamento de sótão. O apartamento do primeiro andar tem uma área útil generosa de 153,26 m², enquanto o sótão oferece uma área útil de aproximadamente 71,14 m² e um terraço com cerca de 8,77 m². Existe também uma parte não urbanizada do sótão com uma área útil total de cerca de 147,81 m², que lhe oferece a oportunidade de implementar as suas ideias de design individuais. Além dos espaços habitacionais, a moradia inclui ainda uma cave comum onde se encontra o sistema de aquecimento, bem como vários quartos adicionais e uma garagem. Por favor, note, no entanto, que existe um apartamento separado no mezanino da villa que pertence a terceiros. O significado histórico desta villa não pode ser esquecido. Foi construído por volta de 1908 pelo renomado arquiteto e arquiteto urbano Ignaz Hranicka, conhecido por suas excelentes obras arquitetônicas. A villa não é, portanto, apenas um lugar para viver, mas também um pedaço da história vienense. Localização e transportes públicos O bairro dos chalés deve a sua existência a uma ideia do Dr. Edmund Kral, bem como a associação de chalés fundada por seus esforços em 1872, através da qual um grande número de vilas privadas foram construídas. O objetivo era habituar a classe média vienense à casa de família e, ao mesmo tempo, criar um substituto para as áreas ajardinadas da periferia que estavam a desaparecer nos bairros interiores. A villa está localizada no cobiçado bairro Türkenschanzcottage, no 18º distrito de Viena. Este bairro charmoso apresenta chalés bem cuidados, ruas arborizadas e charme histórico. A localização oferece excelentes ligações de transportes com as linhas de eléctrico 40 e 41, que o levarão ao centro da cidade em cerca de 15 minutos. As linhas de ônibus 40A e 37A também são facilmente acessíveis. A Estação de Metro Währinger Straße/Volksoper fica apenas a algumas paragens de eléctrico. Nas imediações encontrará a animada Währinger Straße com uma variedade de supermercados, lojas e prestadores de serviços. O Kutschkermarkt oferece produtos frescos e especialidades locais. A zona também é conhecida pela sua gastronomia diversificada, com uma seleção de restaurantes, cafés e bares. A villa beneficia da sua localização directamente no Türkenschanzpark, uma bela área verde. Aqui você pode relaxar, passear ou praticar atividades esportivas. O Parque do Castelo de Pötzleinsdorf também é facilmente acessível e oferece mais oportunidades para experiências na natureza. O distrito de Türkenschanzcottage oferece uma boa seleção de instalações educacionais, incluindo escolas, jardins de infância e creches. Em resumo, a localização da vila no bairro Türkenschanzcottage oferece uma combinação atraente de vida tranquila e fácil acesso a lojas, restaurantes, parques e instituições educacionais. Transportes públicos A moradia beneficia de excelentes ligações de transportes públicos. As linhas de eléctrico 40 e 41, que param nas proximidades, levam-no ao centro da cidade de Viena em cerca de 15 minutos. Esses bondes oferecem uma maneira confortável e confiável de explorar a cidade vibrante e ver suas diversas atrações. Além disso, estão disponíveis as linhas de ônibus 40A e 37A. Esses ônibus oferecem conexões adicionais e opções de mobilidade ampliadas para levá-lo a outras partes da cidade. Se quiser usar o metrô, você pode chegar à estação U6 Währinger Straße/Volksoper depois de algumas paradas de bonde. O metrô é um meio de transporte rápido e eficiente que lhe dá acesso a uma extensa rede de estações em toda Viena. A Währinger Straße fica nas imediações da propriedade, proporcionando à vila excelentes conexões. Supermercados, vários bons restaurantes e cafés podem ser facilmente alcançados a pé. Währinger Straße e Kutschkermarkt garantem o abastecimento local ideal. O Türkenschanzpark fica mesmo à porta e o Pötzleinsdorfer Schlosspark também é facilmente acessível através de eléctrico. Infraestruturas / distâncias Saúde Médico <500m Farmácia <1.000m Clínica <1.500m Hospital <1.500m Crianças e Escolas Escola <500m Jardim de Infância <500m Universidade <500m Escola Superior <500m Abastecimento local Supermercado <500m Padaria <500m Centro Comercial <2.000m Outros ATM <1.000 m Banco <1.000m Posto <1.000m Polícia <1.000m Ônibus de trânsito <500m Metrô <1.500m Elétrico <500m Estação de trem <1.000m Conexão rodoviária <2.500m Informação Distância em linha reta / Fonte: OpenStreetMap Türkenschanzpark
