Descrição
Bem-vindo ao Châteauneuf, uma magnífica residência senhorial de influência renascentista construída no início do século XX na encantadora cidade de Coux (Ardèche), a 5 minutos de Privas e a 40 minutos do Valence TGV. Esta imponente casa oferece uma generosa área habitacional de mais de aproximadamente 439 m2, distribuída por três níveis. Beneficia de uma agradável vista para a serra estando perto do centro da vila de PRIVAS. No rés-do-chão, o hall de entrada dá acesso a uma elegante sala de estar com lareira, um prático escritório, uma espaçosa cozinha, uma luminosa sala de jantar com grandes lareira, um WC e uma despensa funcional. Estes belos espaços permitem-lhe viver confortavelmente e divertir-se em boas condições. Uma bela escadaria em pedra permite o acesso aos pisos superiores. O primeiro andar inclui quatro quartos espaçosos, dois banheiros, um charmoso boudoir, um lavabo e um banheiro adicional. Proporciona um espaço de descanso e privacidade para toda a família e convidados. No segundo andar, encontrará jacobinos com pontos de água, uma casa de banho, oferecendo potencial de desenvolvimento adicional de acordo com os seus desejos. Este edifício beneficia de sistema de aquecimento central em todas as divisões. Este castelo oferece ainda um espaço exterior com vista para a colina Coux. Obra a planear. Não perca esta oportunidade única de adquirir um imóvel excepcional no coração de Ardèche. Taxas incluídas de 4,17% a pagar pelo comprador. Preço sem taxas 590.400€. Classe energética G, Classe climática G Habitação com consumo excessivo de energia. A lei exige que o nível de desempenho energético (DPE) do imóvel, atualmente classe G, esteja entre a classe A e a classe E a partir de 1º de janeiro de 2028. Valor médio estimado do gasto energético anual para uso padrão, estabelecido com base nos preços da energia para o ano 2021: entre 11.040,00€ e 15.030,00€. A informação sobre os riscos a que este imóvel está exposto está disponível no site da Géorisks: georisks.gouv.fr.
