Descrição
Bem-vindo ao Abricultores. Aqui você encontra todas as principais informações, fotos profissionais, um plano dimensionado e um tour virtual para te ajudar a planejar melhor! Descubra esta esplêndida residência que oferece o charme e a serenidade do campo, a menos de 50 km de Paris e a apenas 40 minutos do aeroporto de Orly. Construída no século XVIII, esta propriedade e as suas dependências mantidas cobrem mais de 1.300 m² de superfície. Localizado no coração de um parque arborizado de 11 hectares, é decorado com um lago, perfeito para lindas pescarias. Esta residência é composta por vários espaços. No rés-do-chão encontrará uma ampla sala de recepção, duas salas de estar com lareiras e aquecedores de comida prussianos, um escritório e uma ampla cozinha profissional. A escadaria principal leva ao primeiro andar, onde existe um apartamento privado. Este apartamento inclui três belos quartos com casas de banho e WC privativos, uma sala de estar, uma cozinha equipada, bem como um belo terraço com vista para o parque. No segundo andar, um corredor leva a quatro grandes quartos (20 a 40 m²), cada um com banheiro privativo e toalete separado, todos com vista para o parque. Uma segunda escada leva a outros quatro belos quartos, cada um com seu próprio banheiro privativo e toalete separado. Dois destes quartos oferecem vistas deslumbrantes sobre o parque. A cave completa alberga uma lavandaria, uma sala das caldeiras, espaços técnicos e uma adega. Quatro anexos completam esta propriedade. Um edifício tem dois quartos com casas de banho e WC privativos, uma ampla sala de recepção (200 m2) com terraço e duas oficinas. Esta residência combina elegância histórica e conforto moderno, oferecendo um ambiente de vida excepcional para os amantes da natureza e da tranquilidade perto de Paris, ao mesmo tempo que é uma oportunidade de investimento graças à sua atividade atual em hostels, eventos e seminários. Os pontos fortes deste imóvel: - A calma e tranquilidade do local. - Belos volumes e espaços generosos. - As obras estruturais e interiores estão em bom estado. - O local está idealmente localizado a menos de 50 km de Paris, facilmente acessível pela A6a e pela N20. Atenção: - Imposto predial: 9.628€/ano - Encargos mensais correntes: 3.500€ (aquecimento, água quente em caso de atividade hoteleira) - Edifício com manutenção regular Consumo convencional (kWhEP/m2.ano): 584 (E) Emissões estimadas ( kg CO2/m2.ano): 93 (D) Preço: 3.060.000€ (Taxas a cargo do vendedor) Este imóvel despertou o seu interesse? Para organizar a visita connosco nada mais simples, marque uma consulta online no horário que mais lhe convier. A informação sobre os riscos a que este imóvel está exposto está disponível no site da Géorisks: georisks.gouv.fr Este imóvel não é potencialmente afetado por tal risco. Este anúncio imobiliário foi redigido sob a responsabilidade editorial da Sra. Isabelle FRANCIS, EI, Agente Comercial, agente imobiliário inscrito no Registo Especial de Agentes Comerciais do Tribunal Comercial de Nanterre. Imobiliária SAS com capital de 5.000,00€ registada sob o número SIREN cujo representante legal é o Sr. Adrien PIOT. Estado de riscos e poluição: concluído (2023-01-16)
