Descrição
O empreendimento está localizado na zona de Paranhos, uma das melhores zonas residenciais do Porto. Muito próxima do centro da cidade e dos principais centros empresariais, educação, saúde e entretenimento, assim como de zonas verdes e parques, graças a um cómodo acesso às principais vias de comunicação. Para além de tudo isto, na zona de Paranhos encontra-se o maior Polo Universitário do Porto e as universidades e colégios com maior prestígio da cidade.
O edifício irá estar localizado na zona de Paranhos e oferece excelentes acessos ao centro do Porto e aos principais serviços empresariais, educação, saúde e entretenimento.
O empreendimento foi projetado para ter o máximo de proveito do ar livre e das zonas verdes aos seus moradores.
Este fantástico T3 com uma área total de 152m2, situa-se no primeiro piso.
Os acabamentos distinguem-se por:
- Betão armado com lajes maciças;
- Revestimento exterior em betão aparente e cerâmico a imitar madeira;
- Alto isolamento acústico e térmico;
- Alumínio lacado à cor RAL 9007, vidro duplo com alto isolamento acústico;
- Portas lisas lacadas a branco com ferragens cromadas mate;
- Porta de entrada de Segurança;
- Armários embutidos com portas lacadas a branco e revestidos interiormente em aglomerado melamínico 'Linho Cancún';
- Rodapé lacado;
- Cozinha, lavandaria: pavimento flutuante vinílico, da 'JULAR' ou equivalente;
- Hall, corredor, sala, quartos: pavimento flutuante vinílico, da 'JULAR' ou equivalente;
- Casas de banho: pavimento cerâmico da 'Love Tiles' 60x60 ou equivalente;
- Terraço, varanda: pavimento cerâmico;
Zonas comuns:
-Entrada: pavimento cerâmico;
-Patamares de piso: pavimento cerâmico;
-Escadas: betão aparente e piso técnico da 'Margres' ou equivalente;
-Entrada e patamares de piso: lambrim cerâmico e acabamento final a tinta plástica;
-Escadas: gesso projetado e acabamento final a tinta plástica.
Este T2 é composto de:
-Hall, corredor, sala, cozinha, lavandaria, quartos: gesso projetado e acabamento final a tinta plástica.
-Casas de Banho: paredes rebocadas com reboco hidrófugo e revestimento final em cerâmico da 'Love Tiles' ou equivalente;
-Hall, corredor: tetos falsos com iluminação e acabamento final a tinta plástica;
-Sala, quartos: tetos falsos com calha para cortinados, iluminação e acabamento final a tinta plástica;
-Cozinha, lavandaria, casas de banho: tetos falsos com iluminação e acabamento final a tinta plástica.;
-Sanita/bidé suspensos da 'Roca', série 'ONA' ou equivalente;
-Móvel lavatório com tampo compacto;
-Misturadora da 'Hansgrohe', série 'Vernis Blend' ou equivalente;
-Sistema com bomba de calor para Águas Quentes Sanitárias (AQS);
-Sistema multi-split para climatização (aquecimento/arrefecimento);
-Toalheiros WC elétricos (excluindo no WC social);
-Móveis de cozinha inferiores e superiores com frentes em termolaminado mate, com tampo de bancada compacto;
-Misturadora monocomando;
-Pio lava-louças embutido em aço inox;
-Eletrodomésticos da 'Bosch' ou equivalentes: máquina lava-louça, forno, placa de indução, micro-ondas, frigorifico.
-Instalações elétricas
-Videoporteiro.
-Instalação TV TDT.
-Tomadas de TV e telefone (sala, quartos e cozinha).
-Domótica básica: iluminação, aquecimento/arrefecimento e estores.
-Estores 'screen' com blackout eléctrico.
-Instalação elétrica da garagem adequada ao carregamento de veículos elétricos, nos termos da legislação em vigor.
Com um1 lugar de garagem.
Previsão de início de construção - Primeiro trimestre de 2024
Previsão de conclusão - 30 a 36 meses
Categoria Energética: A
