Descrição
Apresentamos este sofisticado apartamento T3 Duplex, para venda com mobiliário e equipamentos existentes, totalmente remodelado recentemente, ideal para quem procura conforto e uma localização privilegiada na cidade de Ponta Delgada (Urbe Oceanus - Avenida D. João III).
Situado no terceiro e último piso de um edifício moderno, com elevador, este apartamento oferece óptimas condições de habitabilidade e qualidade de vida, com suas varandas panorâmicas que proporcionam vistas incríveis sobre parte da cidade de Ponta Delgada e sobre o mar.
No piso principal encontramos um amplo hall de entrada e hall de distribuição, com roupeiro de apoio. O referido hall convida-nos a entrar na ampla sala que se encontra em open space com a cozinha, oferecendo um amplo e harmonioso espaço social. A sala comum dispõe de acesso a uma ampla varanda, que se estende por toda a fachada do edifício, sendo que a cozinha também dispõe de uma segunda varanda que dá acesso ao quarto de máquinas, onde encontramos a bomba da calor, equipamentos de ar-condicionado e máquinas de lavar e secar.
Voltando ao hall de distribuição podemos aceder à moderna casa de banho, que dispõe de chuveiro, assim como à despensa e aos dois quartos de cama com roupeiro. Um dos quartos de cama dispõe de acesso à ampla varanda que também é acessível através da sala.
Seguindo para o piso superior, encontramos uma ampla área em open space, com acesso a pequena varanda, que, à semelhança da varanda da sala, oferece um óptima vista.
A referida zona de open space existente nesse piso é constituída por área destinada a sala de estar e escritório, uma casa de banho (com porta de acesso a uma arrecadação), e um quarto de cama com vestiário (walk-in-closet) e varanda privativa, proporcionando um espaço íntimo e exclusivo.
Com acabamentos de excelência, e uma decoração dominada pelo branco, este apartamento é um exemplo de elegância, contemporaneidade e conforto. O ar condicionado na sala e nos quartos de camas garante conforto térmico, os estores eléctricos garantem comodidade e a bomba de calor assegura uma gestão eficiente da energia.
A cozinha encontra-se equipada com frigorífico embutido, forno (Bosch), micro-ondas (Bosch), fogão a gás e exaustor (Bosch), máquina de lavar roupa (Indesit) e máquina de secar (Bosch).
O apartamento dispõe de dois lugares de estacionamento no piso -1 e uma arrecadação, proporcionando toda a conveniência e funcionalidade necessárias para um estilo de vida moderno e prático.
Para além de ser uma óptima solução para habitação própria, é também uma boa solução de investimento para quem procura um imóvel preparado para obter rendimento através do arrendamento, quer seja arrendamento de longa duração, quer seja arrendamento turístico.
Este apartamento conta com uma área total de 223 m2.
Área Bruta Privativa: 191 m2;
Área Bruta Dependente: 32,33 m2;
OBSERVAÇÕES: Embora o apartamento apresente fisicamente uma tipologia T3, na documentação da fracção, consta que se trata de um apartamento de tipologia T2 e será vendido dessa forma.
Área útil das Divisões:
3º Piso
Hall de Entrada: 5,15 m2;
Sala Comum: 18,85 m2;
Cozinha: 13,20 m2;
Quarto: 12,65 m2;
Quarto: 13,60 m2;
WC: 4,5 m2
Corredor: 4,75 m2;
Varanda sala e quarto: 14,25 m2;
Varanda da cozinha: 5,80 m2;
Piso Superior
Open space + wc + quarto: 50,55 m2;
Varanda 1 (sala do piso superior): 2,50 m2;
Varanda 2 (do quarto do piso superior): 8,40 m2;
Piso -1
Arrecadação (Piso -1): 10,50 m2;
Estacionamentos (Piso -1): 20,25 m2;
Categoria Energética: D
