Descrição
Um ambiente para viver e desenvolver um projeto de vida real... Localizada no oeste do Centro-Val de Loire, listada como patrimônio mundial da UNESCO como paisagem cultural, a propriedade está localizada em uma cidade a 10 minutos de carro da cidade de Tours. Situado às margens do Cher, fica perto do Château de Villandry e do campo de golfe Touraine. Na rota “Loire à vélo”, é classificada como “comuna turística” e distinguida pelo rótulo “Station Verte”. Do seu passado como um antigo porto, manteve uma tradicional atividade hidroviária sazonal sazonal. A herdade localiza-se à entrada da vila, a poucos minutos de comércio, escolas e serviços. Paris fica a 250 km, ou 55 minutos de TGV da estação de Tours. Desta propriedade que permaneceu na mesma família até 1971, um homem faria dela uma das maiores propriedades do departamento, com uma área de 400 ha, e logo uma das mais belas. Durante a guerra de 1870, conheceu um renomado paisagista e confiou-lhe a tarefa de dar uma nova cara ao parque. Como mais tarde, no jardim Prébendes Doé, este artista impôs o seu talento, sabendo obter efeitos extraordinários através de agrupamentos da mesma variedade. Desenvolveu a estrada de acesso, fazendo-a atravessar uma encosta íngreme através de uma série de sinuosos harmoniosos, desenvolvidos no meio de um bosque. Junto a uma piscina, com bacia, erguia-se um pórtico de aspecto clássico. A entrada do caramanchão era guardada por duas estátuas nas extremidades de uma balaustrada, uma ponte em forma de fada. O rico proprietário era apaixonado por flores e a sua grande estufa era uma das mais raras da Europa. Nenhuma nova fábrica apareceu na Europa sem atrair a sua atenção. Segundo um visitante maravilhado, tudo foi pensado com conhecimento botânico e gosto muito certeiro. A propriedade, parte da propriedade à venda, está localizada a menos de 10 minutos de Tours e numa zona histórica e cultural de primeira linha, gerando um número significativo de turistas em qualquer época. Um primeiro portão de ferro forjado decorado com volutas abre-se para um caminho que atravessa o parque. A segunda, que suporta dois pilares em cantaria e tijolo, dá acesso a um parque de estacionamento e a dois anexos utilizados como garagem, instalações e oficina. Um caminho contorna o edifício para chegar, após alguns passos, ao pátio central com sua área gramada. Um terraço, protegido por uma cobertura de vidro, percorre todo o edifício e dá acesso à entrada principal. O edifício principal em forma de ferradura oferece soberbas fachadas de estilo napoleônico (tijolos e pedra calcária). No rés-do-chão, descobrirá uma ampla sala de recepção (acessível à PRM), ligeiramente curva, totalmente modular e aberta para o exterior através de 4 grandes janelas salientes que permitem a entrada de luz, com capacidade para 50 a 180 pessoas, equipada com som equipamentos e um video wall. Comunica com o espaço exterior e beneficia de copa, bem como de corredor ou galeria coberta. Um corredor leva às cozinhas, equipadas para acomodar um fornecedor. Contíguos a várias arrecadações conduzem a um vestíbulo de serviço, cuja porta dá acesso às traseiras do edifício e ao parque de estacionamento. Uma escada dá acesso ao mezanino também no teto e ao apartamento principal no andar superior. No final desta ala, abre-se uma porta para um vestíbulo que dá acesso a um anfiteatro no piso térreo do pavilhão norte. Com 38 lugares distribuídos por 4 filas, está equipado com sistema audiovisual e sistema de som. Voltada para a entrada, uma porta abre-se para um espaço equipado com duas instalações sanitárias. Uma escada leva a um segundo apartamento. A ala sul está dividida em quatro espaços. Na antiga selaria, foram preservadas as marcenarias em todas as paredes, assim como os porta-selas e arreios. O chão é revestido com parquet húngaro e o teto decorado com molduras. A luz brilha. Uma porta escondida abre para uma área com dois banheiros. O segundo espaço é ocupado por uma sala de recepção com piso alcatifado e paredes pintadas. No terceiro, o espaço é partilhado entre um escritório e uma copa, também acessível pelo exterior. A seguir encontra-se uma sala de reuniões e dois WC. Todos os quartos do nível são acessíveis a partir do terraço através de portas de vidro de quatro folhas. Finalmente, no pavilhão sul, um grande espaço de armazenamento serve parcialmente como sala de caldeiras. Se o clima o permitir, os espaços exteriores podem ser objecto de arranjos especiais (tenda, pequena marquise, etc.) e servir de cenário para uma recepção ao ar livre. No piso superior: um corredor que dá acesso a um quarto de um lado, a uma casa de banho, WC e a uma cozinha do outro. Continuando, uma sala, iluminada por três janelas salientes, dá acesso a um segundo quarto. Ao longo do corredor iluminado por quatro claraboias você descobrirá quatro quartos. Como extensão, outro apartamento principal, oferecendo uma cozinha e duas salas iluminadas por janelas francesas que abrem para uma varanda e, na outra, um corredor e um quarto. Uma das salas está equipada com fogão a lenha. Um corredor leva a um quarto-escritório, vestiário, banheiro com chuveiro e vaso sanitário. Acessível por uma escada descobrirá um amplo sótão com uma estrutura digna de construtores de catedrais (quartos excepcionais com possibilidade de conversão). De um dos salões abre-se uma porta para a ala sul. O espaço é ocupado por um amplo sótão e depois por um corredor que dá acesso a quatro arrecadações e a uma casa de banho. A porta dá para uma sala de estar com uma lareira de mármore preto encostada na parede. A sala serve uma cozinha com pavimento em mosaico, dois quartos e uma casa de banho com WC. Numerosos anexos, espaço para estacionamento de viatura e arrecadação fechada por porta dupla de madeira. Além disso, em ângulo reto, uma grande oficina iluminada por um telhado de vidro é ampliada por quatro vagas de estacionamento. Magnífico parque com cerca de 2ha e aberto a toda a herdade oferecendo amplos caminhos de alcatrão ou cascalho que cruzam vastos espaços relvados entre árvores de grande porte de espécies variadas, incluindo um majestoso cedro. A nossa opinião: idealmente localizado para estabelecer a sua residência principal ou secundária com potencial profissional já presente, este imóvel oferece evidente capacidade de desenvolvimento.
