Descrição
Excelente terreno urbano loteado, para construção de Moradias Premium, encontra-se inserido numa “área de expansão urbana de tipologia de moradias”, onde se destaca como uso dominante o uso habitacional destinado a edifícios Uni ou Bi-familiares, Isolados, Geminados ou em Banda com ou sem cave comum. A categoria de uso do solo define ainda um limite máximo de ocupação predial de 75% (devendo a restante área manter-se permeável) e cércea é de dois pisos (com possibilidade de um terceiro cuja superfície não supere 50% da área bruta do piso imediatamente inferior).
Estando o terreno inserido em “áreas de expansão urbana de tipologia de moradias”, caracterizadas por serem zonas de urbanização programada, nas quais a execução do plano se processa dominantemente através de Unidades de Execução ou de planos de pormenor, refere-se que neste caso em concreto, verificando-se que a Rua em questão, enquanto arruamento confrontante a norte, se encontra devidamente infra-estruturada, e tendo em conta que se trata de um prédio situado em contiguidade com áreas urbanizadas, entende-se que poderão estar reunidas condições para poderem ser aceites operações urbanísticas apoiadas no referido arruamento, mediante a apresentação de uma solução que assegure uma correta articulação formal e funcional com a zona urbanizada e que não prejudique o ordenamento urbanístico da área envolvente.
Informa-se ainda que se encontra a decorrer um PIP em fase de aprovação.
Assim sendo, este excelente terreno permite um projeto desenvolvimento de um loteamento de moradia individuais, geminadas ou em banda, com as seguintes características:
- Terreno usos: Habitacional destinado a moradias Uni ou Bi-familiares, Isolados, Geminados ou em Banda com ou sem cave comum.
- Área total de construção: 12.346 m2.
- Nº de Pisos: 2
Localização:
A apenas 3 minutos da praia de Miramar e ao renomado Miramar Golf Club, este terreno proporciona a base ideal para estabelecer e criar um ambiente acolhedor e seguro para a vida dos futuros moradores.
Proximidade à A29.
Facilidades locais adaptadas.
Investimento em zona com grande procura.
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