Descrição
Situada no coração da região centro de Portugal, nas margens do Rio Dão, esta luxuosa moradia T4, com arquitetura moderna, está implantada em 690 m2 de um terreno com 1 ha, oferecendo vistas deslumbrantes sobre o rio e natureza envolvente. Com espaços amplos para desfrutar tanto do interior como do exterior com privacidade e tranquilidade. Ideal para aqueles que pretendem desfrutar da paz da vida numa pequena cidade sem abdicar dos benefícios da vida citadina.
A moradia é composta por:
- 4 suites equipadas com ar condicionado inverter, uma das quais com closet;
- Amplo espaço com escritório, sala de estar e jantar com lareira/recuperador de calor de duas faces;
- Cozinha totalmente equipada e funcional;
- WC de serviço;
- Cozinha rústica equipada com forno e fogão a lenha com WC de apoio a esta área;
- Lavandaria;
- Garagem para 3 carros equipada com Wallbox trifásica de 11 kW;
- Zona técnica;
- Salão de festas;
- Balneários;
- Piscina com aquecimento por painéis solares com permutador;
- Zona de lazer exterior com espaço de refeições e churrasqueira;
- Aquecimento por piso radiante em toda a casa, sistema misto com painéis solares e bomba de calor;
- Águas quentes sanitárias: sistema misto com painéis solares e esquentador termostático;
- Painéis solares fotovoltaicos com potência instalada de 6160Wp;
- Caixilharias com rutura térmica e vidros de baixa emissividade;
- Piso flutuante em madeira de sucupira na zona dos quartos e cerâmico nas restantes áreas da casa;
- Alarme com captura de imagens;
- Internet de alta velocidade (fibra ótica);
- Jardim com furo de captação de água e sistema de rega automatizada.
Santa Comba Dão tem uma localização privilegiada, ficando a poucos minutos de carro de Viseu, Coimbra e Aveiro, oferecendo o equilíbrio perfeito entre a vida urbana e a tranquilidade da natureza. Cidade segura, com uma comunidade acolhedora, educação de qualidade, incluindo um conservatório de música oficial.
A localização desta moradia satisfaz todas as necessidades diárias (correios, bancos, supermercados, instituições governamentais) a poucos passos de distância.
Encontra-se a 4Km da Ecopista do Dão, ciclovia de 49 km transformada da antiga linha ferroviária, a 10Km da Praia Fluvial da Srª da Ribeira, uma das maiores da região centro onde está disponível um centro de desportos náuticos.
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Categoria Energética: A
