Descrição
Roemer Visscherstraat 9A, 1054 EV Amsterdam Morar em uma das ruas mais prestigiosas de Amsterdã Oud-Zuid significa morar na Roemer Visscherstraat. Este apartamento térreo duplex de alta qualidade e acabamento perfeito (aprox. 185 m²) com pé-direito de mais de três metros possui três quartos, cada um com banheiro privativo, um jardim lindamente paisagístico voltado para o sudeste e um terraço exclusivo adjacente à sala de estar! Situado em uma mansão particularmente bela e imponente na Roemer Visscherstraat em Amsterdã, este apartamento térreo arquitetonicamente reformado oferece uma mistura harmoniosa da grandeza característica da mansão e do visual contemporâneo e luxuoso do apartamento. Qualidade e a criação de um ambiente de vida elegante com conforto de última geração foram as principais diretrizes durante a realização. O apartamento exala uma atmosfera que é ao mesmo tempo íntima e internacional. Localização e acessibilidade Esta residência imponente está localizada no tranquilo, mas centralmente localizado bairro Vondelpark, entre o pitoresco Zandpad e a charmosa Vondelstraat. A rua é conhecida por seus belos e característicos edifícios de cerca de 1900. Aqui você pode desfrutar da tranquilidade de "vila" de um bairro aconchegante com belas casas históricas, perto de tudo o que Amsterdã tem a oferecer. Embora a rua em si seja tranquila, ela fica a poucos passos da animada PC Hooftstraat e da elegante Van Baerlestraat, com uma seleção variada de boutiques, restaurantes, cafés e lojas. A movimentada Leidseplein, com suas diversas opções de entretenimento, fica a apenas três minutos de bicicleta. Para relaxamento e vegetação, o famoso Vondelpark fica na esquina, e o Ring A10 é facilmente acessível via Overtoom. Depois das 21h, a rua é fechada para tráfego não local, o que significa que quase sempre há uma vaga de estacionamento disponível em frente à porta, e há pouco tráfego na rua. Uma licença para carros elétricos está quase imediatamente disponível nesta zona/rua de estacionamento. Layout: Através da impressionante escada externa iluminada, você chega à entrada principal no bel étage. Entrada comum organizada. Piso superior Ao entrar, você encontrará o espaço de estar ensolarado com armários feitos sob medida e portas de vidro de aço até o teto. A confortável área de estar na frente da casa pode ser fechada com essas portas, e a altura do bel étage oferece muita privacidade. Na parte de trás da casa, você encontrará a impressionante cozinha com lareira controlada remotamente, ilha de cozinha com fogão de 5 bocas com exaustor, grande combinação de geladeira e freezer, Quooker e luxuosos eletrodomésticos de cozinha Miele, como forno duplo, lava-louças e armário de climatização. O terraço lindamente paisagístico voltado para o sul é adjacente à cozinha e é totalmente destacado pelas grandes janelas ao longo de toda a parte de trás da casa. Além disso, você pode chegar ao jardim no andar inferior através de escadas do terraço. Piso do jardim Pelas escadas da cozinha no bel étage, você desce para o piso do jardim, onde todos os três quartos estão localizados. A altura do teto de mais de três metros neste andar torna a casa muito única, especialmente para os padrões de Amsterdã. A propriedade também pode ser acessada da rua pelo piso do jardim por uma entrada privativa. Ao virar da esquina desta entrada, você encontrará um prático depósito. Na frente, há um quarto espaçoso com banheiro privativo, que possui uma banheira grande, chuveiro walk-in, penteadeira com pia e um vaso sanitário separado com fonte. Com localização central, fica a lavanderia prática, com armários altos, uma pia e uma área de armazenamento com fechadura. Na parte de trás da casa, você chega ao quarto principal, que consiste em enormes armários feitos de nogueira. O banheiro privativo possui uma pia dupla com uma imponente bancada Onyx Marble Green, um chuveiro walk-in duplo e um espelho iluminado feito sob medida. Um vaso sanitário separado com pia está localizado em frente ao banheiro. Deste quarto, você também tem acesso ao quintal protegido, onde pode aproveitar o sol o dia todo. O terceiro quarto de bom tamanho com um guarda-roupa embutido também está localizado na parte traseira da casa e também fornece acesso ao jardim. O banheiro privativo deste quarto possui um chuveiro de chuva e um vaso sanitário com fonte. Particularidades: - Apartamento de 185,3 m² (relatório NEN2580 disponível) - Casa pronta para morar reformada com materiais de alta qualidade - Três quartos, cada um com ar condicionado e banheiro privativo - Quintal e terraço voltados para o sudeste - Localizado em terreno de propriedade plena, portanto, sem arrendamento - Tetos altos (3,08 m) em toda a casa - Vários guarda-roupas personalizados (embutidos) - Banheiros e banheiros de hóspedes com piso de mármore turco - Banheiros, vasos sanitários e torneiras da BOFFI - Etiqueta energética B - Casa inteira equipada com aquecimento de piso - Casa inteira equipada com vidro HR+ - Custos de serviço VvE: € 250 por mês - Entrega em consulta Essas informações foram compiladas por nós com o devido cuidado. No entanto, não aceitamos qualquer responsabilidade por qualquer incompletude, imprecisão ou outra coisa, ou pelas consequências disso. Todos os tamanhos e superfícies especificados são indicativos. O comprador tem seu próprio dever de investigar todos os assuntos que são importantes para ele ou ela. O corretor é o consultor do vendedor em relação a esta propriedade. Aconselhamos você a contratar um corretor especialista (NVM) para orientá-lo durante o processo de compra. Se você tiver desejos específicos em relação à propriedade, aconselhamos que os informe ao seu corretor de compras em tempo hábil e conduza uma investigação independente sobre isso. Se você não contratar um representante especialista, você se considera especialista o suficiente para poder supervisionar todos os assuntos importantes. As condições NVM se aplicam.
