Descrição
Novidade da IDC!!! Magnífica residência tipo Solar da década de 1930, com área de 271 m2, totalmente renovada com bom gosto. Tudo inserido num belíssimo lote de terreno com mais de 22 ares, totalmente fechado e arborizado. Localização ideal e apreciada a 10 minutos de Phalsbourg! Venha sem mais demora e descubra esta bela casa de família que oferece mais de 271m2 de área útil em 3 níveis. Composição do imóvel: Uma bela entrada independente, um amplo corredor que dá acesso direto à espaçosa e luminosa sala de 40 m2 decorada com piso em parquet de carvalho maciço e lareira fechada, uma grande cozinha nova de 2023 totalmente equipada com zona de refeições. Um quarto actualmente utilizado como escritório, uma casa de banho separada e uma despensa com abastecimento de água para criar uma casa de banho se necessário. No 1º andar: amplo corredor servido por escada em madeira maciça; 3 lindos e amplos quartos sendo uma suíte master com banheiro integrado. Um quarto com mais de 18m2 convertido em camarim que também pode ser utilizado como quarto adicional se necessário, uma casa de banho com banheira e WC completa este nível. No 2.º e último andar: amplo corredor que dá acesso a um espaço privado que pode ser dedicado às crianças com 2 bonitos quartos, uma casa de banho, um WC, bem como uma sala de 42 m2 que pode ser utilizada como sala de jogos/sala de cinema ou academia. Acesso ao sótão. Além disso, encontrará uma cave completa incluindo zona de lavandaria, sala de caldeira bem como numerosos espaços de arrumação; no exterior: 3 garagens individuais protegidas por um amplo telheiro que permite o acesso coberto à casa. Vários lugares de estacionamento exteriores dentro da propriedade. Para concluir, a propriedade beneficia de um magnífico parque de mais de 22 ares totalmente arborizado, cuidado e vedado, sem prédio em frente e que oferece um ambiente soberbo e tranquilo, a poucos passos de comércio e comodidades. As vantagens: - Localização apreciada em uma cidade pequena e dinâmica, com inúmeras lojas, comodidades, atividades extracurriculares, escolas, faculdade no local - Não são necessárias obras - Pé-direito de 3 metros com molduras - Piso em parquet de carvalho maciço em cada nível - Grandes feitos sob medida Janelas em PVC com vidro duplo - Telhado/caixilharia tratada e isolada - Portão motorizado - Carpintaria de qualidade com sistema de junta anti-slam - Possibilidade de aquisição de parte do mobiliário - Fibra Conectada Imóvel excepcional e raro para venda! Não demore muito! Seu contato visita IDC: 03.87.25.01.19. Taxas a pagar pelo vendedor. Classe energética E, Classe climática E Valor médio estimado do gasto energético anual para uso padrão, estabelecido com base nos preços da energia para o ano de 2021: entre 5.110,00€ e 6.980,00€. Nossos honorários: Encontre o anúncio da imobiliária Immobilière des Cordeliers em:
