Descrição
Está à venda uma villa clássica rara no bairro mais elitista de Budapeste A villa à venda no 12º distrito de Budapeste, construída em 1914, foi um dos primeiros edifícios de villas clássicas na parte inferior da área de villas de Orbánhegyi. Até hoje, esta pequena joia arquitetônica, construída em tijolo maciço, mantém sua beleza arquitetônica original. A maior parte das portas, janelas, puxadores e venezianas, o parquet, as grades e o pavimento das escadas ainda são originais, assim como os dois belos e funcionais fogões de azulejos Zsolnay. A propriedade, inserida num lote com cerca de 932 m2, dispõe de 11 quartos, 2 casas de banho e 4 instalações sanitárias numa área útil de aproximadamente 520 m2. Algumas áreas da moradia poderão necessitar de obras de renovação para se adequarem ao gosto do novo proprietário. No piso inferior (quatro degraus abaixo do nível do imóvel) do imóvel, totalmente remodelado pela última vez em 2005, em vez do antigo apartamento do caseiro existem agora escritórios com kitchenette e WC independente, bem como uma adega de 7 m2, um garagem e arrecadações. No nível médio fica o espaçoso apartamento de quatro quartos e meio de 202 metros quadrados com terraço coberto de 25 m2, de onde uma escada leva ao jardim. No sótão remodelado encontra-se um apartamento de hóspedes com uma espaçosa sala, dois quartos, uma casa de banho, uma pequena cozinha, uma galeria e mais espaço de arrumação. As portas de entrada conduzem à villa pelos quatro lados, de modo que se esta for dividida em várias partes, cada parte pode ser utilizada de forma totalmente separada. O terraço de 25 m2 da moradia está orientado no sentido sudeste-sul, a fachada principal do edifício voltada para a rua está orientada no sentido sul-sudoeste. Isto significa que quando o tempo está bom, os quartos ficam inundados de sol durante todo o dia. A propriedade, localizada numa zona de moradias e rodeada de vegetação, está ligada aos serviços públicos da cidade de Budapeste e é aquecida a gás. Há também um poço privado na propriedade. A propriedade dispõe de telefone, TV a cabo, TV via satélite e conexões de internet. A propriedade tem cave e não é isenta de barreiras. A vegetação exuberante (incluindo a roseira com 110 anos plantada pelo promotor Dr. Dezső Geiger, Presidente do Conselho da Cúria) no jardim de cerca de 300 m2 filtra o ruído e bloqueia a vista da rua, preservando assim a privacidade do os moradores estão protegidos. A partir da localização da propriedade, os transportes públicos como autocarros, eléctricos, metro, comboios e trânsito rápido podem ser alcançados em pouco tempo. Os custos operacionais mensais rondam os 450 euros. O preço de venda é atualmente: 2.290.000 milhões de euros + 4% de comissão + honorários advocatícios + impostos estaduais.
