Descrição
TALMONT ST HILAIRE / LES SABLES D'OLONNE EXCLUSIVO - EXCEPCIONAL! Você não resistirá ao encanto desta esplêndida vila de 240 m² em seu ambiente natural, construída em uma propriedade de quase 3.000 m². Situada a menos de 200 metros de uma baía preservada, embalada pelo suave farfalhar do oceano, esta propriedade excepcional, luminosa e acolhedora, com tranquilidade e carácter indiscutíveis, desenvolve os seus belos volumes em 2 pisos. No rés-do-chão, uma entrada monumental abre-se para uma ampla sala de estar que se abre, através de uma grande janela saliente, para o seu amplo terraço virado a sudoeste. Uma cozinha mobilada e equipada, banhada de luz, dá também acesso ao terraço. Tranquilamente, você se beneficia, em um nível, de uma espaçosa suíte master, com closet e banheiro privativo. Uma bela escadaria leva você ao andar de cima, onde você descobre os 4 quartos e 2 banheiros. Quartos cheios de charme, com acesso direto a um segundo terraço com vista para o parque. Um escritório também está à sua disposição. Esta moradia de carácter inegável tem outra vantagem: uma copa de 30 m², com uma magnífica moldura exposta, para partilhar as suas refeições com a família ou amigos... Para aproveitar o sol e refrescar-se, um encantador jardim e a sua bela piscina. Uma garagem dupla, uma sala de caldeira, uma lavandaria e uma adega completam a propriedade. Combinando o moderno e o antigo, esta soberba propriedade irá seduzi-lo pelo seu charme e pelos seus volumes. Raro no mercado... Favorito garantido! *** Materiais de excelente qualidade. Aquecimento por piso radiante. DPE C. GES D (valor médio estimado de gasto energético anual para utilização padrão: 1.801 euros). Preço: 1.500.000 euros (taxas 3,81% incluindo impostos incluindo encargos do comprador, ou seja, 1.445.000 euros excluindo taxas).. Para visitá-lo e apoiá-lo no seu projeto, entre em contato com Lydie MORILLEAU, Consultora Imobiliária Independente - Tel: 0749864746 - Email: l. proprietes-privees.com - Site: www.votre-bien.immo *** Este presente anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial de Julien PREAU e Lydie MORILLEAU atuando sob o status de agente comercial registrado no RSAC 2021AC00416 com SAS PROPRIETES PRIVES, Nacional rede imobiliária, com capital de 40.000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, carteira profissional T e G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantia GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. A informação sobre os riscos a que este imóvel está exposto está disponível no site da Géorisks: www.georisks.gouv.fr. - Mandato ref: 363799- O profissional garante e assegura o seu projeto imobiliário. (Taxas de 3,81% incluindo impostos a pagar pelo comprador.) JULIEN PREAU E LYDIE MORILLEAU (EI) Agente Comercial - Número RSAC: 2021AC00416 -.
