Descrição
Esta jóia arquitectónica está localizada no bairro Mauer de Viena, numa encantadora rua lateral repleta de belos e magníficos edifícios vizinhos. Mencionada pela primeira vez em 1683, a casa na sua forma atual foi provavelmente construída em 1723. Entre os proprietários proeminentes estavam membros da aristocracia austríaca e da classe média alta. A propriedade única em estilo Biedermeier, que cobre cerca de 650 metros quadrados, está situada num parque de cerca de 1,1 hectares com um grande estoque de árvores centenárias. A casa está localizada no lado norte do terreno ligeiramente inclinado a sul e está dividida em duas alas de dimensões aproximadamente iguais. A imponente entrada de automóveis com sua fonte central drapeada exala o charme da era K&K. A propriedade está actualmente dividida em vários apartamentos, mas estes poderiam facilmente ser unidos para restaurar a casa ao seu estado original. Extensos trabalhos de remodelação já foram realizados em algumas áreas nos últimos anos. Um destaque desta propriedade de sonho são as extensas caves abobadadas, que se estendem por várias centenas de metros quadrados e oferecem todo o tipo de possibilidades de desenvolvimento. Seja como adega, espaçosa área de spa ou garagem para colecionadores de automóveis, esta adega especial oferece a cada comprador a oportunidade de criar algo extraordinário. A densidade de desenvolvimento do local ainda não foi totalmente utilizada. A propriedade está, portanto, sendo oferecida com projeto apresentado para um edifício residencial adicional com uma área útil total de aprox. 787m². Este plano apresentado permitiria a um novo proprietário expandir enormemente a área, para que o edifício histórico pudesse ser galantemente combinado com uma estrutura moderna. Haveria a opção de o atual proprietário construir a estrutura adicional (custos adicionais de aproximadamente € 7.000.000). Em suma, esta extraordinária propriedade oferece-lhe todo o tipo de possibilidades de desenvolvimento. Certificado energético em curso. Se tiver mais alguma dúvida ou para marcar uma consulta, não hesite em contactar-nos através do +43 662 43 15 45. Todos os dados fornecidos foram recolhidos com cuidado. Os valores podem ser arredondados ou estimados. O cliente é responsável pela exatidão e integridade. Custos adicionais até 10% dependendo do preço de compra, do estabelecimento do contrato, da fixação do preço de compra no registo predial e da relação familiar. Não assumimos qualquer responsabilidade por erros em vários sites/portais que possam resultar de transmissão inadequada de dados. O distrito cadastral de Viena Mauer, no 23º distrito de Viena, é o segundo maior distrito de Liesing. Conhecida pelo seu bairro de villas e tabernas de vinho à beira dos Bosques de Viena, é popular pela sua elevada qualidade de vida. As boas infra-estruturas reflectem-se na rápida acessibilidade a estabelecimentos comerciais, cuidados médicos, escolas e também a vários restaurantes (tabernas de vinho). A ligação próxima à rede S-Bahn na Estação Atzgersdorf fica a poucos minutos a pé. A autoestrada Oeste também pode ser alcançada através de Ober St. Veit em apenas alguns minutos e Viena Schwechat, com o seu aeroporto internacional, pode ser facilmente alcançada em 30 minutos.
