Descrição
Apresentamos um excelente imóvel localizado no coração da Baixa de Coimbra, uma área tradicional e altamente procurada, ideal para investidores que buscam uma oportunidade com alta rentabilidade.
Descrição do Imóvel:
Preço: 400.000 euros (negociável)
Composição:
Três andares
Entre 10 e 11 quartos (perfeitos para arrendamento a estudantes)
Casa de banho e cozinha para cada andar
Uma loja ampla no rés-do-chão, atualmente arrendada por 600 euros/mês
Área: Ideal para estudantes, garantindo alta demanda e ocupação constante.
Destaques do Investimento:
Rentabilidade Atrativa:
Receita anual total estimada em aproximadamente 36.900 euros, o que representa uma rentabilidade de cerca de 10% ao ano, considerando o preço atual de 400.000 euros.
Potencial de aumentar essa rentabilidade com pequenas melhorias nos quartos, permitindo ajustes nos valores de arrendamento.
Localização Privilegiada:
Situado na Baixa de Coimbra, uma das áreas mais vivas e dinâmicas da cidade.
Proximidade de universidades, comércio, serviços e transportes públicos, atraindo continuamente estudantes e profissionais.
Estabilidade e Segurança:
Loja no rés-do-chão já arrendada por 600 euros/mês, proporcionando uma fonte de rendimento estável e imediata.
Alta demanda de arrendamento estudantil, garantindo ocupação contínua dos quartos.
Flexibilidade na Negociação:
Proprietárias abertas a negociações adicionais no valor do imóvel, proporcionando uma oportunidade ainda mais vantajosa para o investidor.
Potencial de Valorização:
A Baixa de Coimbra é uma área em constante valorização, com projetos de revitalização e modernização em curso, aumentando o potencial de valorização do imóvel a médio e longo prazo.
Este é o momento ideal para adquirir um imóvel com grande potencial de retorno e excelente localização. Não perca esta oportunidade de investimento seguro e lucrativo.
Para mais informações ou agendamento de visitas, entre em contacto com Raquel Colina: 934 085 244 - Czar Imóveis. Licença AMI 21456. Não perca esta oportunidade de adquirir um imóvel com localização prime em Coimbra.
