Descrição
A propriedade em oferta é uma villa empresarial elegante, que impressiona pela sua planta espaçosa e pela sua localização idílica. Com um total de cerca de 280 m² de área útil, quatro quartos e três banheiros, a impressionante propriedade oferece o retiro ideal para casais ou famílias. A ampla sala com uma vista maravilhosa para o campo está equipada com uma acolhedora lareira que proporciona um calor acolhedor e um ambiente acolhedor. Devido ao uso agrícola das áreas ao redor da casa, o desenvolvimento é provavelmente impossível e, portanto, há uma vista desafogada. Aqui você tem uma visão distante de Dortmund e Schwerte. A localização idílica da casa permite uma vista fantástica sobre a natureza envolvente. Aqui você pode desfrutar plenamente da paz e beleza do entorno. O mobiliário elegante da casa completa o quadro geral e torna a vida uma verdadeira experiência de bem-estar. A propriedade oferece muito espaço para desenvolvimento e relaxamento tanto dentro como fora. A planta espaçosa permite que você se mova livremente e projete a casa de acordo com suas próprias ideias. Aqui cada um encontrará o seu local preferido, seja para ler, relaxar ou para noites de convívio com família e amigos. A envolvente tranquila e verde convida a passeios e excursões pela natureza. Aqui você pode escapar do estresse do dia a dia e recarregar as baterias. Ao mesmo tempo, você também está bem conectado à infraestrutura, para poder chegar de forma rápida e fácil a todas as instalações diárias importantes. No geral, esta moradia unifamiliar apresenta-se como um refúgio ideal para famílias exigentes que valorizam a qualidade, o conforto e a proximidade com a natureza. Se procura uma villa empresarial elegante com uma atmosfera de bem-estar num cenário idílico, não deve perder esta oferta. O distrito de Dortmund-Lichtendorf está localizado no sul de Dortmund e faz fronteira com as populares montanhas Ardey e a cidade. de Schwerte. Este bairro é particularmente popular entre as famílias devido aos seus muitos espaços verdes e ambiente tranquilo. Escolas e jardins de infância estão próximos. Todas as comodidades diárias, ligações de transportes públicos para Dortmund e Schwerte através da B236, bem como as autoestradas A1 e A45 podem ser alcançadas em apenas alguns minutos. Existem também dois parques de equitação nas imediações da propriedade - Estores (na sua maioria eléctricos) - lareira em arenito - amplo terraço coberto com lareira exterior - janela de canto no piso superior em vidro de segurança - garagem dupla - carpintaria elaborada e armários embutidos Está disponível um certificado de requisitos energéticos. Isso é válido até 12 de maio de 2034. A necessidade final de energia é de 224,50 kwh/(m²*a). A principal fonte de energia para aquecimento é o petróleo. O ano de construção do imóvel de acordo com o certificado energético é 1980. A classe de eficiência energética é G. BRANQUEAMENTO DE DINHEIRO: Como empresa de corretagem imobiliária, a von Poll Immobilien GmbH é obrigada a cumprir a Seção 2 Parágrafo 1 No. 11 Parágrafos 1 e 2 da Lei de Lavagem de Dinheiro (GwG) para estabelecer e verificar a identidade do parceiro contratual no estabelecimento de uma relação comercial, ou assim que houver um interesse sério na execução do contrato de compra de imóvel. Para este efeito, de acordo com a Secção 11, Parágrafo 4 do GwG, necessitamos de registar os dados relevantes no seu bilhete de identidade (se agir como pessoa singular) - por exemplo, através de uma cópia. Para pessoa jurídica, necessitamos de cópia do extrato do registro comercial, que indique o beneficiário efetivo. A Lei de Lavagem de Dinheiro estipula que o corretor deve guardar as cópias ou documentos por cinco anos. Como nosso parceiro contratual, você também tem o dever de cooperar de acordo com a Seção 11 (6) do GwG. RESPONSABILIDADE: Ressaltamos que as informações do imóvel, documentos, plantas, etc. que repassamos provêm do vendedor ou locador. Portanto, não assumimos qualquer responsabilidade pela exatidão ou integridade das informações. Portanto, é responsabilidade de nossos clientes verificar a precisão das informações e detalhes da propriedade nelas contidas. Todas as ofertas imobiliárias estão sujeitas a alterações e estão sujeitas a erros, venda e aluguer prévios ou outro uso provisório. NOSSO SERVIÇO PARA VOCÊ COMO PROPRIETÁRIO: Se você planeja vender ou alugar seu imóvel, é importante que você conheça seu valor de mercado. Faça com que o valor atual do seu imóvel seja avaliado profissionalmente por um dos nossos especialistas imobiliários, gratuitamente e sem compromisso. A nossa rede nacional e internacional permite-nos aproximar da melhor forma possível vendedores ou proprietários e interessados. Necessidade energética final: 224,50 kWh/(m²·a)
